Charmig 40-talslägenhet med två balkonger och soligt läge!

Välkomna hem till denna fantastiska 40-talslägenhet – en bostad som kombinerar klassisk charm med smart planlösning och en härlig atmosfär. Här bor ni på tredje våningen med en fantastisk balkong samt en fransk balkong i österläge, där ni kan börja dagen med en kopp kaffe i morgonsolen eller njuta av en härlig lunch under bar himmel.

När ni kliver in möts ni av en inbjudande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Direkt till höger finner ni en rymlig walk-in closet – en dröm för den som älskar ordning och smart förvaring.

Vidare in i lägenheten når ni det trivsamma och generösa köket. Här finns gott om plats för ett stort matbord, perfekt för långa, härliga middagar med familj och vänner. Köket är välutrustat med kyl och frys, spis, ugn samt goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Dessutom får ni extra ljusinsläpp och luft från den fantastiska balkongen.

Det rymliga vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för en stor soffgrupp, soffbord och övrigt möblemang. Ljuset flödar in genom stora fönster och skapar en ljus och luftig känsla i rummet, från rummet nås den charmiga franska balkongen. Sovrummet rymmer plats för en dubbelsäng, sängbord samt en garderob för förvaring. Badrum med duschhörna, wc, handdukstork samt tvättmaskin.

Här bor ni i en trygg förening som äger sin mark och har en låg belåning på 3 204kr/kvm samt 676 000kr/år i lokalintäkter enligt årsredovisning 2023. Föreningen har även en hyresrätt kvar vilken kan ses som dold tillgång. Föreningen har under åren slutfört flera stora renoveringar med bland annat stambyte som är gjort 2002.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Med bästa läget har ni närhet till både stadspuls och natur vid Årstaviken. Årstaviken bjuder på härliga promenad och joggingsstråk, här finns även flertalet utegym och trevliga badplatser. I området finns flera trevliga restauranger och cafeér. Kommunikationerna är mycket goda med station Rosenlund direkt utanför porten där 3an och 4ans buss ansluter samt tar er vidare genom staden och mot Karolinska. En kort promenad bort når ni Skanstull och Ringen med dess stora utbud av matbutiker, butiker, apotek och systembolag. I Skanstull finner ni även tunnelbanan där den gröna linjen ansluter. Flertalet busslinjer ansluter också vid Skanstull. Från lägenheten har ni även gångavstånd till Södra Station där pendeltågen ansluter.

En fantastisk lägenhet med ett toppenläge! Varmt välkomna på visning!