Gärdet Östermalm, Stockholm

Rindögatan 4, 7 tr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	37 kvm

VÅNING	7 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	1163
MÅNADSAVGIFT	3 086 kr
BYGGÅR	1940

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Varmt välkomna till Rindögatan och denna perfekt planerade funkislägenhet, belägen högst upp i huset på 7 trappor! Här bor ni insynsskyddat på eftertraktat läge och med en tilltalande planlösning som passar alla. Njut av en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som öppnar upp för sociala tillställningar. Härifrån nås också bostadens balkong som vetter i soligt sydväst-läge och den erbjuder soltimmar hela dagen lång. Köket är fullt utrustat och har god förvaring och sovalkoven rymmer dubbelsäng. Helkaklat badrum med tvättmaskin underlättar i vardagen.

Stabil och välskött förening med de stora renoveringarna bakom sig. Föreningen har också en gemensam takterrass i bästa solläge. Kommande annons, kontakta mäklaren för mer information.

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	37 kvm

LÄGENHETSNUMMER	1163
VÅNING	7 av 7, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 086 kr
BYGGÅR	1940

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Välkomnade hall med plats för avhänging samt förvaringsmöjligheter i två stora garderober.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum i öppen anslutning mot kök och balkong. Här kombineras sociala ytor och komfort och man möblerar med enkelhet både soffmöbler och matbord. Milsvid utsikt och ogenerat läge gör läget högst upp i huset oslagbart!

BALKONG

Generös och stor balkong med sydvästligt läge, perfekt för soldyrkaren. Här möbleras både soffgrupp och plantage om så önskas.

KÖK

Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och har ljus nyans. Fina förvaringsmöjligheter och maskinell utrustning i form av kyl, frys, ugn, häll, fläkt, diskho och diskmaskin.

BADRUM

Badrummet är helkaklat och fräscht och är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna, handdukstork, wc samt tvättmaskin.

Om området

Synnerligen eftersökt och attraktivt läge på Rindögatan. Här lever du i rofylld boendemiljö med flertalet mysiga caféer i närområdet. Kort promenad till Tessinparken, Sportfältet och Ladugårdsgärdet och efter ytterligare en kort promenad nås Djurgårdsbron och Djurgårdens härliga rekreationsområden.

Här lever du i rofylld boendemiljö, samtidigt med närhet till stadens puls. På 10 minuters promenad nås Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer (Sabis och ICA), klädbutiker, caféer, restauranger, systembolag m.m.

Lärosäten som KTH och Stockholms Universitet ligger även de på bekvämt avstånd.

KOMMUNIKATION

Kort promenad till Gärdets T-bana och busslinje 1. 54:ans buss stannar utanför fastigheten. Gångavstånd till flera innerstadsbussar vid Karlaplan och Valhallavägen.

PARKERING

Boendeparkering råder i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,51211 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,48726 %

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1940
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-09-28
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	139 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Nummerhästen Gärdet
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	55
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2
EKONOMI	Det finns för närvarande inga beslut om avgiftsändringar. Föreningen kommer under hösten i samband med budgetplanering göra en bedömning om eventuella avgiftsförändringar för 2024 (stämt av med styrelsen 2023-06-02).

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja, minsta andel 10%
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

ADRESS
Erik Dahlbergsgatan 56 & Rindögatan 4.

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2001.

AREA (Enligt årsredovisning 2022)
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 784 m², varav 2 633 m² utgör boyta och 151 m² utgör lokalyta.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Takterrass med utsikt mot söder.
Tvättstuga belägen i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel.
Cykelförråd.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett Gruppavtal med Com Hem för bredband.

PARKERING

Boendeparkering råder i området.

RENOVERINGAR

2022 - Arbete och genomgång av värmesystem
2022 - Besiktning och utbyte av stort antal radiatorer
2022 - Installation avgasare
2022 - Byte av huvudavloppsrör
2021-2022 - Ventilationsarbete
2021 - Ombyggnad 2 st ventilationskanaler på Erik Dahlbergsg. 56
2020- Fönsterrenovering
2019 - OVK (Obligatoriskt ventilationskontroll)
2019 - Rökgasfläkt
2015 - Stamspolning
2015 -Dränering
2013 - Ventilationsarbeten
2008-2009 - Omläggning av tak
2007-2008 - Stambyte
2004-2005 - Elstigare
2004 - Ny hiss

Föreningen följer en löpande underhållsplan mellan 2009-2029

För närvarande finns inga beslutade renoveringar men det pågår en utredning angående eventuellt behov av dränering (stämt av med styrelsen 2023-06-02).

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	ÅR 2022
	Kommande

Karta

Stockholm Gärdet Östermalm

Rindögatan 4, 7 tr

Boendekalkyl

Philip Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Rindögatan 4, 7 tr

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Philip Andersson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg