HALL

Redan vid entrén möts du av den charmiga och inbjudande loftgången som erbjuder en extra balkongyta med härlig morgonsol – perfekt för att njuta av dagens första kaffe i friska luften. När du kliver in genom dörren välkomnas du av en rymlig och ljus hall, med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallens genomtänkta design ger ett öppet och luftigt intryck, samtidigt som den erbjuder smidig access till hemmets alla rum. Detta är verkligen en entré som ger ett varmt och välkomnande första intryck!

KÖK

Ett modernt och stilrent kök med tidlös design från Epok, som är fullutrustat med alla bekvämligheter. Här hittar du hel kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn samt en smart inbyggd mikrovågsugn. De generösa arbetsytorna och de välplanerade förvaringsutrymmena gör köket till en dröm för den matlagningsintresserade. Den naturliga platsen för matbordet ligger perfekt placerad vid fönstret, där du kan njuta av morgonkaffet med utsikt. Ett kök som verkligen inbjuder till både vardagsluncher och festmiddagar!

VARDAGSRUM

Ett luftigt och ljusflödande vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Med sina generösa ytor erbjuder rummet otaliga möbleringsmöjligheter för att skapa den perfekta atmosfären, oavsett om du vill ha en mysig tv-hörna eller plats för större sociala tillställningar. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den rymliga balkongen, som blir en förlängning av bostadens sällskapsytor. Här kan du njuta av soliga dagar, grillkvällar eller en lugn stund med en bok. Ett rum som verkligen ger en känsla av rymd och trivsel!

BALKONG

En rymlig och inbjudande balkong som erbjuder gott om plats för utemöbler – den perfekta platsen för att njuta av avkopplande stunder och sociala tillställningar under bar himmel. Balkongen ligger i ett optimalt västerläge och bjuder på härlig kvällssol, vilket skapar en magisk atmosfär för sena middagar eller en lugn fika i solnedgången. Utsikten över den grönskande skogen förstärker känslan av lugn och natur, vilket gör denna balkong till en oas för njutning i vardagen.

SOVRUM 1

Ett generöst och rofyllt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord som nås från vardagsrummet. Här kan du skapa din egen oas för avslappning och återhämtning. Den rymliga garderoben erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter med plats för hela din garderob och mer därtill. Detta är ett rum där du vaknar utvilad varje morgon och känner dig hemma i en harmonisk och stilren miljö.

BADRUM

Ett stilrent och helkaklat badrum, renoverat 2013/2014, som erbjuder allt du kan önska för vardagslyx och bekvämlighet. Här njuter du av behaglig golvvärme och en praktisk tvätthörna utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör tvätten enkel och smidig. Den smarta arbetsbänken och de extra förvaringsutrymmena ger gott om plats för både organisering och ordning, vilket skapar ett funktionellt och harmoniskt badrum att trivas i varje dag.

SOVRUM 2

Ett mångsidigt och charmigt andra sovrum som enkelt kan anpassas efter dina behov. Perfekt som ett mysigt barnrum, ett inbjudande gästrum eller ett inspirerande hemmakontor. Rummet erbjuder gott om utrymme för förvaring och flexibilitet i möbleringen, vilket gör det lätt att skapa en funktionell och trivsam miljö oavsett användningsområde. Här finns alla möjligheter att låta kreativiteten flöda och skapa ett rum som verkligen känns som ditt eget!

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är enligt säljaren och kan förändras beroende på leverantörsavtal och förbrukning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

369 160 kr Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Värme, vatten, el samt kabel-TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften. Värmen (bränsleavgift) specificeras på avgiftsavin beräknat på boyta.

OM FÖRENINGEN

Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 38 består av 431 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Kärra 43:10, 43:11, 43:12, 55:1 och 55:2. Föreningens adresser är Prilyckegatan 87-123 och Lillekärr Södra 164-194. Byggnaderna uppfördes 1974-1975 och består av radhus samt flerbostadshus med tre respektive sex våningar.

Föreningens lägenheter är uppdelade enligt följande: 1 rok - 41 st, 2 rok - 176 st, 3 rok - 126 st, 4 rok - 88 st.


Övriga utrymmen:
Till varje lägenhet hör ett förråd. I radhus med källarplan finns förrådet i lägenhetens källarplan.
Föreningen har ett antal extra förråd som man kan hyra. Dessa är för närvarande alla uthyrda och kö till dessa finns.
I källarna finns ett antal cykelförråd. Där får endast cyklar och barnvagnar förvaras.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har Tele2 som kabeltv-leverantör där ett analogt grundutbud ingår.
I föreningens hus finns fiber-LAN kopplat till Telia i de flesta lägenheter. När detta blev installerat fick medlemmarnas själva välja om detta skulle installeras. Om du inte har det i din lägenhet, kontakta styrelsen för mer information.
För digital-tv eller ytterligare tjänster tecknas avtal av medlemmen själv mot leverantör.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensamhetslokaler:
Medlemmarna har tillgång till en fin samlingslokal som går att hyra för t.ex. kalas eller liknande. Här finns bord och stolar samt enklare köksutrustning, även diskmaskin samt kyl/frys.
Medlemmarna har även möjlighet att hyra en övernattningslägenhet. Lägenheten är utrustad med täcken, kuddar samt köksutrustning för fyra personer.
I föreningen finns även en bastu som ni hittar i källaren på Prilyckegatan 121 och den bokas via bokningstavla som finns utanför. Tider: 8.00 - 21.00
Föreningens pingisrum finner ni i källaren på Prilyckegatan 101.
Det finns flera tvättstugor i föreningen, 2 st på varje gård. På Prilyckegatan 89 samt Lillekärr Södra 184 finns tvättstuga med maskiner avsedda för mattvätt.

PARKERING

Föreningen har 453 parkeringsplatser, de flesta med elstolpe. Till varje lägenhet finns möjlighet till en parkeringsplats, men föreningen kan inte garantera att parkering finns ledig. Föreningen erbjuder även laddplatser för elbilar som man kan kontakta Riksbyggen för tidsbokning av. Det finns även parkering inomhus för MC, till dessa är det kö. Även MC- och mopedparkering under tak på särskild plats finns kostnadsfritt. Föreningen erbjuder också ett antal husvagnsparkeringar, till dessa är det kö.

Öppen parkering utan elstolpe 200 kr/månad
Stor parkering 375 kr/månad
Carport 300 kr/månad
Mc-Garage 300 kr/månad
Husvagnsparkering 250/månad

För att sätta upp sig i kö kontakta föreningen.
E-post: parkering@gbghus38.se

För att ställa sig i kö, eller för aktuell kösituation, kontakta föreningen.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2018–2019: Betongrenoveringar.
2015–2016: Stamrenovering (relining).
2012: Elcentraler byttes ut.
2011–2012: Elarbete i källaren.
2011: Fasadrenovering på Prilyckegatan och likaså carportar tillhörande samma adress. Samtliga lekplatser renoverades. Radhusen på nummer 95–97 dränerade.
2009: Fönster- och dörrbyte i samtliga lägenheter. Tvättstugor renoverades.

Pågående och planerade renoveringar:
2020: Renovering och ombyggnad av tak samt installation av solceller.
2020–2021: Hissrenovering

ÖVRIGT

Det är endast tillåtet att grilla med el- eller gasolgrill på balkong. Gasolgrill, elgrill och kolgrill är tillåtet på uteplatser.

Inglasning av balkonger får ske efter förfrågan och tillåtelse av styrelse. Bygglov söker du själv. Markis får sättas upp efter förfrågan och tillåtelse av styrelse.