Grev Magnigatan 15A, 5tr Östermalm 1 rok, 29 kvm, Stockholm

HALL
Genom säkerhetsdörr från det vackra trapphuset kommer man in i en trivsam hall. Plats för avställning av skor och avhängning vid krokar till höger. Infällda spotlights i tak och golvvärme.

RUM
Inbjudande allrum med stor yta att inreda. Rummet ramas vackert in med de smakfullt framtagna tegelväggarna. Fönster som fångar in rikligt med ljus och erbjuder härlig utsikt över takåsar samt vy ned mot Strandvägen om man blickar höger. Rummet har en rymlig garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas.

KÖK
Stilfullt kök i vitt och svart. Golvvärme. Maskinell utrustning bestående av spishäll med två plattor, fläkt, kylskåp med frysfack. Bra förvaring i skåp upp till tak samt öppna hyllor.

BAD
Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork, golvvärme samt spotlights i tak.

ÖVRIGT
Säljaren önskar med fördel sälja möbler till ny ägare.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Vindsförråd är smidigt att tillgå en trappa upp.
Ett mindre gallerskåp finns att tillgå för förvaring även i källaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Inbjudande gårdsmiljö med utemöbler och möjlighet att grilla.
Fina vädringsbalkonger finns på varje våningsplan.
Samlingsrum med kök finns att tillgå i källaren.
Välutrustad tvättstuga i gårdshusets entréplan.
Cykelrum nås med ingång från gata.

DRIFTSKOSTNAD
Hushållsel: ca.150 kr/mån
Hemförsäkring: ca.53 kr/mån

BOAREA
Lägenheten är uppmätt till 29 kvm och 2 kvm under snedtak, mätbevis finns att tillgå.
I föreningens lägenhetsregister står lägenheten sedan gammalt noterad som 25 kvm.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

42 010 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Styrmannen 17 är en äkta föreningen och innehar två vackra byggnader som uppfördes 1896 och består av 28 bostadsrätter och en lokal. Boytan uppgår till 2438 kvm. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns gemensamma utrymmen en tvättstuga i gatuplan i gårdshuset, ett cykelrum i gathuset och vinfack.

TV OCH BREDBAND

Tele2

RENOVERINGAR

2011-2012 Renovering entréer och trapphus
2013-2014 Värmecentralen byttes ut
2013-2014 Utvändig ommålning av samtliga fönsterbågar och fönsterfoder, byte av tätningslister
2014 Snörasskydd och säkerheten för arbetare på taket förbättrades
ca 2014 Taket byttes till 80% på gårdshuset
2016 & 2017 Gamla rördelar byttes ut
2018 Fasad och frontspiser på gathuset återställdes i ursprungsskick.
2018 Gathusets tak genomgått
2020-2022 Partiella stambyten
2023 Reparation av avloppsstammar med relingsteknik, rörinfodring. Partiella stambyten i vissa lägenheter.
2023 Injustering och översyn av fjärrvärmesystemet
2023 Målning av dörrar mot gatan och entrédörrar till gårdshuset.
2023 Inventering och planering inför kommande förbättringar av ventilation.
2023 Översyn av elcentral

Planerade åtgärder:
Fortsatt arbete med ventilation inför kommande förbättringsåtgärder
Slutförande radonmätning
Målning av vissa fönsterpartier, där solljus och värme orsakat slitage.
Utreda och åtgärda fuktskada i gårdshusets trapphus, dvs vägg som vetter mot innergård på Styrmansgatan.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2032
Inga planer att avyttra vinden.