Kommande®

Gustavsberg Farsta Slottsvik, Gustavsberg

Oxenstiernas väg 24

PRIS (utgångspris)

9 600 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	8 rok
BOAREA	153 kvm
BIAREA	8 kvm

TOMTAREA	396 kvm
BYGGÅR	1996
DRIFTSKOSTNAD	5 842 kr/månad
PRIS	9 600 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Äntligen en av de populära husen på Oxenstiernas vägs högra sida mot viken. Utbyggd och påkostad!

På Farsta Slottsviks finaste adress återfinns det här drömboendet präglat av hög känsla för både stil och funktion! Huset ligger dessutom på den högra sidan på gatan (jämna nummer) som ligger fritt mot natur, havsvik och äng. Utbyggt till 153 kvm med vardagsrum, allrum, kök, två badrum, 5 sovrum och gott om förvaringsutrymme. Njut av god kvalité, vacker interiör och ett underbart solläge. Stor terrass i vindskyddat sydvästläge som skapar en härlig kontinental känsla. Ett friköpt hus där endast kostnader för driften tillkommer. I elförbrukningen ingår dessutom laddning av familjens elbil. Oxenstiernas väg är en del av Farsta Slottsvik med känsla av den gamla slottsmiljön. Du kommer att bo granne med slottet, slottets Engelska park, fruktträdgårdar samt endast några hundra meter från gemensam badbrygga i havsvik. Måste upplevas på plats!

Försäljningsprocessen:
Besiktning och energideklaration i mitten på december.
Förhandsvisningar i januari.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

januari | söndag

Kl 13:00 - 14:00

Lägg till i kalender

Boka

Förhandsvisning! Boka gärna in dig!

Ansvarig mäklare

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Övre plan

Fastighetskarta

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	8 rok
BOAREA	153 kvm

BIAREA	8 kvm
TOMTAREA	396 kvm
BYGGÅR	1996
DRIFTSKOSTNAD	5 842 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	8 rum varav 5-6 sovrum
AREAKÄLLA	säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR	Biarea = isolerat förråd med fönster

Välkomna in i det här exceptionellt välplanerade och stilfullt inredda tvåplanshuset. Njut av en mycket bra planlösning, vacker interiör, underbar vindskyddad terrass i sydväst och andra genomtänkta detaljer. Huset tillsammans med det sjö och naturnära läget gör det här boendet till ett av de allra mest attraktiva i Gustavsberg och ligger dessutom i slutet på gatan som är fri från genomfartstrafik. Arkitekturen och planlösningen är unik vilket bidrar till husets charm och karaktär. Planlösningen är flexibel och det är lätt att förändra antalen rum efter fastighetsägarens behov. Välkommen att flytta in!

HALL 1 OCH 2

Huset har två stycken huvudentréer mot parkering och gata. Båda hallarna är försedda med grått klinkergolv. Den större hallen har garderob med spegel samt även en utgång mot terrassen. De är båda ljusa och välplanerade utrymmen. Under trappan till övervåningen ligger ett inbyggt förråd.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har högt i tak och stora fönsterpartier i burspråk vilket kanske är det som kännetecknar husen på Oxenstiernas väg mest. Ljuset och höjden skapar en mycket trevlig känsla. Det erbjuder gott om umgängesytor för soffgrupp, matplats och fåtöljer mm. Vacker ekparkett och ljusa ytskikt. Dubbla fönsterprydda dörrar ut på terrassen.

KÖK

Köket (moderniserat 2014) är funktionellt och välplanerat och präglat av en ljus atmosfär. Svart granit på bänkskivorna, vitt kakel och vita luckor matchar de stilrena rostfria vitvarorna mycket bra. Vitvaror från 2014 i form av hel kyl (Samsung), hel frys (Samsung), spis med ugn (Siemens), mikro (Siemens). Diskmaskin (Siemens, 2022). Gott om skåp, lådor och arbetsytor. Extra arbetsyta (bänkskiva av vit laminat) med skåp under mellan kök och vardagsrum. Plats för bord vid fönstret. Köksstommar är från originalåret.

ALLRUM/ TV-RUM

Allrum/TV-rum med fönsterprydda skjutdörrar gentemot vardagsrummet. Fönster med vy ut mot den vackra naturen samt dörr ut till terrassen för enkel kontakt med utomhusmiljön.

