Perfekt planerad 3:a med inglasad balkong. 55+

Välkommen till denna trivsamma lägenhet med ett attraktivt och ostört läge, nära såväl naturområden och Mälaren som kommunikationer och city. Lägenheten är perfekt planerad och yteffektiv samt har ett högt och attraktivt läge i huset. Rymlig inglasad balkong i bästa solläge. Genomgående ljusa och stilrena färg- och materialval.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Välkomnande hall med ytor för avhängning, en garderob, ett städskåp samt en praktisk och rymlig klädkammare för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM: Trevligt och mycket rymligt vardagsrum med gott om plats för såväl sällskapsdel. Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

KÖK: Modernt och rymligt kök, med en trevlig matplats med en social kontakt med vardagsrummet. Stilrent inrett med vita skåpsluckor, moderna vitvaror och vitt kakel ovan arbetsbänk i ekl. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Härifrån finns en utgång till en stor balkong, om ca 6 kvm, i bästa solläge. Balkongen är inglasad, med praktiska skjutbara glaspartier.

SOVRUM 1: Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och annan möblering. Här finns gott om plats för garderober för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 2/ARBETSRUM: Bra andra sovrum alternativ arbetsrum, med plats för mindre säng och annan möblering. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM: Helkaklat och stilrent inrett badrum med vitt matt kakel på väggar och mörkt klinkergolv med skön komfortvärme. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasvägg, handfat, badrumsspegel samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt praktiska överskåp med gott om plats för förvaring.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

632 074 kr Enligt årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Kungsörnen i Örnsberg är en bostadsrättsförening som bildades år 2007. År 2009 stod husen färdiga för inflyttning. Föreningen består av två flerbostadshus, det ena huset är seniorboende. Föreningens adresser ligger på Jakobsdalsvägen, Allan Edwalls Gata och Örnsbergsvägen. I föreningen finns 100 bostadsrättslägenheter varav 30 är avsedda för seniorboende. På föreningens trivsamma innergård finns det olika sittplatser, gemensam grill, gräsytor och lekplats med sandlåda för de små.

Två gånger per år samlas de boende i föreningen för att umgås och göra fint på den gemensamma gården. I samband med det ställs containers ut för grovsopor.

Cykel-/barnvagnsförråd: Förvaringsutrymme för barnvagnar finns i källaren i varje trapphus. Förråd för cyklar finns dels intill entrén till Allan Edwalls gata 4, dels i garaget.

Se mer information på föreningens hemsida: http://www.brf-kungsornen.se/

TV OCH BREDBAND

Bredband/Kabel-TV/Telefoni: Föreningen har en gruppanslutning via Telia på kabel-tv, fiberbredband och IP-telefoni (ex samtalskostnad) som ingår i månadsavgiften. I alla rum finns uttag för tv, bredband och telefoni.

PARKERING

I garage finns 47 st parkeringsplatser och utomhus finns 16 st p-platser. Parkering i garage kostar 900 kr/mån, p-plats utomhus kostar 600 kr/mån. 5 MC-platser i garaget, kostnad 500 kr/månad. Laddplatser finns i garage 1200 kr/mån. El tillkommer och kostar 2kr/kWh via Eways). Apcoa är företaget som som administrerar köplatser för parkering.

RENOVERINGAR

Gjorda renoveringar/reparationer i föreningen:

2012 Nytt låssystem till källarplan.
2012 Förbättring av lekplats och gatubelysning på föreningens innergård. Nya staket och buskar på fastigheten.
2013 Ny garageport samt installerat larm vid garageporten.
2013 Ansökt om generellt bygglov för inglasning av balkong.
2015 Rensning avloppsrör.
2017 Ny fläkt i garaget.
2018 Bytt ut trapphusbelysning och källarbelysning till LED belysning.
2019 Ny drivenhet till hiss ÖBV7 installeras. OVK genomförs. Kontroll av radiatortermostater och luftning genomförs. Nytt styrkort till automatiken på garageporten installeras.
2020/2021 Fasadrenovering, som bekostades i sin helhet av entreprenören JM AB, genom 10-årsgarantin som fanns från att husen byggdes.
2022 Målning av trapphus.

ÖVRIGT

Föreningens tillämpar källsortering. Återvinningsrum finns på Örnsbergsvägen 9 för: plast, papper, metallförpackningar, batterier och matavfall. Sopbehållare finns vid Örnsbergsvägen och Jakobsdalsvägen där hushållsavfall, glas och tidningar sorteras.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5%, samt en pantsättningsavgift på 1%, av prisbeloppet för föregående år. Avgifterna betalas av köparen.