ENTRÉ
Välkommen till Rissnavägen 44! En fantastiskt villaidyll med en vacker grusväg som leder upp till husets huvudentré med fint burspråk och eleganta detaljer. Trädgården har stor vegetation med fruktträd och buskar och flera mysiga sittplatser. Redan i hallen får man en inblick av vad detta hem har att erbjuda - rymd, ljus och gamla fina detaljer. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter i hatthyllan och i kapprummet. Fint ljusinsläpp från hallfönstret. Slitstarkt klinker och ljusmålade väggar. Längre in i hallen ligger ett parkettgolv och längst in ligger trappan som leder dig upp till ovanvåningen och ner till källarplanet.

KÖK
Full utrustad nyrenoverad kök från 2021.

MATSAL
Elegant matsal med fiskbensparkett och en vit kakelugn. Plats för 10 sittande gäster. Vackra tvåluftsfönster med spröjs skapar tillsammans med den övriga interiören ett fantastiskt rum för långa mysiga middagar i året om.

VARDAGSRUM
Magnifikt vardagsrum med plats för hela familjen! På golvet ligger en klassisk parkett och väggarna är ljust målade. Här finns plats för en stor soffgrupp, mediamöbler och bokhyllor med mera. Bra ljusinsläpp från fönsterna med spröjs samt utgång till altan.

ALTAN
Stor altan med många soltimmar! Möjlighet till att inreda altanen med diverse utemöbler och grill. Avnjut en varm kopp kaffe på altanen i den lummiga trädgården.

GÄST-WC
Helkaklat gäst-wc med moderna färgval som vitt och brunt. Interiören består av ett spegelskåp med belysning, wc och stor kommod med förvaring. Fint ljusinsläpp från det delvist frostade fönstret.

OVANVÅNING

HALL/ALLRUM
Den vita trätrappan leder dig upp till husets ovanvåning med 4 bra sovrum, badrum och en stor möblerbar hall. Här finns det plats för både soffgrupp, mediamöbler och arbetsplats. Väggarna är målade och bryts av med en fondtapet med mönster. På golvet ligger en klassisk oljad ekparkett i samtliga rum förutom sovrum 1.

BADRUM
Stort helkaklat familjebadrum med både massagebadkar och duschhörna. Badrummet är även utrustat med ett spegelskåp med belysning, handduksvärmare samt en stor kommod med god förvaring. Spotlight i taket.

SOVRUM 1
Utmärkt sovrum som disponeras som arbetsrum för tillfället. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vackert trägolv. Plats för säng, sängbord och förvaringsmöbler.

MASTER BEDROOM ( Sovrum 2 )
Ljust master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Ytterligare förvaring i de inbyggda garderoberna. Väggarna är målade i ljusa färger som vit och syrenlila. På golvet ligger en klassisk ekparkett.

SOVRUM 3
Harmonisk sovrum i ljusa kulörer och fint ljusinsläpp från fönsterna. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord. Bra förvaring i den inbyggda garderoben.

SOVRUM 4
Mysigt sovrum med två fönster i två väderstreck. Väggarna är ljus målade och bryts av med en blåmålad fondvägg. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord med mera.

KÄLLARVÅNING

HALL
Trappan ner leder dig till källarvåningen. Trevlig möblerbar hall med lättstädat laminatgolv och gråmålad träpanel.

PANNRUM
Stort pannrum kombinerad med verkstad med lång snickarbänk och gott om förvaringsutrymme för verktyg och maskiner.

BADRUM
Exklusivt badrum i ljusa toner. Väggarna är kaklade i vitt och bryts av med ett marockansk inspirerat kakel och på golvet ligger ett snyggt klinker. Badrummet är inrett med två spegelskåp, vit kommod, wc, duschhörna med glasväggar samt en stor handduksvärmare. Spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring. På golvet ligger ett slitstarkt klinker och väggarna är målade i vitt. Tvättmaskinen är från Cylinda och torktumlaren är från Bosch.

GROVENTRÉ
Utmärk groventré med plats för ytterkläder och skor. På golvet ligget ett snyggt klinker och väggarna är målade i vitt. Bra förvaringslösningar i form av hyllor samt ett fullhöjds skafferi.

RELAXRUM
Relaxrum med bra förvaringsutrymme för den aktiva familjen. Plats för ett mindre gym. På golvet, som har vattenburen golvvärme, ligger samma slitstarka klinker som i badrum och groventré. De putsade väggarna är målade i vitt.

GILLESTUGA
Trevlig gillestuga med plats för säng, soffa och förvaringsmöbler med mera. Detta rum passar perfekt som gästrum eller ett extra sovrum. Trägolv och vitmålade väggar.

RENOVERINGAR

1971 Ny skorsten.
1972 Nya servisledningar mellan hus och
tomtgräns.
1972 Nya avloppsrör invändigt i huset.
1975 Tillbyggnad.
1975 Ny takkonstruktion.
1975 Nytt dräneringssystem tillbyggnad.
1996 Nytt dräneringssystem gamla delen av huset.
1999 Nytt kök.
2000 Tegelpannor, ny takpapp och läkt och
mögelstoppare genom
underlagstak.
2002 Badrum övre plan (expansion, större än
tidigare våtrum, genom
flytt av dörr och innerväggar).
2004 Bergvärmepump installerad.
2006 Installerat vindslucka med trappa samt golv på
vind.
2008 Rivning av gamla utomhusbalkongen och
uppbyggnad av
boutrymme (där tidigare balkong har varit).
2008 Toalettrum renoverad.
2011 Tvättstuga i källare renoverad.
2016-2017 Nytt relaxrum och nytt badrum/dusch i källare
med vattenburen golvvärme.

Elgolvvärme vid entre, toalettrum.
Vattenburen golvvärme i duschrum i källare.
2019 Renoverade köket med nya vitvaror.
2019 Målade huset invändigt.
2019 Nytt golv
2020 Attefallshus med vattenburen golvvärme

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1966-06-03) Stadsplan (1960-01-15)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.