GENERÖS HÖGLANDSVILLA I FÖRSTKLASSIGT LÄGE - STILFULL "FUNKISCHARM" - UTHYRNINGSDEL
Synnerligen välbelägen villa om hela 349 kvm i högt Mälarnära läge inbäddad i lugn, vacker Höglandsidyll. En välhållen familjevilla med öppna ljusa ytor och ett skyddat barnvänligt läge där tomt och uteplatser utgör ogenerade oaser med många soltimmar. Villan är löpande renoverad till mycket fint skick, se säljarens åtgärdslista.
Generös sällskapsyta, dubbla eldstäder, påkostat kök och stilfulla våtrum samt 4-6 sovrum. Avskild uthyrningsdel som, om man så vill, genererar över 100 000 kr/år. Ett bekymmersfritt boende på en av Höglandets bästa adresser med fin inramning av trädgårdsstadens frodiga grönska. Pampiga 1920-talshus utgör blickfång och ger boendet den trivsamma Brommaatmosfär som man söker när man lämnar lägenheten för "eget hus". Garage samt bilplatser på tomten - smidigt!
Mälaren endast ett stenkast bort och badmöjligheter samt vackra strövstigar nås på någon dryg minut från huset. Förstklassiga skolor, levande torg med stort utbud samt rekreationsområden gör boendet komplett. 12:ans spårvagn utgör en pålitlig pendlingsmöjlighet.

Välkommen på visning av en unik Höglandsvilla på eftersökt adress där omsättningen är låg - hit flyttar man och trivs!

INTERIÖR
ENTRÉPLAN -
En storslagen HALL där eldstad och möblerbara ytor hälsar välkommen. Vacker öppen ektrappa utgör ett smycke i rummet och binder fint samman husets tre plan. Marmorgolv som möter ek i angränsande rum. Genomgående påkostade materialval ger huset en gedigen och "lyxig" atmosfär. GÄST-WC och plats för ytterkläder.
SÄLLSKAPSYTAN består av två vackra rum i fil som fullkomligt badar i ljus genom de generösa fönsterytorna ut mot den grönskande tomten. Fönstren utgör tavlor i rummen och speglar fint årstidens växlingar. Även i sällskapsdelen njuter man av en väl tilltagen öppen spis. MATSALEN rymmer det stora sällskapet och delas av med spröjsade dörrar. Från sällskapsytan nås tomt och TERRASS - trivsamt! Här dukar man gärna upp för måltider "under bar himmel" och härliga stunder runt grillen i kvällssol.
KÖKET är fullt utrustat med gott om förvaring och bra arbetsytor. Plats för matgrupp för vardagsmåltiden.
UTHYRNINGSDELEN, som är avskild och ostörd, rymmer TVÅ ALL-/ SOVRUM, PENTRY samt WC/DUSCH. Enkelt att integrera med huset, om man så vill.
GARAGE med automatisk port samt bilplatser på tomten.

ÖVRE PLAN -
Möblerbar ÖVRE HALL med glasad dörr. Genomgående trägolv på detta plan. Fönster i alla väderstreck ger fint ljusflöde till rummen. 3 bra SOVRUM varav två med utgång till altan under tak. Gott om förvaring. Påkostat BADRUM samt ytterligare en separat WC gör vardagslivet smidigt. Dessutom en stor klädkammare.

NEDRE PLAN -
Här möter ett rymlig TONÅRSRUM/HOBBYRUM, ett SOVRUM/GÄSTRUM, DUSCH/BASTU, TVÄTTSTUGA med praktisk utgång till tomten. Därtill gott om FÖRRÅDSYTOR, och en praktisk MATKÄLLARE.

Sammanfattningsvis är detta hus ett förstklassigt alternativ för den som söker ett inflyttningsklart och bekymmerslöst boende i absolut toppläge. Förstklassiga skolor/förskolor på några minuters gångväg. Småstadscharm på det intilliggande Höglandstorget med egen biograf och småbutiker. 12:ans spårvagn tar dig smidigt till Alviks Torg, för vidare färd med T-bana eller tvärbana. Mälaren med bad- och båtliv nås även det på några minuters gångväg. Grönskande ängar och härliga promenadslingor utmed vattnet tillför livskvalitet. Restaurang Bryggan i Ålstens båthamn, några stenkast från huset, utgör ett trevligt mål för promenaden, precis som närbelägna Nockeby Torg samt Ålstens Torg. Gott om caféer i området och charmiga småbutiker som ger området lite småstadskaraktär.
Välkommen på visning önskar Håkan Jansson, HusmanHagberg

SÄLJARNAS HUSHISTORIA -
"När vi för 30 år sedan blev intresserade av Orevägen 27, ville vi till Höglandet, men vi tyckte huset såg litet ut från utsidan. Det intrycket ändrades direkt när vi kom in i den fantastiska hallen med den stora rymliga trappan. Huset visade sig vara en praktisk och flexibel "boendemaskin" med stora rymliga ljusa rum och kvalitetsmaterial som t ex fönsterskivor och golv i marmor.
Möjligheterna till olika sociala aktiviteter är stora, huset är praktiskt, representativt och barnvänligt. Vi har t ex haft femtio sittande gäster och trapphallen är ett ypperligt dansgolv !. Den stora lättillgängliga källarvåningen med stort "hobbyrum" har rymt ungdomar, företag och fungerat som TV-rum. En stor fördel är utgången till trädgården.

Det finns tre sovrum på övervåningen och ett i källarplanet. Det finns även en avskiljbar del med ytterligare två rum och kök där vi har haft tonårsrum, företag och nu hyr vi ut rummen vilket gör att den hyra vi får in täcker alla driftskostnader för huset. Det finns en stor bastu, fyra toaletter, tre duschrum och två öppna spisar.

Vi har stormtrivts men nu är det dags för oss att flytta till något mindre och vi vill överlämna huset till nästa ägare.
Ägarna till Orevägen 27