ENTRÉPLAN OM (122 kvm) -
Välkomnande entréhall med öppen spis, ett högt blyinfattat fönster och ett svart/vitt stengolv med vattenburen golvvärme. Golvvärme även i de övriga rummen på entréplan.
Kapprum med gott om plats för avhängning, samt gäst-WC med klinkergolv.
Via glasad dubbeldörr nås rymliga köket och, via ett par trappsteg, ligger den mycket generösa sällskapsytan med öppen spis och panoramafönster med en härlig utsikt över Mälaren och vidare. En luftig atmosfär utöver det vanliga där den generösa takhöjden och fönsterväggen mot fjärden och vidare gör rummet svårlaget. Utgång till klinkerförsedd terrass under tak, där trappa behändigt härifrån binder samman hus med trädgård.
En vacker fiskbensmönstrad stavparkett i ek ligger i vardagsrum och matsal. Från det fullutrustade köket med fransk balkong nås matsalen, avskild med spröjsade skjutdörrar glas.

MELLANPLAN OM (113 kvm) -
Vackert trapphus med stentrappa och ett högt blyifattat fönster leder upp till mellanplanets stora allrum med platsbyggda bokhyllor och underskåp. Stora fönsterpartier och glasad dörr som leder ut till längsgående altan/balkong. På planet finns tre sovrum, varav ett med utgång till balkongen och alla med gott om förvaring i garderobsväggar. Mellan två av sovrummen ligger ett helkaklat badrum. Bredvid badrummet ligger ett separat och helkaklat wc med handfat.

ÖVRE PLAN OM (69 kvm) -
Marmortrappan fortsätter upp till övre plan och ett rymligt TV-rum med en stor fönsterkupa och en fantastisk utsikt österut. Bra takhöjd gör även detta plan till en luftig boyta. Här finns också två bra sovrum, det ena i söder med garderobsvägg och liten balkong och vidsträckt Mälarpanorama. Det andra sovrummet ligger i norr och har en garderob. Intill ligger ytterligare ett kaklat badrum. Planets alla golv består av breda och oljade furutiljor.

KÄLLARPLAN OM (115 kvm) -
Från hallen i entréplan nås, via en halvtrappa ner, ytterligare en entré. Trappan fortsätter sedan vidare ner i källaren med vattenburen golvvärme i klinkergolv i hall, tvättstuga, groventré.
Garderobsvägg för förvaring. Innanför tvättstugan ligger ett ca. 30 kvm stort garage. Förråd av varierande storlek, i det ena står bergvärmeanläggningen med extra varmvattenberedare. Rakt fram från trappan nås, via mindre passage, groventrén med gott om plats för avhängning och barnvagnen. Intilliggande duschrum med handfat och wc samt ett sovrum perfekt för tonåringen eller gäster. En självförsörjande tvårumslägenhet med pentry, perfekt för tonåringen eller långväga gäster.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

KWh-priset räknat på 2 kr/KWh, elpriset varierar beroende på typ av elavtal. Sotning sker vart 4:e år.

ÖVRIGT

Husets taxerade yta är 287 kvm boyta samt 117 kvm biyta. Vid en faktisk uppmätning vid säljarens köp erhölls 304 kvm boyta samt 115 kvm biyta fördelat enl. nedan:
Entréplan 122 kvm boyta
Övre plan 113 kvm boyta
Vindsplan 69 kvm boyta
Källarplan 115 kvm biyta

RENOVERINGAR

Åren 2015-2024

2014 Köptes huset (Lagfart 2015-02-09)

2015-2016
Fönster och dörrar - ommålad invändigt och exteriört genomgående
Innerväggar - genomgående ommålade

2015
Kök- borttaget och renoverat
(C&D Kitchen - ny diskho, spis, diskmaskin, kyl, skåp)

2016
Första våningen 2 badrum – borttaget och renoverat
(Wikmans & Svedlund - nytt kakel, toaletter, duschar, handfat, handdukstorkar)

2016
Bottenvåning toalett (Wikmans - ny toalett, handfat)
Andra våningens badrum (Wikmans - ny toalett, handfat, dusch)

2016
Fast fönster på bottenvåningen – borttaget och bytt (Tullinge Glas)

2019
Pump till varmvattensystem - bytt

2020
Tak - Renovering
(Brilliant Bygg – bytt sektioner av tegeltak, bytt tak på 2 takkupor, bytt stuprör, allmänna reparationer)

2023
Radiatorer - Bytt ut
(Bytt alla radiatorer och rengjort system)

2023
Källarlägenhet -Installation
Installerat lägenhetskök (ny diskho, spis, kyl, skåp)
Renoverat badrum (nytt handfat, dusch, tvättmaskin)
Renoverat sovrum (nytt golv, förvaringsskåp)
Ny elmätare och försörjning till lägenhet
Lägenhet ommålad

2023
Garage
(Installerade nya förvaringsskåp)

2023
Golv
( Parkettgolv och furugolv på första och andra våningen reparerade, slipade och tätade)

2023
Säkerhetsdörrar – Ny installation
(Proloc – 2 säkerhetsdörrar monterade i källaren)

TOMTBESKRIVNING

Lättskött häckomgärdad tomt med plan gräsmatta och perenner som trivsamt blommar från vår till höst. Barnvänlig och skyddad med en ogenerad atmosfär.

UTEPLATS

Generösa uteplatser i flera etage med sol från morgon till kväll och bedårande vy över Mälarens farled och vidare över orörda kobbar och skär. En utsikt som måste upplevas på plats!

PARKERING

Plats för flera bilar på tomten samt i garage.

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1938-12-19) Stadsplan (1936-12-18)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp