Säljarna av fastigheten har uttryckt en önskan om att få fortsätta bo kvar i bostadslägenheten efter försäljningen. De är beredda att betala en månadshyra på 13 000 kronor till den nya ägaren. Detta erbjuder en potentiell intäktskälla och kan vara en fördel för köparen, som omedelbart kan börja få hyresintäkter utan att behöva leta efter nya hyresgäster.

BOSTADSLÄGENHET

Hall: Avlång hall med smakfull fiskbensmönstrad parkett och tapetserade väggar.

Sovrum: Direkt till vänster om hallen ligger ett sovrum med förvaringsmöjligheter i tre garderober. Stilren fiskbensparkett återfinns även här och väggarna är tapetserade. Här finns utgång till en av lägenhetens två balkonger i härligt västerläge. Mellan sovrum och hall ligger även en gäst-wc.

Gäst-WC: Gäst-WC med toalett och handfat med underliggande skåp. Klinker på golv och målade väggar.

Sovrum: Stort sovrum med samma stilrena fiskbensparkett på golvet, väggarna är tapetserade. Här finns två fönster med härlig älvutsikt!

Kök: Stort och rymligt kök med vita snickerier och gott om utrymme för matplats med älvutsikt intill fönster. Plastmatta pryder golv och väggarna går i en ljus kulör. Utrustningsmässigt finns här kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och inbyggd mikro, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Via köket nås även utrymme där det i dagsläget inryms tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Matsal: Utrymme som idag nyttjas som matsal men likväl kan användas som ytterligare sovrum om så önskas. Stilren fiskbensparkett även här och väggarna är klädda med delvis bröstpanel med speglar och delvis tapet. Två fönster med trevlig utsikt.

Allrum: Mysigt allrum med charmig takrosett, fiskbensprydda parkettgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Vardagsrum med fiskbensparkett och tapetserade väggar. Mindre förråd/garderob finns för förvaring.

Kontor: Mellan vardagsrum och balkong finns ett kontor med blåmönstrad tapet och fiskbensparkett på golv. Härifrån nås såväl balkong som duschrum

Duschrum: Helkaklat duschrum med dusch, handfat med underskåp och spegelskåp.

ÖVERNATTNINGSRUM

Beläget högst upp i huset finns två rum med duschrum som av nuvarande ägare vid tidigare tillfällen har hyrts ut.

Rum 1 är beläget till vänster när man kommer upp för trappen och uppskattas till ca 20kvm. Heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns duschrum med plastmatta på golv och väggar. I duschrummet finns WC, dusch, spegelskåp och handfat. Förvaringsmöjlighet finns i sidovind.

Rum 2 är beläget till höger och uppskattas till ca 50kvm. Heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns duschrum med plastmatta på golv och väggar. I duschrummet finns WC, dusch, spegelskåp och handfat. Förvaringsmöjlighet finns i sidovind. Gott om plats för matbord intill fönster. Sovrum finns längst in med gott om plats för större säng. Förvaringsmässigt finns här även tre garderober att nyttja.

LOKAL

Beläget i markplan finns lokalen som innehåller butiksdel, kontor, WC-rum samt personalutrymme med trinettkök. Via lokal nås även fastighetens källare med lagermöjlighet.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

11 741 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är faktiska kostnader enligt säljarens uppgifter.

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med stort intilliggande förrådsutrymme

ÖVRIGT

Kyla: Komfortkyla via luftvärmepump (avser butiksdelen)

RENOVERINGAR

2023 - Takvård utförd av LA Takvård
2005 - Installerat bergvärme
1998 - Tilläggsisolerat fasad & bytt fönster
1988 - Byte taktegel

PARKERING

Rymlig parkering med gott om parkeringsmöjligheter samt ett garage med stort intilliggande förråd.

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1953-10-28) Stadsplan (1952-09-19)