Lyckeby, Lyckeby

Östra Torpvägen 2

PRIS (utgångspris)

3 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	158 kvm
BIAREA	83 kvm

TOMTAREA	937 kvm
BYGGÅR	1979
DRIFTSKOSTNAD	5 418 kr/månad
PRIS	3 395 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Trevlig villa i Östra Torp!

Till salu inom kort! Välkomna till denna trevliga villa i Östra Torp där en hel del är renoverat. Såsom all el (jordat), nytt ventilationssystem, nytt kök (2022), nyare badrum, med mera. Två laddboxar installerade för elbil. Fiber indraget. Två badrum, tre sovrum, samt allrum både uppe och nere. Hör av er till mäklaren för mer information!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	158 kvm

BIAREA	83 kvm
TOMTAREA	937 kvm
BYGGÅR	1979
DRIFTSKOSTNAD	5 418 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA	faktisk uppmätn norm SS 210 54

ÖVRIGT
2 stycken laddboxar installerade.
Säljarna avser att ta med sig de vita garderoberna i barnrummet, samt hatthyllan.

Om området

Lyckeby är ett trevligt och modernt samhälle strax utanför Karlskrona med en intressant och rik historia.

Samhället är beläget vid mynningen av Lyckebyån. Lyckeby hade tidigare stadsprivilegier och gick då under namnet Lyckå. Senare gav det namn åt Lyckeby landskommun, som införlivades i Karlskrona stad 1967. Sevärdheter i Lyckeby är bland annat den ståtliga stenbron som korsar Lyckebyån samt ruinen efter Lyckå slott som försvarade den medeltida staden. Vid bron ligger den gamla kronokvarnen, som ingår i världsarvet Örlogsstaden Karlskrona. Lyckeby källa med ett karaktäristiskt pumphus från 1700-talet är ytterligare en sevärdhet.

I dag är Lyckeby en trevlig bostadsort med varierande bebyggelse samt ett handelscentrum med stora köpcentrum strax utanför den gamla bykärnan. Köpcentrumen heter Amiralen och Slottsbacken och erbjuder det mesta vad det gäller shopping.

KOMMUNIKATION

Mycket goda bussförbindelser med Karlskrona centrum.

NÄRSERVICE

I Lyckeby finns det mesta man kan behöva i form av närservice. Nybyggt gym, vårdcentral, Apotek, Restauranger mm. Även flera större matbutiker finns i närheten såsom Ica Maxi, Coop och Willys.
Flera skolor och förskolor finns i och kring samhället.

Ekonomi

EL	30 701 kr
VA	8 121 kr
UPPVÄRMNING	18 013 kr

RENHÅLLNING	3 030 kr
SOTNING	150 kr
FÖRSÄKRING	5 003 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	65 018 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

El är inklusive laddning av 2 elbilar. Huvudsäkring 25A på grund av elbilarna. Sotas för tillfället vart tredje år.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1979
UPPVÄRMNING	Vattenburen el, samt öppen spis
VENTILATION	Mekanisk, typ ftx
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-03-11

ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	114 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	124 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	14 201 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber indraget.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
FASAD	Tegel & Träfasad
FÖNSTER	3-glas

TAK	Betongpannor (behandlad 2020)
FASTIGHETSBETECKNING	Eldsoppen 17

RENOVERINGAR

Utvändigt
År 2023
Ny ytterdörr och yale doorman lås
Ny källardörr
Nya lampor överallt utomhus
År 2024
Målat alla fönster
Nytt räcke på trappan
Målat fasad och sockel

Ovanvåning
År 2022
Satt upp gips på spånskiva och målat väggar och tak
Nytt kök
Nytt golv i köket, klinker
Öppnat upp vägg mellan kök och vardagsrum
År 2023
Nya vitvaror (Kyl, Frys, Diskmaskin)
Nytt golv i sovrummen, Pergo klickvinyl
Nya garderober i sovrummet
Nya fönstersmygar och fönsterbrädor

Badrum
År 2023
Målat kakel
Microcement på golvet
Ny spegel med inbyggd LED belysning
Ny taklampa
Nytt badkar och blandare
Ny komod, vaskar, blandare
År 2024
Renoverat hylla i badrummet

Källare
År 2022
Ny Tvättmaskin/Torktumlare, kombimaskin
År 2023
Målat källargolv med epoxyfärg
Nytt golv i gillestuga, Klickvinyl
Målat tak och väggar i gillestuga
Målat alla väggar och tak i källaren
Satt upp gips och målat väggar och tak samt bastu
År 2024
Utvändigt i tvättstuga
Trappan målad
Ny blandare i tvättstuga
Ny arbetsbänk i tvättstuga
Nytt gnistskydd till kaminen

Garage
År 2022
Nya garageportar
Installerat 2 elbilsladdare
År 2023
Nytt element i garaget
Målat väggar, tak och golv

Övrigt
År 2022
Ny elcentral och nya elstammar i bostadshuset, nya eluttag och brytare
Ny elcentral i garaget
År 2023
Alla innerdörrar målade och nya beslag
År 2024
Nya golvlister, dörrlister, taklister i hela huset

Tidigare ägare
År 2002
Badrum (Utfört av fackman enligt tidigare ägare)
Tvättstuga (Utfört av fackman enligt tidigare)
År 2003
Hall, golvvärme
År 2015
Toaletten nere renoverades
År 2018
Taket behandlades och målades
År 2019
Nytt räcke och golv på altanerna
Ny panel på garaget

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 647 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 909 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 000 000 kr

Tomt

AREAL	937 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1976-02-11)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Areauppmätning
	Klarlagt
	Kommande

Karta

Karlskrona Lyckeby

Östra Torpvägen 2

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.71.0