HALL

En rymliga hall välkomnar dig in i denna charmiga bostad. Plats ges för att hänga av dina ytterkläder och skor samt en garderob för praktisk förvaring. Hallen leder dig vidare in i en möblerbar hall perfekt lämpad som ett extra arbetsrum.

BADRUM

Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod och badrumsspegel. Handdukstork och en toppmatad tvättmaskin för extra komfort.

SOVRUM

Från den möblerbara hallen når du detta mysiga sovrum perfekt lämpad som ett barnrum eller gästrum. Fint ljusinsläpp fås från fönster mot det andra sovrummet.

SOVRUM

Från vardagsrummet kommer du in till ett "Master-bedroom" belägen högt upp i huset med fri utsikt över Solvändan. Stort tidstypiskt fönster som ger ett magiskt ljusinsläpp till hela rummet. Gott om plats för dubbelsäng och garderober.

VARDAGSRUM

Ett stort och härligt vardagsrum med fönster i två olika väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Tidstypiska vackra fönster med fri utsikt.
Goda möbleringsmöjligheter erbjuds för såväl soffa, tv-möbel och matbord.

KÖK

Fint kök med bevarat serveringsskåp. Köket är inredd i en tidlös design med vita köksluckor och vitt kakel ovanför köksbänk. Goda förvaringsmöjligheter i både över-och underskåp samt integrerade vitvaror i form av kyl/frys och microvågsugn. Köket är även utrustad med en spishäll, spisfläkt, ugn och diskmaskin. Charmigt köksfönster med samma höga och trevliga läge.
Plats ges här även för ett matbord för ca 4-5 personer.

ÖVRIGT

BOA:
Lägenheten är registrerad som 56,6 kvm enligt föreningens register men uppmätt till 66 kvm enligt Svensk Standard SS:21054:2009

FÖRRÅD
Till lägenheten hör dispositionsrätten till ett vinds-och källarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

145 419 kr 5 153 843 kr Långfristiga och kortfristiga skulder - 6 522 kr Kassa/bank - 16 489 kr Skattekonto - 189 716 kr Transaktionskonto - 151 460 kr Borgo Räntekonto = 4 789 656 kr x andel av årsavgift 3,03611% = 145 419 kr (Räkenskapsår 2023)
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Eken är en välskött och äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1994 och består av 35 bostadsrätter samt 3 hyreslokaler på totalt 202 kvm.

AREA
Boyta: 1 894 kvm
Lokalyta: 202 kvm
Enligt årsredovisningen från 2023

HEMSIDA
https://www.eken8.se/

TV OCH BREDBAND

Fiber och IP-tv genom Ownit. Ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

- Tvättstuga (utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp samt en torktumlare. Det finns en mangel i anslutande rum (badrum).
- Gemensam innergård (Föreningen har en mysig grönskande innergård med sittmöbler och grill. Här finns en örtträdgård för den som tycker om att odla och en porlande fontän.
- Barnvagnsrum (Smidig access från Torsgatan).
- Cykelförråd (Smidig access från Torsgatan).

RENOVERINGAR

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Fönster, renovering/målning 2023
Renovering av källarfönster 2023
Ytbehandling av portar 2023
Genomförd och godkänd OVK 2022
Rensning Ventilationskanaler 2022
Stamspolning 2021
Helrenovering fasad gatusidor, byte fönsterbleck 2020
Energideklaration 2019
Målning av trapphus på Rödabergsgatan 2019
Målning av yttertak 2018
Byte av stuprör 2017
Installation av elmätare för kollektivt elavtal 2017
Stamspolning 2016
Rensning av vind 2016
Installation av fönsterventiler 2016
Dragning av fibernät, införande av gruppavtal för bredband 2015
Målning av trapphus och hiss på Torsgatan 2015
Målning av ytterdörrar och tvättstuga 2014
Rensning av stuprännor och byte av utkastare på Torsgatan 2013
Byte av stamventiler 2012
Målning källare 2012
Målning och reparation av nedre fasad 2010-2012
Byte el och belysning på Vind 2011-2012
Radonmätning 2012-2013
Målning av gemensamma utrymmen i källaren 2010
Byte el och belysning i källare 2010
Renovering av fönster 2009
Dränering av innergård 2009
Utvändig målning av samtliga fönster 2009
Spolning av stammar 2002
Installation av ny fjärrvärmeläggning 2002
Stambyte 1992-1993

Planerade Underhåll / renoveringar:
Målning Entrédörr, soprum 2024
Vädringsbalkongerna 2024
Slipa entrégolv 2024
Målning/rostskydd smide 2024
Källare, målning av väggar 2024
Renovering/omfärgning Putsfasad gårdssidan 2025
Målning Golv Tvättstuga 2025
Ny gjutning Vädringsbalkongerna 2025
Byte Hisslinor 2025
Byte Hisstyrning 2025
Byte Hissmaskin 2025
Målning Fönsterdörrar 2025
Spolning fastighetens avloppstammar 2027

Läs mer i årsredovisningen från 2023 om utförda och planerade underhåll/renoveringar.

ÖVRIGT

Fastigheten är ”K-märkt” (Grön märkning enligt Stadsmuseet). Enligt Plan- och bygglagen får en byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt inte förvanskas. Grön klassning innebär också ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Kortfattat innebär grönklassificering att inga ingrepp i byggnaden får göras som ur kulturhistorisk synvinkel är ovarsamma, negativa för stadsbilden eller som förvanskar kulturhistoriska värden. Det innebär bland annat att inga förändringar får göras på fasaden, såsom bygge av balkonger

Föreningen är mån om att bevara husets historiska charm och tidstypiska stil, i form av bevarande av dörrar, skjutdörrar, snickerier, golv, öppna spisar, ventilation och planlösningar.