Tjusig tvåa på populära Älvsbacka!

ENTRÉ/ HALL

Välkomnande hall som erbjuder goda ytor till klädavhängning och skoförvaring, redan från hallen ges en trivsam överblick av hela bostaden!

BADRUM

Badrummet har renoverats med ny våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns WC, handfat med tillhörande förvaringsmöbel. dusch samt toppmatad tvättmaskin! Fönster i öst ger extra ljusinsläpp!

KÖK

Kök med vita luckor och ljusa bänkskivor, här finns ny kyl/frys, ny diskmaskin och spis med spishäll. Gott om utrymme finns att tillgå i både lådor och skåp, här ligger ett tjusigt laminatgolv i grå nyans som sträcker sig genom resten av lägenheten.
Här har väggen öppnats upp från hälften och uppåt mot matsalen och vardagsrummet vilket gör den redan trivsamma planlösningen ännu mer fördelaktig! Matplatsen inrymmer matgrupp för 4-6 personer och härifrån ges en behaglig översikt på den resterande boytan.

VARDAGSRUM

I direkt anslutning till matsalen finner vi vardagsrummet, här får en soffgrupp av generösa mått plats utan bekymmer! Samma laminatgolv som i resten av bostaden, ljust målade väggar och fönster i två väderstreck skapar en mycket härlig miljö.

Från vardagsrummet nås också lägenhetens inglasade balkong, denna ligger i västerläge och erbjuder således många härliga soltimmar! På balkongen finns plats till antingen loungemöbel eller matgrupp.

SOVRUM

Sovrummet avskiljs mot vardagsrummet via klassiska skjutdörrar, här finns utrymme för fullstor säng med tillhörande sängbord eller andra önskvärda förvaringsmöbler. Målade väggar och samma laminatgolv som i övriga rum. Från sovrummet nås klädkammare/kontorsrummet och vidare härifrån nås också slutligen hallen!

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

14 314 kr Beräknat från 2023 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Månadsavgiften inkluderar vatten, värme

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Uranus 6 i Skellefteå kommun.
På fastigheten finns 1 byggnad med 16 lägenheter (varav 4 nyproducerade lägenheter i markplan) uppförda. Byggnaden är uppförd 1967. Fastighetens adress är Östra Nygatan 91 i Skellefteå.

Riksbyggens Skellefteåhus nr 13 har blivit Utsedd till årets Hållbarhetsförening för Marknadsområde Norr som omfattar Norr och Västerbotten

Det finns inga beslut om avgiftshöjningar på gång.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV: Tele 2
Bredband: Tele 2

250 kr/mån.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till bostadsrätten hör ett källarförråd (ca 5 kvm), ett matkällarförråd samt ett skåp i cykelförrådet för förvaring av skidor. I källaren finns också en gemensam tvättstuga och ett cykelförråd/hobbyrum. Nyrenoverad relax med bastu, bubbelbad och dusch finns också att tillgå. Samlingslokal finnas att hyra av grannföreningen, adress Östra Nygatan 93.

2 fina uteplatser.

PARKERING

12 kallgarage knutna till de 12 ursprungslägenheterna med elbilsladdning/motorvärmare. 380 kr/månad exklusive elförbrukning.

Parkeringsplatser med elbilsladdning/motorvärmare. 270 kr/månad exklusive elförbrukning.

Det följer med ett kallgarage till lägenheten.

RENOVERINGAR

2009 målat om trapphusen, bytt trapphusbelysning, målat takkanten och asfalterat.
2008 byttes fönster och balkongdörrar ut.
2013: Stambyte
2016: Totalrenovering av tvättstugan
2017: Relainingbyte av de stora avloppsstammarna i källardelen med anslutning till det kommunala avloppsnätet
2020: Totalrenovering av bastu med bubbelpool
2022: Elbilsladdning installerad för samtliga parkeringsplatser och garage
2022: Belysning i garage
2022:ny dränering på den östra sidan av fastigheten. Nya avloppsrör i källarplanet
2022: Målning av garage
2023: Målning av trapphusen, nöd öppnare till garagen.

Planerat underhåll:

Byte av fjärrvärmeväxlare, byte av termostatkroppar på elementen, installation av inomhustemperaturgivare - förväntas vara genomfört 31/5-2025 och ger ca 20% besparing samt möjlighet att få individuell värmestyrning i varje lägenhet.

Ny miljöstuga ska uppföras under hösten 2025.

Åtgärder i fläktrummet för bättre ventilation, rensning av samtliga ventilationskanaler samt byte av ventilationsdon i lägenheterna.

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 8/4- 2025. Den slutgiltiga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.