Stadsradhus med gavelläge i Brf Radiomasten

ENTRÉHALL
Praktisk hall med mörkt klinker med vattenburen golvvärme och målade väggar. Klädavhängning finns i klädkammare direkt innanför dörren. Extra förvaringsutrymme finns i förråd under trappen. Belysning via dimbara spottar i taket.

KÖK
Stilrent kök med vit köksinredning, svart bänkskiva och glasbeklädd vägg ovan bänkskivan. Fin belysning via spottar i överskåp som belyser bänkskivan samt dimbara spottar i taket. Arbetsvänligt med micro och ugn i bekväm arbetshöjd, gott om arbetsytor och bra med förvaring i köksskåp som har utdragslådor och låddämpare. Köket är utrustad med kvalitéts vitvaror från Cylinda med kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll, och utdragbar fläkt. Matplats som rymmer matbord för 6-8 personer med utsikt mot uteplatsen på framsidan. Köket har parkettgolv (vattenburen golvvärme) och målade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i halvöppen anslutning till köket och avskiljs med arbetsbänk med halvvägg vilket gör att själva köksbänken inte syns inte syns från vardagsrummet men ändå ger känslan av öppen planlösning. Underbart ljust rum med stort fönsterparti längs ena väggen med helglasade pardörrar ut till trädgården och den stenlagda uteplatsen, gavelläget ger extra ljusinsläpp från ett liggande fönster. Vardagsrummet har parkettgolv (vattenburen golvvärme) som löper trösketfritt från köket och målade väggar.

BADRUM 1
Från hallen nås det mindre badrummet som är helkaklat (vattenburen golvvärme) och inrett med duschplats och invikbara glasväggar, wc, handfat med tillhörande spegelskåp och handdukstork. Badrummet har fin belysning via dimbara spottar i taket.

VÅN 2
ALLRUM 1
Trevlig trapp med infälld LED-belysning leder upp till våning 2 och allrummet som är samlingsrummet för denna våning. Utrymmet går att disponera efter behov men går utmärkt att inreda med större soffgrupp och tv-möbel. Rummet har parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Trevligt sovrum om 8,2 m² med utsikt mot framsidan, sovrummet har utgång till egen balkong med morgon/förmiddagssol. Rummet har parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum om 8,4 m² med utsikt mot trädgården, klädförvaring finns i en inbyggd garderob. Rummet har parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Det större sovrummet som inrymmer dubbelsäng och gott om klädförvaring i garderober med skjutdörrar. Rummet har parkettgolv och målade väggar.

BADRUM 2 / TVÄTT
Stort och lyxigt helkaklat badrum med separat tvättavdelning som avskilt från badrummet med en skjutdörr. Badrummet är tilltaget till storleken och inrymmer utöver badrumsinredningen även fristående inredning efter behov. Fast inredning i form av stor tvättställskommod och tillhörande spegelskåp, duschplats med takdusch och invikbara glasväggar, wc, handdukstork. Öppningsbart fönster ger både ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Tvättavdelningen är inredd med tvättmaskin och torktumlare (Cylinda) och har fina arbetsytor och förvaring i bänk och överskåp, öppningsbart fönster även här.

VÅN 3
ALLRUM 2
Redan i trappen påväg upp till våning 3 känner man av den fantastiska takhöjden som detta rum bjuder på ( 4 m som högst). Väl uppe möts man av det fina fönsterpartiet ut mot terrassen med helglasade pardörrar som, tillsammans med takhöjden, gör att inne känns som ute. Denna våning går att nyttja som ett stort allrum om inte behov av det 4e sovrummet finns. Rummet har parkettgolv och målade väggar. Från allrummet nås ett förråd som går vid behov att nyttja till hobbyrum el liknande då rummet är inrett med parkettgolv och målade väggar samt öppningsbart fönster.

SOVRUM 4
Avskilt sovrum med ett lugnt gavelläge högst upp i huset med trevliga vinklar. Här ryms dubbelsäng och bra med klädförvaring i fristående garderober. Rummet har parkettgolv och målade väggar.

ÖVRIGT

PARKERING
Till lägenheten hör en carportplats som har ett innanförliggande förråd om 2 kvm.

FÖRRÅD
Utöver förrådet vid carporten finns tre utvändiga förråd. Ett på framsidan vid entrén (ca 1 kvm), en förvaringsbod på baksidan om ca 5 kvm och ett på takterrassen som passar perfekt till förvaring av utemöbler.

UTEPLATSER
Stenlagd uteplats på framsidan (morgon/fm sol) som inrymmer cafégrupp och parkering av cyklar.

Stenlagd uteplats på baksidan i strålande västerläge som är extra utrustad med motordriven markis med skaksensor. Lättskött gräsmattetomt med fristående förvaringsbyggnad.

Takterrass om 19 kvm med trevlig utsikt över grannskapet, även denna i strålande väster läge dvs sol ca 13-21.

Kodlås Yale Doorman är monterad på ytterdörren, går att nyttja med både kod och nyckelbricka.

Den interiöra belysningningen är dimbar, så även inkl. trapp-leds (Undantaget ovan bänkskiva samt ovan speglar i badrummen).

2017 monterades terrassmarkis över uteplats (elstyrd) och till köksfönster (manuell).

ÖVRIGT
I föreningens registerutdrag är bostadsrätten registrerad som en 5:a.

KOMMENTAR

Brf Radiomasten använder sig av enhetsmätning (IMD) avseende kostnad för varm- och kallvatten.
Kostnad för förbrukning kommer på hyresavin, el-abonnemang tecknas separat hos valfri leverantör.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för
hemförsäkring tillkommer

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 250 388 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning. Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat. Enligt föreningens förvaltare finns inte andel av årsavgift att tillgå. Beräkningen är därför baserad på lägenhets andel i föreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Mjölkudden 3:33. På fastigheten har det uppförts 45st småhus under 2014-2016 med adresserna Radiomasten 101-191 (endast ojämna nummer). Uppförandet startade under 2014, en första etapp med totalt 22 radhus färdigställdes 2015 och en andra etapp med totalt 23 radhus färdigställdes första kvartalet 2017. Utöver bostadsrätterna disponerar föreningen 4 stycken lokaler för internt bruk, totalt på 140kvm.

LÄGENHETSFÖRDELNING
5 rum och kök – 40st
6 rum och kök – 5st
Totalt bostäder – 45st – 7 401m²

TV OCH BREDBAND

Fiber via Lunet finns indraget till alla lägenheter.
Bostadsrättsinnehavarna betalar kostnaden till Lunet och bredband till valfri bredbandsleverantör (se valbara alternativ på Lunets hemsida).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Inom föreningen finns även en samlingslokal och en övernattningslokal som medlemmar kan hyra. Dessutom finns gemensam tvättstuga och lekplats.

PARKERING

Till varje lägenhet hör en carportplats (försedd med elbilsladdare) som ingår i avgiften.
Utöver carportplatserna finns ett antal parkeringsplatser med motorvärmare som går att hyra för 300 kr/mån. Till motorvärmarplatserna är det separat kö.
Finns laddare för elbil och motorvärmare på i både carport och gatuparkering.
Vid nyttjande av laddning för elbil så kommer man även att få betala för sin egen elförbrukning.

Carportplatser - 45st
Bilplatser - 20st

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavarna bekostar själva kostnad för fläktfilter, ska bytas ut 2 ggr/år.