HALL

Inbjudande hall med förvaring i garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

ALLRUM

Det rymliga allrummet erbjuder utrymme för en bekväm soffa och en säng. Ljusa väggar och golv samt fönster för trivsamt ljusinsläpp.

KÖK

Det praktiska köket är utrustat med en spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskho samt skafferi. parkettgolv och ljusa väggar, fönster för ljus..

DUSCHRUM

Stambytt duschrum som inkluderar wc, dusch, handdukstork och handfat.

KOMMENTAR

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och antal personer i hushållet. (siffrorna är baserade på schablon). Kostnad för försäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

242 731 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Ringen bildades 2007 och är en äkta förening. Fastigheten är belägen i området Åby i Västerhaninge, med närhet till grönområden, idrottsplats med utegym, fin lekpark och promenadstråk, skolor och förskolor samt endast 500 meter från Västerhaninge centrum och pendeltågstation.? Husen omgärdar den nordöstra delen av Åbyparken och sträcker sig från Ringvägen 72 till 142.

Bland medlemmar och hyresgäster finns unga, ensamstående, barnfamiljer samt yrkesverksamma i olika åldrar och pensionärer. Föreningens styrelse arbetar aktivt för att utveckla både fastigheten och föreningen, och för att medlemmarna ska trivas, till exempel genom olika trivselåtgärder och god ordning och reda. Här trivs nog den bäst som själv vill bidra till en lugn och trevlig förening.


Gå gärna in på föreningens hemsida https://www.brfringen.se/

TV OCH BREDBAND

Föreningen har gruppavtal med Com Hem för teve, som ingår i avgiften. Vi har också gruppavtal för bredband och el, som läggs till månadsavgiften. Som nyinflyttad behöver man endast tänka på att skaffa ev. router, digitalbox osv om man vill ha det.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till lägenheterna hör ett lägenhetsförråd i källargång i samma hus, dock ej alltid i den egna porten. Säljaren ansvarar för att visa var förrådet ligger, annars ska köparen ta kontakt med föreningens förvaltare.

I de flesta entréer finns även barnvagnsrum, annars finns de i källargångarna under marknivå (fyravåningshusen). Ett mindre antal förråd för uthyrning finns, bland annat de före detta sopnedkasthusen, som är lämpliga till cykel- och barnvagnsförråd.

Tvättstugor
Inom föreningen finns det sex tvättstugor fördelade på fyra platser på området. Vid tre av dessa finns grovtvättmaskiner. Flera av maskinerna har bytts ut under 2020-2023

PARKERING

Föreningen har 195 parkeringsplatser för uthyrning varav 82 är varmgarage. Årsavgiften för en p-plats utan elstolpe är 2 400 kr, och med elstolpe 3 120 kr. Garagen kostar mellan 5 000 kr och 8 500 kr per år, beroende på storlek. Avgifterna höjs dock med 7 % från 2024.

Kötiden för en första p-plats/garage är för närvarande ca 0-1 månad. För en extra plats eller byte till garage är väntetiden ca 10-12 månader.

RENOVERINGAR

2004 renoverades husen av Akelius med bl.a. byte av avloppsstammar och el, renovering av fasader, yttertak samt balkonger. ?Renovering av badrum och stambyte utfördes år 2003-2004.?

2013-2015 gjordes bl.a. omläggning av alla tak och en renovering av fönster och balkongdörrar samt en besiktning av balkongerna.

2019 fick samtliga portar nya entrédörrar, och dörrarna i källargångarna byttes ut till inbrotts- och brandsäkra dörrar.

2021 gjordes en stamspolning, liksom en spolning av balkongräcken och balkonggolv.

2021 fick även föreningen ett nytt och modernt ventilationssystem, som ger medlemmarna möjlighet att själva anpassa flödet efter behov. Även värmedistributionen sågs över 2022, och alla element har försetts med nya ventiler. I samband med det arbetet filtrerades vattnet i systemet, och föreningens undercentraler har rustats upp maskinellt.

2022 målades samtliga trapphus om, och entréerna har fått en unik och tidstypisk dekor.

2022-2023 har föreningen rustat upp gårdarna på Ringvägen 72-82 resp. Ringvägen 106-110, som har fått nya grillplatser, nya entrépartier, fler planteringar, buskar och träd samt extra belysning. Nästa gård att renoveras blir den på Ringvägen 120-126, vilket preliminärt sker hösten 2024.

2023 bytte föreningen ut alla elmätare, vilket på sikt ger boende möjlighet att själv följa sin elförbrukning.

Kommande underhåll och satsningar
I dagsläget finns inga formella beslut om kommande underhåll eller större projekt. Föreningen planerar dock att vid tillfälle gå vidare med de beslut som fattades vid årsstämman 2023 om laddstationer, solenergi och skyltning av föreningens hus och infarter. Förberedelser inför detta pågår.

Mer info finns att läsa i senaste årsredovisning.