Södermalm - SoFo, Stockholm

Ringvägen 155B - mot gård

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	32 kvm

VÅNING	5 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	06550
MÅNADSAVGIFT	2 388 kr
BYGGÅR	1928

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Ringvägen 155B - mot gård Södermalm - SoFo 1 rok, 32 kvm, Stockholm

Södermalms mest välplanerade lägenhet med stor balkong i västläge! Passar perfekt för såväl singeln som paret! Lägenheten är belägen högt upp i huset med genomgående trägolv vilket ökar charmen och här är varje kvadratmeter utnyttjad till sin fullo. Den stora balkongen mot föreningens innergård bjuder in till härliga stunder under sommarhalvåret. Stabil BRF med god ekonomi och låg belåning. Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Ansvarig mäklare

Josefine Schöön

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	32 kvm

LÄGENHETSNUMMER	06550
VÅNING	5 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 388 kr
BYGGÅR	1928

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum

BALKONG	Ja

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Fint trägolv i original som löper vidare in i resten av lägenheten.

KÖK
Välplanerat kök med en social länk till vardagsrummet och härligt ljusinsläpp via de stora fönstren med högt och insynsskyddat läge. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, ventilationsfläkt, diskmaskin samt diskho. Den snygga bänkskivan i marmor skapar en härlig känsla. Intill fönstret finns en naturlig yta för matbord och stolar.

ALLRUM
Rymligt vardagsrum som erbjuder gott om yta för soffa med soffbord och tv-bänk. Även hit flödar ljuset via fönstren och rummet binds samman med köket tack vare den öppna planlösningen.

BALKONG
Dröm dig bort till härliga stunder på balkongen! Sommartid är det sol från tidig eftermiddag till solnedgång. Belägen mot stor innergård med himlen och takåsar som närmaste granne!

SOVALKOV
Smart lösning på sovalkov där det finns plats för större säng. Rymlig garderob för generös förvaring och sovrummet avskärmas från vardagsrummet via en skjutdörr.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum med badkar, handfat med spegel ovan samt duschhörna.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd.
Golvet slipades 2024.
Tvättstugan är belägen i källarplan, utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Om området

Här bor du mitt i SoFo som är och förblir ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Läget är optimalt med ett stort utbud av spännande butiker, mysiga caféer och populära restauranger i området. Nytorget ligger ett stenkast bort med pärlor som Urban Deli kvarterskrogen Nytorget 6 och trendiga Kaferang med kanske stans bästa espresso? Expanderande Erstagatan är en ny stjärna på Södermalmskartan med bland annat populära Folii, Voisine och Ai Raamen. Vitabergsparken ligger också nära med parkteater och konserter sommartid. Katarina Bangata erbjuder sommartid "Bondens Marknad", vilket är mycket uppskattat. En kort promenad bort finns också Norra Hammarby hamnen med möjligheter att ta färjan till city eller Hammarby Sjöstad där Hammarbybacken erbjuder utegym och ett flertal spår för promenader eller löprundor! Här bor du i en ett av Stockholms mest omtyckta kvarter med ett perfekt läge med närhet till allt!

Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med en rad busslinjer som trafikerar närområdet där bland annat buss nr 2 och 3 trafikerar Folkungagatan samt Renstiernas gata. T-bana (grön linje) vid Medborgarplatsen och Slussen (röd linje) som man nås via en kort promenad.

NÄRSERVICE

Flertalet livsmedelsbutiker i området: ICA Supermarket på Folkungagatan, Coop på Östgötagatan, Coop på Renstiernas gata, ICA på Bondegatan. Fina ekologiska produkter på Urban Deli vid Nytorget. Ringens köpcentrum vid Skanstull med ett brett utbud av all tänkbar service finns också en kort promenad bort. Flertalet apotek i närheten: bland annat på Renstiernas gata och Folkungagatan.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1600kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1928

UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

Förening

NAMN	Brf Räfsan 4, 5 och 6
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	172
VARAV HYRESLÄGENHETER	7
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	4

EKONOMI	Nyckeltal för år 2023: Lån per kvm: 1 880 kr Långfristiga skulder: 9 261 750 kr Kortfristiga skulder: 12 488 353 kr Kassa och bank: 4 651 564 kr I dagsläget finns inget beslut om kommande avgiftsförändringar (2024-10-10).
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja, minsta ägarandel är 10%.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Föreningen äger marken.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme och VA, tillkommer obligatoriskt tillägg för TV/bredband om 150 kr/mån.

OM FÖRENINGEN

Brf Räfsan 4,5 & 6 förvärvades 2001 och är en stabil och välskött förening. Byggnadernas totalyta uppgår till 9951 kvadratmeter varav 8197 kvm utgör bostadsyta och 1754 kvm utgör lokalyta. Föreningen har gemensamhetsutymmen i form av barnvagnsrum, tvättstuga, innergård samt en gästlägenhet som medlemmarna har möjlighet att hyra.

Föreningen består av adresserna Katarina Bangata 62-66 samt Ringvägen 155-157. Bredband med en hastighet om 100 Mbit/s levereras genom Ownit och kostar 150 kronor per månad, obligatorisk avgift.

Fastigheten har en underhållsplan som löper fram till år 2037.

Medlemmarna förväntas delta i vår respektive höststädning av gemensamma utrymmen.

För mer info, besök föreningens fina hemsida!
http://www.rafsan.se

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett gruppavtal för bredband och tv. Vårt avtal omfattar: Bredband 1000 Mbit/s via Ownit och Digital-TV Bas via Tele2. Bredband och TV kostar 150 kr/månad en obligatorisk avgift som faktureras med avgiften.

PARKERING

Föreningen har inga parkeringsplatser för uthyrning.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:

2024: Uppfräschning av gästlägenheten, Renovering av brunn på gården
2023–2024: Fuktmätningar i vindslägenheternas takkupor och
erforderliga åtgärder
2023: Stamspolning, Radonmätning inklusive åtgärd, OVK inklusive åtgärder, Kontroll av gårdsbjälklag
2022: Renovering av 25st trapphusbalkonger, utbyte av värmeslingor i hängrännor och stuprör m.m.
2021: Nödbelysning och uppdaterat brandskydd i källare och vindar.
2020: Utbyte av vissa gamla avloppsrör i källare.
2019: Brandtätning av garage, Byte av samtliga tvättmaskiner och torktumlare, Slipning och lackning av samtliga ytterportar
2018: Renovering brandbalkonger
2017: Stamspolning
2015: Ommålning av yttertak
2015: Elektroniskt låssystem
2014/2015: Fönsterenovering på samtliga fönster i föreningen .
2014: Byte av undercentral för fjärrvärme
2013: Relining av värmestammar.
2012: Byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem.
2010: Byte av värmeslingor i stuprör, taksäkerhet.
2008: Nya balkonger.
2007: Ommålning av trapphus, Ommålning av fönster.
2003: Ommålning av yttertak.
1987-89, 2007: Omputsning av fasad.
1999, 2004, 2009: Hissrenoveringar.
1987-89: Elstambyte, Rörstambyte.

Kommande renoveringar:
2024-2025 Gårdsrenovering (start i november-24, beräknas vara klar under våren -24)

För övrigt följer föreningen underhållsplanen (2024-10-10)

ÖVRIGT

Föreningen har en gästlägenhet som går att hyra för en kostnad av 350 kr/dygn. Vidare finns det också en gemensamhetslokal.

Föreningen har ett rum för noggrannare källsortering.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar Brf Räfsan 2018
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Stockholm Södermalm - SoFo

Ringvägen 155B - mot gård

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Josefine Schöön

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7