SOVRUM 1

Sovrum 1 har gröna tapeter som ger en lugnande atmosfär, en hel garderobsvägg för praktisk förvaring och vacker ekparkett som skapar en elegant touch. Utsikt mot natur och äng.

SOVRUM 2/ KONTOR

Sovrum 2/kontor beläget vid tvättstuga och kök. Idealiskt för användning som ett kontor eller gästrum.

SOVRUM 3/ GÄSTRUM

Delen efter tvättstugan är tillbyggd år 2022. Det här rummet är rymligt och försedd med garderober. Smalt högt fönster mot gatan samt glasdörr ut mot terrassen vilket ger fint ljusinsläpp från två väderstreck. Välskött och snyggt.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum från 2020 med litet vädringsfönster, dusch med glasväggar och takdusch, skåp, handfat med kommod under samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga bredvid köket. Tvättpelare i form av tvättmaskin och torktumlare (Miele). Värmepanna (IVT, 2014). Perfekt för smidigt tvättarbete. Handfat, skåp samt arbetsbänk. Klinkers på golv. Moderniserat år 2012.

SOVRUM 4

Belägen på övre plan med snedtak och måttanpassad förvaring. Fönster ut mot gatan.

SOVRUM 5/ ALLRUM

Stora fönsterpartier in mot husets vardagsrum gör att det här rummet lämpar sig som ett extra allrum/ kontor etc. Även fönster ut.

KLÄDKAMMARE/ SOVRUM/ KONTOR

Rum som idag används som klädkammare. Det har fönster så går att inreda till sovrum. Skåp utanför för förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum (2022) med dusch, WC, handfat med kommod under, spegel, spegelskåp och golvvärme. Ingång till förvaring i kattvind.

Om området

Farsta Slottsvik är beläget i hjärtat av Gustavsberg på Farstavikens södra strand. Området är mycket populärt för såväl boende som vistelse! Längst in i Farsta Slottsvik ligger Gustavsbergs anrika fabriksområde som idag är ett välbesökt utflyktsmål för många bestående av butiker, hotell, museum, caféer, ateljéer, service och restauranger.

Boendeområdet Farsta Slottsvik ligger väster ut från hamnområdet och har ett av Gustavsbergs allra bästa lägen! Närhet till fina promenader i grönområden, bad i viken samt restauranger och butiker i hamnen. I området ligger bebyggelse i form av villor, radhus, parhus och lägenheter i en fin blandning. Njut av en genuin bullerbykänsla!

Njut av kvällssolen från områdets brygga eller ha segelbåten belägen vid någon av båtföreningarnas bryggor. Naturmässigt är det framförallt området som sträcker sig något väster om Farsta Slottsvik och ända ut till Baggensfjärd som erbjuder härliga strövupplevelser. Det finns två förberedda slingor på vardera 3 km och 5 km - perfekta för såväl promenad som löptur. Den 200 år gamla skogen kallad Engelska parken är också en del av Farsta Slottsvik och vacker och spännande att t ex picknicka i en varm vårdag. Gustavsberg erbjuder mycket goda kommunikationsmöjligheter till Slussen med bussar som avgår i stort sett var tionde minut. Bussen tar ca 25 minuter och avgår från Gustavsbergs hamn. Genom området Farsta Slottsvik går buss 423 till och från Slussen under rusningstrafik.

Gustavsbergs porslinsfabriksområde utgör idag kulturhistoriska kvarter med bl a de vackra gamla packhusen och tornhuset närmast viken. Området Farsta Slottsvik var under disponent Odelbergs tid ett lantbruksområde. Från den tiden finns Oxstallet kvar som idag ingår i Farsta slottsviks samfällighet och utgör samlingslokal. I slutet på 1990-talet började JM att bebygga området och det har sedan dess bara växt.

Ur sportsynpunkt är Gustavsberg idealisk för barn och ungdomar. Alla tänkbara sporter är representerade och ortens äventyrsbadhus utgör en favoritplats på fritiden. Vidare finns även all tänkbar service i form av mataffär, banker, bra skolor och förskolor, vårdcentral mm representerat i Gustavsberg. Närmsta skolor är Farstavikens skola, skolan Lär och nyöppnade Engelska skolan. Närmsta förskola ligger i Porslinskvarteren (söder om hamnen).

