Polisvägen 10 Krokek Kolmården
Kommersiell fastighet i Krokek.
Välkommen till Polisvägen 10 och en kommersiell fastighet med flera stabila hyresgäster.
En av dem två stora lokalerna kan ev bli ledig för ny köpare eller hyresgäst.
Huvudbyggnad uppförd 2007/2008 i ett våningsplan med mindre entrésolplan. Idag inrymmer fastighet 1 två industrihallar med separat stor port till varje yta och med gemensamma personalytor. Här kan man enkelt anpassa och dela eller om man vill använda hela ytan till en hyresgäst. Planlösningen är god med öppna ytor och takhöjd på ca 4 m. Gemensamt kök, fikarum, Helkaklat omklädningsrum med dusch och toalett samt bastu.
Paradox larm finns inkopplat från impulslarm i Norrköping. Hela gården är belyst och styrs med astrour.
Vedeldad badtunna finns för hyresgästerna att använda.
Fastighet 2 är en fristående förrådsbyggnad med fyra "fack" som uppfördes 2013. Portar i markplan och hyresgästen står för egen uppvärmning. Stor efterfrågan på den här typen av lokal i Krokek.
Byggnaden är grundlagd på platta på mark och med limträ stomme. Bygglov finns för att kunna utöka och bygga fler fack.
Byggnad 3.
2 containrar med mindre kall lager. Skärmtak över hela konstruktionen.
Stor asfalterad gård med gott om plats för uppställning och parkering, inhägnad med staket och grind. Man har under flera perioder hyrt ut plats på gården till olika stora företag. Senast hade man ett långtidskontrakt som genererade 5000:-/mån men är vakant sedan någon månad tillbaka.
Ett abonnemang för hela fastigheten med separata elmätare till varje hyresgäst som läses av en gång per år, man delar även på grundavgiften.
Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag.
Ekonomi:
Idag är parkeringsytan/delar av gården vakant sedan någon månad tillbaka annars fullt uthyrd.
Hyresintäkter:
1- 3625:-/mån
2- 3625:-/mån
3- 3625:-/mån
4- 3625:-/mån
5-11 000:-/ mån
6- 20 000:-/mån
7- 1667:-/mån
8- 5000:-/mån (vakant idag)
Fullt uthyrd uppgår hyresintäkterna till 626 000:-. Den faktiska driften uppgår till 72 950:-.
(vi har ej räknat med något underhåll) fastighetsskatt om 5190:-.
Driftnettot vid full uthyrning summerar då till ca 547 860:-