Genomgående är lägenheten renoverad under 2022.

HALL

Varmt välkommen in i en hemtrevlig och trivsam hall med ett enhetligt parkettgolv som löper genom bostaden. Här erbjuds utrymme för sko-och hatthylla.

KÖK

Till vänster om hallen finns bostadens kök med vita spegelluckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan bänk. Maskinparken består av häll, fläkt, kyl och frys i två pelare samt diskmaskin. Intill fönsterpartier finns utrymme för matgrupp.

SOVRUM 1

Bostadens master bedroom erbjuder utrymme för en fullstor säng, nattduksbord, byrå samt fina förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Här finns även utgång till den inglasade balkongen som vetter mot väster.

VARDAGSRUM

En gedigen yta att möblera efter egen smak och tycke. Väggarna är målade i diskret jordnära färg. Utrymme ges för soffa, vardagsrumsbord, TV-bänk, TV och byrå. Tack vare fönsterpartier mot norr skapar ett sagolikt ljusinsläpp.

BADRUM

På golvet ligger en mörk våtrumsmatta och väggarna är i ljus våtrumstapet. Dusch med draperi, WC, handfat med kommod och förvaringslådor, en toppmatad tvättmaskin samt ett fönster med frostat glas.

SOVRUM 2

Ett mysigt sovrum med målade väggar och utrymme för säng, nattduksbord, skrivbordsdel samt byrå. Ett fönster i norrläge.

UTEPLATS

Inglasad balkong i väster

PARKERING

Separat kö till carport och parkeringsplats.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

158 695 kr Beräknad från årsredovisning för räkenskapsåret 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, balkongtillägg samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Varje lägenhet har egen elmätare och avgiften för el tillkommer på hyresavin.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Orkestern 4 i Skellefteå Kommun.
På fastigheterna finns 9 byggnader med 204 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda 1971 med adresserna Dirigentvägen 32-26. 44-54 samt Orkestervägen 46-66 och 112-132.
Brf. Fagotten är en välskött förening med välskötta och välisolerade hus. Lägenhetsdörrarna är säkerhetsklassade.

Brf Fagotten är delaktig i samfälligheten Värmen tillsammans med HSB Orkestern och Riksbyggens hyresfastigheter. Den ekonomiska förvaltningen sköt av Riksbyggen. Värmen förvaltar markytor, miljöstugor mm och en ny lekpark inom området.


Det finns inga beslut om avgiftshöjning på gång

TV OCH BREDBAND

TV: Tele2, grundutbud.
Internet: Bahnhof 100 Mbit/s

Önskar du som boende annan leverantör så bekostas detta separat.

GÅRDSPLATS

Fantastiskt friluftsområde med ett jättefint skogsområde ovanför Orkestervägen. Där kan man vandra på otaliga fina stigar. Nyrenoverad fin lekpark, Klockardalsparken med koloniträdgården som granne.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstugorna finns i källarna på Orkestervägen 54 och 120 samt Dirigentvägen 48.

Totalt 5 miljöstugor finns i föreningen.
Hobbyrum finns på Dirigentvägen 36 och där du även finner styrelselokal/vaktmästeri.

Våra lägenhetsinnehavare har tillgång till ett nyrenoverat gym mot en avgift på 300 kr per år. Inom området finns också en nyrenoverad kvartersgård som går att hyra för möten, fester m.m.
Övernattningsrum finns att hyra.
För att våra medlemmar på ett enkelt sätt ska kunna källsortera sina sopor, har vi miljöstugor i anslutning till våra hus.
Kvartersgård med bastu, dirigentvägen 6A.

PARKERING

Det är separat kö till samtliga bilplatser.
Ansökan om parkeringsplats sker då man som köpare blivit medlem i föreningen.

Föreningen har i avsikt att kunna lösa en parkeringsplats / boende.

Parkeringsplats med eluttag. Kostnad 220 kr/mån. (Totalt 64 stycken platser finns)
Carport med eluttag. Kostnad 400 kr/mån. (95 stycken platser finns)
Carport modell större 380kr /mån.
Nybyggda carportar med laddplatser för elbilar på orkestervägen för ca 570kr /mån.

Gällande motorvärmare har föreningen ett nytt system där man startar motorvärmaren via en app i mobilen.
Ett modernt motorvärmarsystem via Garo, som styrs via timer. Du kan själv välja att ställa in avresetid på plats, eller via en appen.

Riksbyggen handhar kö till alla parkeringsplatser

RENOVERINGAR

2004 - Fönsterbyte
2005- Byte ytskikt yttertak och målning balkongplåtar orkestervägen 46-66.
2005-Målning av entrétak.
2008- Radonmätning
2006 - Byte ytskikt yttertak Orkestervägen 112-132 och Dirigentvägen 32-36 och 44-54. 06- Rensning och justering av luftkanaler.
2007 - Rensning och besiktning av stammar.
2009-Byte av entredörrar
2010 - Upprustning av innergårdar på Orkestervägen.
2011 - Fastighetsboxar har installerats i varje hus.
2011- Målning av carportar på Dirigentvägen.
2012 - Lekplatser har rustats upp.
2012 - Obligatorisk ventilationskontroll.
2012 - Fler besöksparkeringar på Orkestervägen 112-132.
2014 - Nya ytterdörrar till samtliga lägenheter (Daloc säkerhetsdörrar).
2016-18 Utbyggnad och inglasning av balkonger.
2019 – Radonmätning
2019-2020 - Ventilationsrengöring, obligatorisk ventilationskontroll, varmvattenväxlare, samt ny motorvärmarutrustning.
2020- Huskropp utvändigt
2022- Januari har en kontroll beträffande fukt och avlopp genomförts
2022: Pågående renovering av fuktskadade badrum
2022: Nybyggda carportar med laddplatser för elbilar på orkestervägen för 550kr /mån.
2023: Relinnat vårt avloppssystem.
2023: Bytt låssystem för portar och nu är alla ytterdörrar låsta dygnet runt.
2023: Nytt digitalt bokningssystem tvättstuga.

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 27/8-2024. Den slutgiltiga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Hemsida: Fagotten.ac