Värmdö är en snabbt växande kommun kanske just på grund av dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med dess närhet till staden. Gustavsberg, som är huvudort på Värmdö har alla dessa attribut; Närhet till storstad, vacker skärgårdsnatur och dessutom unik kulturhistoria i form av det anrika fabriksområdet. Välkommen att trivas i Gustavsberg och Farsta Slottsvik!

Vill du ha mer information om kommunal service i Värmdö kan du kontakta Värmdö kommun.

Ekonomi

EL	52 247 kr
VA	9 585 kr

RENHÅLLNING	2 077 kr
VÄG, SAMF	6 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	70 109 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Elförbrukningen inkluderar laddning av elbil. Årlig förbrukning: 25300 KWh.
Elförbrukning innan elbilsladdning: 18 000 KWh

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla/ kedjehus
BYGGNADSÅR	1996
UPPVÄRMNING	Frånluftsvärmepump (IVT) till vattenburen golvvärme, elradiatorer övre plan,

ENERGIDEKLARATION	Beställd
ELFÖRBRUKNING	25 300 kWh/år
TV & BREDBAND	Bredband via ComHem. Ej indragen fiber.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Puts/träpanel
FÖNSTER	2+1 isolerglas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Gustavsberg 1:91

ÖVRIGA BYGGNADER

Isolerat förråd (8 kvm) med fönster, el och golvvärme. I golvplattan ligger ett färdigt avloppsrör och i förrådet finns en brunn. Tanken var att underlätta för den som vill göra en helt separat uthyrningsdel med badrum/ kokvrå etc. Obs! Om så är fallet krävs såklart nytt bygglov från kommunen.

ÖVRIGT

Stor solterrass i trä med anslutning från både vardagsrummet, TV-rummet samt sovrummet och hallen i tillbyggnaden. Vindskyddad samt med natur och äng som närmsta granne.

3-faskontakt/ anslutning som används för laddning av elbil.

RENOVERINGAR

2010-2011 Målning av carport, förråd, fönster och del av fasad.
2012 Renovering av tvättstuga
2013-2014
Renovering av kök: Ommålade luckor, ommålning ytskikt, nytt kakel, nya bänkskivor, öppnade upp mot vardagsrum samt ny arbetsbänk där samt nya vitvaror.
Ytterligare renovering: Slipade parkettgolv, nya skjutdörrar mot TV-rummet, delning av sovrum uppe, ommålning övre plans nya sovrum, ommålning vardagsrum och trappa.

Huset byggdes ut 25 kvm med hjälp av arkitekt och hantverkare. Bygglov finns.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	5 460 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	2 505 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 700 000 kr

Tomt

AREAL	396 kvm

TOMTBESKRIVNING

Välkommen ut i den sydvästvända trädgården bestående av terrass och gräsmatta. Fritt läge mot äng, vik och skog. Terrassen är utbyggd år 2022. Belysning.

Entrésidan består av parkeringsplats, fruktträd, gräsmatta. Litet utskjutande tak.

PARKERING

Plats för två bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2004-09-15)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Gustavsberg GA:11 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Gustavsberg GA:12 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Gustavsberg GA:14 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Gustavsberg GA:7 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Gustavsberg GA:8, Samfällighet: Värmdö Gustavsberg S:2

Slottshyllans samfällighet är gatans gemensamhetsanläggning med ansvar över grindstugor, gata, parkeringsplats, stig, dagvattenledning, natur och grönområden.

Fastigheten är inkluderad i Farsta Slottsviks samfällighetsförening. Det är en samfällighet bestående av 11 st föreningar inkl. enskilda fastigheter. Samfälligheten har det övergripande ansvaret för områdets vägar, grönområden, vägarnas elförsörjning, TV- och bredbandsnät, gemensamhetslokaler, badbrygga, bollplan, lekplatser mm. Fastighetsägare som är med i samfälligheten har också tillgång till Oxstallet som är en gemensamhetslokal. Huset är vackert belägen ut mot äng och Farstaviken.
För mer information vänligen gå in på www.farstaslottsvik.se

Viktiga dokument & länkar

	Kommande

Karta

Värmdö Gustavsberg Farsta Slottsvik

Oxenstiernas väg 24

Boendekalkyl

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.7