Kvarngärdet, Uppsala

Råbyvägen 78

PRIS

2 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	65 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	1201
MÅNADSAVGIFT	5 155 kr
BYGGÅR	2019
PRIS	2 250 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Hemtrevlig, stor och lyxig 2:a med tre balkonger

/ Kontakta mäklaren för mer information /

Välkommen till en stor lyxig tvåa med tre balkonger och gavelläge!

Här får du tillgång till tre sköna balkonger i tre olika väderstreck, perfekt för att avnjuta sena sommarkvällar själv eller med nära och kära. Bostaden erbjuder även en hall med garderober, ett sovrum, ett helkaklat badrum samt en öppen planlösning med vardagsrum och kök som bostadens hjärta. Intill vardagsrum har du även tillgång till ett fint förråd som idag används som klädkammare.

Minuter från bostaden når du både resecentrum och stadskärnan med närhet till restauranger, gym, apoteket och butiker. Här bor du även nära promenadvägar och gröna ytor.

Välkommen hem!

Detta är en kommande försäljning. Vid intresse och för mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Mikael Lindström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	65 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1201

VÅNING	2 av 4, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	5 155 kr
BYGGÅR	2019
PRIS	2 250 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

BALKONG	Ja

- Hall / entré -
Bostaden erbjuder en rymlig och ljus hall med parkettgolv och bra förvaring i städskåp och garderober. Här finns plats för hatt- skohylla.

- Vardagsrum/ Kök -
Kök och vardagsrum har placerats i en öppen planlösning med gott ljusinsläpp från bostadens fönster. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, ugn och microvågsugn. Vita skåpsluckor, ljusa bänkskivor med vitt kakel ovan. Trevligt placerat fönster ovan arbetsbänk. Vardagsrummet har ett trevligt gavelläge med fönster samt utgång till två balkonger i två väderstreck.
Här finns även ett rymligt förråd/klädkammare.

- Badrum -
Fräscht helkaklat badrum med klinkers på golv. Här finns dusch, tvättmaskin, torktumlare, WC, handfat med kommod samt handukstork. Ovan tvättmaskin och torktumlare finns även arbetsyta på fin bänk samt två skåp. Det går inte heller att underskatta badrummets sköna golvvärme!

- Sovrum -
Stort ljust rum med fönster i två väderstreck samt utgång till en rejäl balkong mot innergården. Vitmålade väggar och parkettgolv. Här har du tillgång till förvaring i två garderober som är placerade till vänster om dörren.

- Balkong 1 2 3 -
Speciellt med denna lägenhet är att du har tillgång till tre balkonger i tre olika väderstreck. Utgång till dessa är från kök, vardagsrum och sovrum. På balkongerna finns både belysning och eluttag för den som vill ta ut en sladdburen stereo eller laddare till mobilen!

Om området

I Kvarngärdet bor du endast en kort promenad eller bara några få minuters cykeltur från Resecentrum och stadskärnans utbud av butiker och restauranger. Här får du tillgång till stadens utbud och puls samtidigt som du har nära till grönytor, sporthallar, fotbollsplaner och promenadvägar. Kvarngärdet har något för alla och erbjuder stor variation. Här bor både yngre, äldre och barnfamiljer på bekvämt avstånd från stan.

Skolor och barnomsorg
Det finns gott om förskolor i närområdet. Inom gångavstånd hittar du också grundskolor och gymnasieskolor.

KOMMUNIKATION

Kvarngärdet har blivit alltmer attraktivt för den stora skaran stockholmspendlare, mycket pga. närheten till Centralstationen. Till Stockholm tar det 40-45 min med tåg.
Det finns dessutom mycket goda kommunikationer in till Uppsala stadskärna, stadsbussarna passerar förbi var 5e minut under högtrafik.

NÄRSERVICE

Ett stort utbud av affärer, systembolag, restauranger, apotek mm finns alldeles runt hörnet i centrum.

ÖVRIGT

Natur och fritid
Det finns goda motions- och rekreationsmöjligheter i närområdet. Här finns tränings- och gymlokaler i form av Actic och Friskis & Svettis. På cykelavstånd ligger Fyrishov med bland annat bad, motionssim, gym och bowling. Det är även nära till Röbo och Gamla Uppsala med fina promenadstigar.

Närhet till Stadsbibliotek, museum, pubar, nattklubbar etc.
Inom promenadavstånd finns Uppsala Konsert och Kongress, Resecentrum, Stadsteatern och hela stadens utbud av kultur och restauranger. Blir du shoppingsugen hittar du alla slags butiker inom gångavstånd.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,1939 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,1939 %

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	2019
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme och el (direktverkande)
VENTILATION	FTX ventilation, frånluft/tilluft med VV
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-05-09
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	66 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	75 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Riksbyggens Brf Aftonfalken
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	91
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1
EKONOMI	En höjning av månadsavgiften har från och med 2024-01-01 höjts med 7 %. Ingen ytterligare höjning är planerad i dagsläget. (Kontrollerad 2024-02-20)

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10%
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Föreningen äger marken.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Den boende behöver därmed endast teckna en vanlig hemförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband.
Individuell mätning av el-och varmvatten som debiteras efter faktisk förbrukning månadsvis.

OM FÖRENINGEN

Föreningens hus byggdes 2018 och består av 91 lägenheter med adress Råbyvägen 78-86.
Föreningen är fördelad enligt nedan:
25 st 1 rum och kök
53 st 2 rum och kök
8 st 3 rum och kök
5 st 4 rum och kök

TV OCH BREDBAND

Föreningen har kollektivt avtal gällande tv paket Lagom, internet (100/100 Mbit/s) och telefoni-abonnemang via fiber, ingår i avgiften. Leverantör: Telia

GÅRDSPLATS

Trevlig innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och grill.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Utrymme för förvaring av barnvagn, rullstol och rullator. Cykelförråd i källaren, alternativt cykelställ utvändigt. Dessutom finns ett övernattningsrum som delas med grannföreningen och kan hyras för 200 kr/dygn.

PARKERING

Föreningen har 38 garageplatser varav 11 st laddplats. 1000 kr/mån respektive 1200/mån kr. Separat kösystem via riksbyggen.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2022: Filterbyte.
2021: Tvåårsbesiktning utan anmärkningar.

Kommande renoveringar:
Föreningen har inga större kommande renoveringar. (Kontrollerad 2024-02-20).

ÖVRIGT

VARMVATTEN
Samtliga lägenheter är försedda med individuell mätning av varmvatten. Man debiteras för det man förbrukar i efterhand via föreningen.

EL
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett förmånligt kollektivt avtal med en elleverantör för samtliga lägenheter. Samtliga lägenheter är försedda med individuell mätare för el. Man debiteras för det man förbrukar i efterhand via föreningen.

SAMFÄLLIGHET
Tillsammans med Brf Skogsfalken är föreningen delaktig i samfällighetsföreningarna GA:24 och GA:25 gällande dagvatten samt en gemensamhetslokal.

NYCKELHANTERING
Vid försäljning sker nyckelkvittensen via Certego.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2022/2023
	Social Video
	Kommande

Karta

Uppsala Kvarngärdet

Råbyvägen 78

Boendekalkyl

Mikael Lindström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Råbyvägen 78

Fakta om bostaden

Hemtrevlig, stor och lyxig 2:a med tre balkonger

Ansvarig mäklare

Mikael Lindström

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Mikael Lindström

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg