Vällingby - Råcksta, VÄLLINGBY

Råckstavägen 19

PRIS (accepterat pris)

2 300 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	61 kvm

LÄGENHETSNUMMER	0112
MÅNADSAVGIFT	5 000 kr
BYGGÅR	2008
PRIS	2 300 000 kr Accepterat pris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Rymlig tvåa om 61 kvm med rymliga ytor och solig uteplats belägen i hjärtat av Råcksta!

ACCEPTERAT PRIS!

Välkomna till denna moderna 2:a om 61 kvm i det snabbt växande området Råcksta! Lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, uteplats med eftermiddags/kvällssol och helkaklat duschrum med tvättpelare.

- Stabil förening
- Bergvärme i föreningen
- Välplanerade ytor
- Möblerbar uteplats med eftermiddag/kvällssol
- 5 minuter till T-bana (Råcksta) som tar dig till City på 30 min
- Garage i föreningen
- Säkerhetsdörr

I Råcksta finns en Hemköp samt en minilivs med postombud och pizzeria. I Vällingby centrum (ca 5-7 min promenad) finns biograf, mataffärer, restauranger, shopping samt bibliotek. Närhet till grönområden såsom Grimsta naturreservat med härliga promenadstråk och nära till vatten.

Ansvarig mäklare

Emelie Clarberg

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	61 kvm

LÄGENHETSNUMMER	0112
MÅNADSAVGIFT	5 000 kr
BYGGÅR	2008
PRIS	2 300 000 kr Accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

Om området

Råcksta är ett expansivt område där infrastruktur med nya butiker och ytterligare bostäder i form av radhus och lägenheter växer fram och skapar en trivsam stadsdel med T-bana och småbutiker runt knuten. Här bor man med närhet till både stadsliv och natur. På cykelavstånd finns fina badplatser vid Mälarens strand och Grimsta naturreservat som inbjuder till ett rikt friluftsliv.

KOMMUNIKATION

Mitt i hjärtat av Råcksta har du tunnelbanans gröna linje och stationen Råcksta som tar dig till Stockholm City på ca 30 minuter. En station från Vällingby Centrum där du har allt du kan önska! Från Vällingby har du busslinjer till Kista, Barkaby och Sollentuna.

NÄRSERVICE

I Råcksta finns en ny Hemköp samt en minilivs med postombud och pizzeria. I Vällingby centrum (ca 5-7 min promenad) finns biograf, mataffärer, restauranger, shopping samt bibliotek.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,6063 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,606 %

Ekonomi

EL	3 156 kr

FÖRSÄKRING	1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 656 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

KOMMENTAR

Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

551 699 kr Lägenhetens nettoskuldsättning är beräknad utifrån årsredovisningen 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus med hiss
BYGGNADSÅR	2008
UPPVÄRMNING	Bergvärme
HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-01-30

ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	70 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	115 kWh/år
ÖVRIGA BYGGNADER	Till lägenheten hör ett förråd som ligger på entréplanet.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Norrskenet
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av två flerbostadshus med totalt 137 stycken lägenheter. Adresserna är Råckstavägen 15-19, Helgumsvägen 2-4 och Multrågatan 11-17. Marken är friköpt och ägs av föreningen. Det finns en övernattningslägenhet som kan bokas av medlemmarna för 250 kr/natt. I porten på Multrågatan 17 ligger den gemensamma grovtvättstugan. Cykelförråd finns i byggnad på innergården. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av MBF. Överlåtelseavgift betalas av köparen med 1313 kr. Pantsättningsavgift tas ut av pantsättaren med 525 kr. Föreningen har tecknat en kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätter, bostadsrättsinnehavare tecknar hemförsäkring på egen hand.

Besök gärna föreningens hemsida för med information: www.norrskenet.net

TV OCH BREDBAND

Föreningen har avtal tecknade för internet via fiber med Ownit (1000 /mbit). Tv via Ownit där grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen disponerar 89 parkeringsplatser varav 79 är i garage. Garageplats hyrs ut för 600 kr/mån och parkeringsplats utomhus kostar 300kr/mån

ÖVRIGT

Fasadbyte pågår i föreningen. Sidan mot innergården är klar och utsidan mot gatan återstår.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Revisionsberättelse för verksamhetsåret
	Stadgar
	Årsredovisning
	Kommande

Karta

Stockholm Vällingby - Råcksta

Råckstavägen 19

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Emelie Clarberg

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.7