Lunden, GÖTEBORG

Räntmästaregatan 25A

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok

BOAREA	40,5 kvm
VÅNING	1
MÅNADSAVGIFT	2 833 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkommen till omtyckta Räntmästaregatan!

Nu förbereds försäljningen av denna välplanerade 2a på omtyckta Räntmästaregatan. Bostaden är belägen i en välskött förening med låg belåning och låga avgifter.
Genomgående gott skick gör detta till en bostad att trivas i. Kaklat badrum och kök i tidlösa färger.

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anton Borbos

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok

BOAREA	40,5 kvm
VÅNING	1 av 4
MÅNADSAVGIFT	2 833 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

Om området

På höjderna i öster strax bortom Ullevi och stadens brus breder den lummiga stadsdelen Lunden ut sig. Bara några minuters spårvagnsresa från centrum tar dig hit till kvarteren som ger dig lika mycket stadskänsla som lugn.

Uppe på högsta höjden, kallad Gamla Lunden väntar en magnifik utsikt över Göteborgs stad. Här präglas stadsbilden av de kuperade gatorna och de många landshövdingehusen från 1920- och 1930-talet. Häruppe hittar du Slätten med lekplats och stora härliga grönområden, populära för picknick och grillning. Ett givet utflyktsmål är också Snikens kulle med fantastisk vy över hela staden. Här samlas folk sommartid bland klipporna med picknickkorgar för att passa på att njuta av konserterna på Ullevi, därav kullens namn.

Stadsdelen Lunden har fått sitt namn efter gården Lunden med anor från 1550-talet. Gården var en av de största i Örgryte socken och var verksamt jordbruk ända in på 1800-talet, då det kuperade och bergiga området började bebyggas av småhus. När Örgryte slogs samman med staden Göteborg på 1920-talet, började gator och avlopp anläggas och efter hand uppfördes de karakteristiska landshövdingehusen. Många av gatunamnen berättar om vilka förnäma släkter som haft sitt säte här genom historien. Bland dem finns UlfSparre-släkten på 1600-talet och under 1700-talet riksmästare Erik Paulin.

Längs Danska vägen som slingrar sig fram genom stadsdelen hittar du ett gemytligt myller av butiker, caféer och restauranger med smaker från hela världen, inte minst Lejonet och Björnens berömda glasscafé. Känner du för engelskt pubhäng och kanske en quiz efter jobbet finns mysiga Paddingtons på St Pauligatan. Strax intill ligger Olskrokstorget med traditionell torghandel, fiskbodar, ICA Supermarket, apotek och systembolag.

På östra sidan av Danska vägen ligger Nya Lunden med utblick mot det vidsträckta naturområdet Delsjön. Här finns vackra vandringsleder, sjöar att bada och fiska i, kanotuthyrning, motionsslingor, skiduthyrning mm.

Du som bor i Lunden åker smidigt in till Göteborgs city. Buss 60 går med täta turer och i närheten har du också Redbergsplatsen och Olskrokstorget som utgör knutpunkter för flera buss- och spårvagnslinjer.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,23603 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,23601 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

37 545 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

HISS	finns ej

Förening

NAMN	Sv Folkbyggens Brf Nr 1 i Göteborg
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER	72
EKONOMI	Föreningen har gjort många stora renoveringar och sköter därmed om fastigheten väl. De har en belåningsgrad på endast 2 710 kr/kvm och med en stabil kassa på drygt 4,7 miljoner kr per utgången av 2022 är föreningen mycket välmående. Föreningen indexhöjer avgiften årligen för att följa inflationen.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person

OM FÖRENINGEN

Föreningen Sv Folkbyggens Brf nr 1 i Göteborg äger fastigheten Lunden 36:5 med adress Räntmästaregatan 25.
Fastigheten bebyggdes 1943 med ett flerfamiljshus. Den sammanlagda lägenhetsytan är 3074 kvm. Dessutom finns 7 st lokaler och 25 st P-platser med separat kö i föreningen.

Tvättstugan finns belägen i trappuppgång E. Här finns tre bokningsbara maskiner, en torktumlare, en mattvätt, två torkrum samt en maskin som kan användas fritt utan bokning.

Övriga gemensamhetsutrymmen i föreningen är bastu i uppgång H, två cykelförråd och en festlokal. Dessutom har föreningen en gemensam, insynsskyddad gård med två stycken grillplatser med tillhörande sittplatser och gräsmatta.

För mer information, se bifogad årsredovisning alt föreningens hemsida på rantmastaregatan25.se

PARKERING

Förutom föreningens 25 st p-platser som det är separat kö till. Kostnad ca 150kr/mån. Tillämpas också boendeparkering i området. Boendekod "Ö".

RENOVERINGAR

Utfört underhåll
1997 Byte av fönster
1998 Renoverades fasad-, balkong- och fönsterkarmar. Relining av stammar i uppgång B, E, G & D
1999 Renoverades Taket. Byte av portar samt renovering av trappuppgångar, källare, tvättstuga och bastu.
2001 Säkerhetsdörrar installerades.
2007 Relining av stammar i uppgång A, C, D, F, H och I.
2009 OVK
2011 Byte av fönster södragaveln.
2012 Föreningslokalen renoverad. Fönstertätningar samt översyn av termostater för en sänkt driftkostnad.
2013 Översyn av taket. Byte av vindskivor samt plåtarbete utfört på taket.
2014 Soprummet byggdes ut för att möjliggöra komplett återvinning för medlemmarna. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades.
2015/2016 El-stambyte d.v.s all el byttes ut även i lägenheterna, moderna proppskåp insatta och ny energisnål belysning i allmänna utrymmen.
2018 Fasadtvätt, avloppsspolning samt renovering av porttelefoner.
2019 Målning källardörrar och gemensamma utrymmen
2020 Målning trapphus, porttelefoner, underhåll entréportar
2021/2022 Målning gemensamma utrymmen

Mer detaljerad info om pågående renoveringar finner ni på www.räntmästaregatan25.se, samt föreningens årsredovisning.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2022
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Göteborg Lunden

Räntmästaregatan 25A

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Anton Borbos

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.2