230
MEDEC0FBA040C04441C9698F3B850F6D173

Holmsund, HOLMSUND

Parkvägen 38

PRIS

2 095 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

56 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

222

MÅNADSAVGIFT

5 205 kr

BYGGÅR

2023

PRIS

2 095 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Modern tvåa med fritt läge vid vattentornet!

Ta tillfället i akt!
Nu presenteras äntligen en tvåa i Brf Lövöbacken 1 vid vattentornet.

Här erbjuds en modern lägenhet med hög standard och social planlösning. Den stora, inglasade balkongen med fritt läge i söder blir ett extra rum under sommarhalvåret!
Det fria läget och de stora fönsterpartierna ger en mycket ljus och trivsam lägenhet.

Bostadsrättsföreningen har ett trevligt gårdshus med övernattningslägenhet och en kvarderslokal som har fullt utrustat kök samt en uteplats under pergola. På innergården finns även lekplats, gemensamhetsytor och grillplats.

Bra läge med närhet till naturområden, skola, bad, bibliotek och fritidsanläggning.

Välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

18
januari | lördag
Kl 11:00 - 11:30
Lägg till i kalender
Anmälan krävs - boka er tid via mäklarens hemsida!
20
januari | måndag
Kl 16:30 - 17:00
Lägg till i kalender
Anmälan krävs - boka er tid via mäklarens hemsida!

Ansvarig mäklare

Maria Hansson

Maria Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDEC0FBA040C04441C9698F3B850F6D173
MED2797884AF76346B092153D77621414DF
MED5DF90975E7ED4BAAB99FD72F195A6796
MED11A561DF14BF4CCFB44C392AC50E282E
MEDFA4EEAC32D36489489C25DDA2B164EE4

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

56 kvm

LÄGENHETSNUMMER

222

VÅNING

3 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

5 205 kr

BYGGÅR

2023

PRIS

2 095 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Välkomnande hall med klinkergolv. Väggarna går genomgående i vitt vilket skapar en blank canvas för köparen att sätta sin egen prägel på. I hallen finns plats för smidig avhängning samt en stor skjutdörrsgarderob för god förvaring av ytterkläder.

KÖK OCH ALLRUM

Köket- hemmets hjärta! Stilrent kök med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i grå betonglaminat. Ovan arbetsytan har man infällda spotlights.

Maskinparken består av kyl/frys, inbyggd mikro, inbyggd ugn, induktionshäll med tillhörande fläkt och sist men inte minst integrerad diskmaskin- allt täckt i en rostfri skrud.

Allrummet ligger i en öppen planlösning mot köket med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
På golvet ligger parkettgolv.

BALKONG

Från köket nås den stora inglasade balkongen som blir ett extra vardagsrum under sommarhalvåret. med sitt fria läge bot söder kan man njuta av solen helt ostört!

SOVRUM

Det generösa sovrummet nås från hallen. här rums såväl dubbelsäng som kompletterande möblemang. Mycket bra förvaring bakom skjutdörrar.
På golvet ligger parkettgolv.

BADRUM

Stort badrum med kakel och klinker i sobra färger! Här har man all tänkbar utrustning så som golvvärme, WC-stol, dusch med vikbara väggar i glas, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med infälld belysning samt handdukstork. Vid tvättdelen finns tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i laminat för smidiga avställning och vägghängda skåp ovan.

UTEPLATS

Stor inglasad balkong i söderläge!

Om området

Här bor du naturnära med en lockande aktiv fritid. Du har närhet till naturen och havet. Större villaområden, blandat med friliggande villor samt rad/kedjehus. Härliga strandtomter mot havet med fina fritidshus och åretruntvillor. Fina och centrala stugområden som lockar många till området. Tack vare läget vid havet och Umeälvens delta har Holmsund med sin hamn vuxit fram. Här lassas och lossas last från när och fjärran samtidigt som segelbåten stuvas och familjen gör sig redo för en dag på havet. Holmsund-Obbola kommundel utgörs av de två samhällena Obbola och Holmsund som ligger på varsin sida om Umeälvens mynning. Här bor ungefär 8 900 invånare och från att ha varit ett brukssamhälle med skogs- och trävaruindustri som bas har utvecklingen lett till ett varierat näringsliv och offentlig sektor.
Många har upptäckt fördelen med kombinationen av det småskaliga samhället och närheten till den stora staden. Holmsund och Obbolas läge vid havet har naturligtvis präglat samhället en hel del. Bara 15 km till universitetet och Norrlands universitetssjukhus, några av de största arbetsplatserna i Umeå, och endast 11 km till flygplatsen samt goda bussförbindelser gör kommundelen attraktiv i mångas ögon. Sporthall. Aquarena upplevelsebad. Ombergets skidbacke - med utsikt mot Umeå. Flera motionsspår vinter- och sommartid. Ljumvikens havsbad. Umeå golfklubb.
Ungdomsgården Ropstugan. Västerbacken med museum, bevarade arbetarbostäder och kyrka.

NÄRSERVICE
Här finns vårdcentral, apotek, folktandvård, livsmedelsbutik, blomsteraffär, restaurang, pizzerior, konditori, frisersalonger, bilverkstad, bensinstationer, kemtvätt mm.

KOMMUNIKATION
Bra busskommunikationer in till Umeå. I Holmsund ligger också Umeå hamn som är en av de största i Norrland. Färjetrafik till Vasa i Finland har funnits under lång tid.

SKOLOR OCH OMSORG
Skärgårdsskolan F-3
Storsjöskolan 4-9
Flertalet förskolor

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,41629 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,41629 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

730 066 kr Beräknat på ÅR för 23/24
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2023

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk, till och från luft med återvin

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-01-29

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

88 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

64 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Lägenhetsförråd

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Riksbyggen BRF Lövöbacken 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

24

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 470 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

588 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam via försäkringsmäklare i Gallagher. I försäkringen ingår styrelseförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

OM FÖRENINGEN

I föreningen finns övernattningslägenhet, barnvagnsrum samt en gemensamhetslokal på gården.
Varje lägenhet har ett lägenhetsförråd på vinden.

TV OCH BREDBAND

Telias fibernät för TV, data och telefoni.

PARKERING

Parkeringsplats med laddstolpe för elbil 500kr/mån. Elförbrukning tillkommer. Separat kö.
Handikapplats med laddstolpe för elbil 500kr/mån. Elförbrukning tillkommer. Separat kö.
Carportplats med laddstolpe för elbil 650 kr/mån. Elförbrukning tillkommer. Separat kö.
Carportplats för handikap med laddstolpe för elbil 650 kr/mån. Elförbrukning tillkommer. Separat kö.

Karta

Umeå Holmsund

Parkvägen 38

Boendekalkyl

Maria Hansson

Maria Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.71.0