ENTRÉ
Trivsam och välkomnande entré med gott om plats för kappavhängning. Anslutning till kök och vardagsrum. Målade väggar och klinkergolv som övergår till vacker fiskbensparkett.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning till kök och spotlights i tak. Vacker fiskebensparkett och ljusa väggar. Gott om plats för stor soffa och tillhörande TV-möblemang. Stora fönster och glaspartier som bidrar till ett enormt bra ljusflöde i hela éntreplanet. Högt i tak upp till nock vilket lyfter bostadens karaktär och rymd. Utgång till altan och tomten i bästa solläge. Från vardagsrummet nås bostadens loft, wc, kök och källarplan. Modern braskamin som fungerar som värmekälla vid kyliga höst och vinterkvällar.

KÖK
Stort härligt kök med goda arbetsytor som gör matlagningen till en fröjd för hela familjen. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustning i form av induktionshäll med ugn, köksfläkt, kyl och frys i rostfritt utförande, samt diskmaskin. Bänkskivor i ek och fiskbensparkett på golv. Stilrent vita väggar och matplats med plats för 4-6 personer invid stora fönsterpartier. Spotlights i tak.

TRÄDÄCKAD UTEPLATS
Med utgång ifrån vardagsrum/kök finns en stor trädäckad uteplats i bästa solläge. Här finns gott om plats för stor loungegrupp, matgrupper, grillen, krukor och växter. En underbar plats att njuta och umgås på med vänner och familj! Alldeles intill finns enorma barnvänliga gräsytor som bjuder in till lek och aktivitet och där läget ligger helt insynsskyddat. Från altanen nås även ett mindre gästhus/kontor med en spiraltrappa ner till källarplanets moderna duschrum. Möjlighet finns för uthyrning alternativt tonårsbostad. SPA-pool finns på tomten.

WC
Helkaklad wc utrustad med wc, handfat med tillhörande kommod, spotlights samt spegelskåp.

ÖVRE PLAN / LOFT
En trappa från vardagsrummet leder er upp till övre plan / loft. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang. Parkett på golv och målade väggar samt fönster för ljus. Goda förvaringsmöjligheter.

KÄLLARPLAN

SOVRUM
Direkt till vänster finns ett rymligt sovrum med rogivande färger. Här fortsätter den vackra fiskbensparketten. Plats för säng med tillhörande möblemang. Gott om plats för förvaring i garderober. Spotlights i tak.

SOVRUM
Direkt till höger i källarplanet finns ett rymligt sovrum med möjlighet att med enkla medel skapa ett extra sovrum om så önskas. Alternativt drapperi för avskärmning eller glasvägg. Här finns gott om plats för större säng med tillhörande möblemang. Fiskbensparkett och målade väggar. Förvaring i garderober. Mindre fönster för ljusinsläpp.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum utrustat med wc, golvvärme, handukstork, dusch med glasvägg, tvätt och torktumlare, Dubbelkommod med handfat, spotlights i tak samt stor spegel. Spiraltrappa upp till sovrum.

WALK IN CLOSET/SOVRUM
Vidare in i huset når ni ett praktiskt rum som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Rummet används idag som walk in closet men kan även användas som förråd eller liknande om så önskas.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna varierar beroende på förbrukning, avtal och antal personer i hushållet. Kostnad för försäkring tillkommer.

ÖVRIGA BYGGNADER

Mindre förråd finns på tomten.

ÖVRIGT

När det gäller planbestämmelser beträffande byggrätt, ev gatu/vägkostnader samt vatten och avlopp för området åligger det köparen att kontrollera detta med Haninge kommun.

BESIKTIGAD - Fastigheten/byggnaden är av säljarna förhandsbesiktigad. Protokoll finns att tillhandahålla under viktiga dokument & länkar samt på visningen!

Frånluftsvärmepump är från 2020, braskamin finns med regelbunden sotning.
Bredband via fiber finns indraget.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1959-03-21)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Hässlingby GA:3 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 01-IM8-77/1678.1