Hall:
Rymlig hall med plats för förvaring och avhängning samt ytterligare förvaring i klädkammaren.

Vardagsrum:
Luftigt allrum som är lugnt beläget i gavel med fönster mot baksida. Vardagsrummet nås från den inre hallen samt köket.

Kök:
Ljust kök beläget med fönster mot innergården samt balkongen. Gråa köksskåp och lådor med kakel ovanför arbetsbänken. Bra med förvaringsmöjligheter samt goda arbetsytor. Här ryms matplats för ca 4 personer invid fönstret.

Sovrum:
Med ingång från den inre hallen ligger detta stora sovrum som rymmer dubbelsäng, sängbord, garderober, och ytterligare möblemang.

Balkong:
Vid lägenhetens entré nås balkongen där du får plats med fika/matgrupp eller mindre loungegrupp.

Badrum:
Våtrumsmatta och kakel på vägg. Badrummet är inrett med badkar, wc-stol, handfat och tvättmaskin.

Övrigt
- Förråd ingår
- Tvättstuga i port 38 och 57
- I månadsavgiften ingår både vatten och värme (inkl. varmvatten). El, internet och TV betalar boende själva, leverantörer finns på deras hemsida brfpolhem.se
- Det finns både grillplats och en lekplats (renoverad 2024).

UTEPLATS

Entrébalkong utan förbipasserande

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

322 061 kr Källa: ÅR 2023, bopedia.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Polhem 4:2 omfattar 126 lägenheter av radhustyp på adresserna Nydalsvägen 2-64, Yrvädersvägen 1-53, Östanvägen 15-109 samt 26-68. Byggnadsår: 1989. Uppvärmning: Fjärrvärme

Den 3 februari 2014 förvärvade föreningen fastigheterna Polhem 4:2/4:3 i Järfälla kommun. Tidigare ägare var Järfälla Hus AB och förvärvet skedde via en så kallad ombildning. Totalt finns det 21 bostadsbyggnader samt kvartersgårdar om tre stycken innehållande samlingslokaler och tvättstugor, en undercentral samt fastighetskontor om ca 50 kvm.

Föreningen innefattas av ca 102 st bostadsrätter och 24 st hyresrätter. Hyresrätterna är en dold tillgång och ger föreningen extra tillskott att amortera på lån mm så fort hyresrätterna säljs som bostadsrätter.

Alla lägenheter har förråd i separat gårdsbyggnad.
Det finns fem tvättstugor i området.

TV OCH BREDBAND

Se leverantörer på hemsidan.

PARKERING

115 st parkeringsplatser för boende (med kö). Målet är en parkeringsplats per lägenhet

2024 priser:
2 675 kr/år för parkeringsplats utan el
3 933 kr/år för plats med motorvärmaruttag
5 057 kr/år för carport med motorvärmaruttag

20 av våra parkeringsplatser är utrustade med elbilsladdare. Priset för att nyttja dessa är (1) en fast avgift på 3000 kr/år utöver den ordinarie parkeringskostnaden ovan, samt (2) ett rörligt pris för elförbrukning.
För att ställa dig i kö till parkeringsplats, så kontaktar du Brf Polhem direkt via formulär på http://www.brfpolhem.se/parkering/

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2015 Målningsentreprenad av fastigheterna. Besiktning samt utbyte av skadade takpannor. Nytt låssystem och bokningssystem, tvättstugor. Utbyte av samtliga vindskivor och del av panel.
2016 Målning av ytterdörrar. Spolning av avloppsstammar. Förbättrade belysningen i lekpark, soprum, samt tvättstugor till LED-belysning.
2017 Byte av motorvärmaruttag. Tecknat energiavtal med HSB Värmland. Ny LED-belysning på samtliga gångvägar, carportar och gårdar.
2018 Installation av inomhustemperaturgivare i samtliga lägenheter. Installation av avgasare till radiatorkrets.
2019 Målat och renoverat carport och soprum. Målat och renoverat förråden.
2020 Styrelsen har ej fullföljt underhållsplanen p.g.a. COVID-19.
2021 Styrelsen har ej fullföljt underhållsplanen p.g.a. COVID-19.
2022 Spolning av avloppsstammar. Radonmätning. Rensning av kullen i parken. Installation av laddplatser för elbilar.

Planerade renoveringar:
2024 Byte av radiatorventiler samt injustering av värme.
2025 Byte av hängrännor och stuprör. Målning av balkongräcken.
2026 Inga större åtgärder.
2027 Byte av takpannor och takpapp.
2028 Rensning av ventilationskanaler och obligatorisk ventilationskontroll (OVK).

ÖVRIGT

Föreningens ekonomiska förvaltare: HSB Stockholm
Föreningens hemsida: www.brfpolhem.se
Kontakta föreningen på: styrelsen@brfpolhem.se