230
MEDF5BB5E66D5C34AAA9186DEFDF7E6A753

Stattena, Helsingborg

Röamöllagatan 40

PRIS

1 095 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

38 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

01014

MÅNADSAVGIFT

3 604 kr

BYGGÅR

1929

PRIS

1 095 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Den alldeles perfekta "förstalägenheten" på bästa tänkbara läge!

Drömmer du om en central etta med direkt närhet till Stattena Centrum och Helsingborg City? Då är Röamöllagatan 40 perfekt för dig. Här bor du en våning upp i en fräsch och rymlig 1rok, perfekt som övernattningslägenhet eller första bostad. Hiss finns i huset!

Bostaden bjuder oss på ett rymligt rum med plats för säng och soffa, kök med matplats, hall med klädsammare samt ett kaklat badrum. Föreningen tillhandahåller förråd, gemensam tvättstuga samt en riktigt trevlig innergård.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus Kjellerup för att boka visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

15
mars | lördag
Kl 10:30 - 11:00
Lägg till i kalender
Välkommen att boka visning via mäklarens hemsida eller på 0760000921!

Ansvarig mäklare

Marcus Kjellerup

Marcus Kjellerup

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDF5BB5E66D5C34AAA9186DEFDF7E6A753
MED9056AE99B3724630A94BA1B378C4B8D0
MED5C3F1E9508874011AFB2B4885ECC1882
MEDC98A3A44BD8042B5A34AE57075345A9D
MED5B11903A15E24E9BA190A69EF66E4A48

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

38 kvm

LÄGENHETSNUMMER

01014

VÅNING

2 av 3, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 604 kr

BYGGÅR

1929

PRIS

1 095 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

KÖK

Spis, fläkt (Cylinda) samt en kombinerad kyl/frys (ElektroHelios).
Allt är förberett ifall nästa ägare önskar installera en diskmaskin.
Vit högblank köksinredning, ett vitt kakel ovan diskbänk, bänkskiva av oljad ek, ett fint skeppsgolv samt vita målade väggar.

BADRUM

Dusch, wc, handfat, spegelskåp samt en handdukstork.
Ett vitt kakel med blå dekor på vägg samt en ljusblå plastmatta på golv.

TVÄTTSTUGA

En fin gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett separat torkrum.

Om området

Stattena är en charmig stadsdel med en lugn atmosfär, men samtidigt med en livlig känsla tack vare det breda utbudet av butiker, restauranger och andra serviceinrättningar. Bebyggelsen är varierad, med en mix av grönområden och parker som erbjuder möjligheter för rekreation och fysisk aktivitet.

Närhet till Olympiaområdets idrottsanläggningar, Fredriksdalsparken och Pålsjö Skog med dess vackra natur bjuder in till rofyllda promenader och träning i underbar miljö samt en mängd olika aktiviteter och sevärdheter, gör området till en idealisk plats för den som söker en aktiv livsstil.

Stattenas optimala läge med endast ungefär 2,5 km till Knutpunkten och badstranden, gör Stattena till en perfekt plats för de som söker en lugn, men samtidigt livlig, bostadsort med enkel tillgång till de bekvämligheter och sevärdheter som staden har att erbjuda.

KOMMUNIKATION

Kommunikationen till och från Stattena är mycket praktisk och lätt tillgänglig. Området har en välutvecklad kollektivtrafik, med bussar som enkelt tar dig till centrum och andra destinationer i staden. Dessutom finns det en snabb access till motorvägen, vilket gör det enkelt för pendlare att resa till och från området.

NÄRSERVICE

På Stattena finner du ett sammantaget centrum med bland annat livsmedelsbutiker, apotek, gym, danshus och skönhetssalonger.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,030226 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,02377 %

ÖVRIGT

Underbart trevlig, lummig och grön innergård med trädgårdsmöblemang, grill och odlingslådor.
Portkod.
Rymligt källarförråd med egna väggar och "riktig" dörr.
Cyckelförråd i källarplanet med ingång från innergården.

Ekonomi

EL

3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

211 341 kr Baserad på 2023 årsredovisning.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1929

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

ombyggt 1994-1995

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2009-05-27

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

122 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

97 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Röamöllagatan 40/Donationsgatan 16.

Byggnadssätt

FÖNSTER

2 + 1

Förening

NAMN

Brf Snickaren 15

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

20

DELAT ÄGANDE

Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får
vägras medlemskap i föreningen om inte
bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar,
registrerade partner eller sådana sambor på vilka
sambolagen tillämpas.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen bildades 2006 och består av 20 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
I månadsavgiften ingår kollektivt bostadsrättstillägg via Länsförsäkringar.
Registrerat byggår 1929.
Stambyte genomfördes 1994-1995.

RENOVERINGAR

Genomförda Renoveringar:

Byte av hissar 2020.
Installation av varmmangel i tvättstugan 2019.
Spolning av avloppsstammar efter behov 2018.
Byte av tvättmaskin samt torkanläggning tvättrum 2018.
Spolning av avloppstammar Röamöllagatan mot kommunal servicestam 2017.
Målning av fönster i nordvästligt läge samt av fönsterkupor mot Röamöllagatan 2017. (Utföres enligt samma medlemsgemensamma arbete likt tidigare målning under 2016 / delvis genomfört. Flera fönster mot innergården har även reparerats av snickare under början av 2020).
Fasadförbättring mot gård från Donationsgatan 2017.
Taköversyn samt rensning av hängrännor 2017.
Byte av tvättmaskin 2016
Byte av element 2016
Fönster: Målning/byte av fönster i särskilt utsatt läge väster 2016.
Tak: Översyn/byte av plåtpartier, omläggning nockpannor 2016.
OVK 2014 - 2015.
Värmeanläggning: Byte av ställdon 2014.
Renovering av hissar 2014 - 2015.
Översyn och justering av lås och portupphängning 2013.
Målning av torkrum 2013.
Fasad: Uppfräschning av puts samt målning 2012.
Målning av trapphus 2012.
Spolning avloppstammar 2011.
Balkonger: Fallöversyn 2009.
Gård: Plattläggning 2008.
Stambyte 1994 - 1995

ÖVRIGT

I närheten
Stattena Förskola: 82m
Tussi förskola: 199m
Netto: 342m
Tågaborgsskolan: 374m
Hemköp: 387m

Karta

Helsingborg Stattena

Röamöllagatan 40

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Marcus Kjellerup

Marcus Kjellerup

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7