Entré/Hall:
Välkomnande hall som leder in till samtliga rum i bostaden. I hallen finns det en stor garderob för förvaring och hatthylla för ytterkläder. Vitmålade väggar och golvet försett med schackrutig plastmatta.

Vardagsrum:
Stiligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett från byggår som tillsammans med sin franska balkong och vitmålade väggar verkligen är ett rum att trivas i I vardagsrummet finns sovalkov. Här finns det plats för soffgrupp, tv-möbler, säng och övriga möblemang.

Kök:
Renoverat och fullutrustat kök från 2018 inrett i trendigt stil. Köket är inrett med grå skåpsinredning, arbetsbänk i grå laminat och som stänkskydd finns våtrumsskiva med kakel imitation. Ovanför finns belysning över hela arbetsytan. I arbetsbänken är både spishäll och diskho snyggt infällda. Förvaring i mjukstängade lådor, modernts och praktiskt Utrustningen i köket är infälld diskho, infälld, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd micro, inbyggd varmluftsugn samt kyl/frys. I köket finns det matplats för gott om 4 personer. Vitmålade väggar och golvet försett med laminat.

WC/Badrum:
Intill hallen nås badrummet. Badrummet är inrett med badkar, wc, badrumsskåp, handfat samt stort spegel med belysning. Vitkaklade väggar med bård och golvet försett med ljust klinkers.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

136 922 kr Baseras på årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Rondellen som uppfördes 1956 och består av tre byggnader med totalt 276 lägenheter om 15 186 kvm sammanlagt, fördelade på en-, två- och trerumslägenheter. Det finns även tre stycken fyrarumslägenheter.
Brf Rondellen har varit ett mycket populärt bostadsområden i Kallhäll i många år. Förmodligen beror det på dess läge nära centrum, pendeltågsstationen och framförallt Mälaren. Dess ovala form med innergård bidrar till att området upplevs som lugnt och trevligt av många boende. (utdrag från brf hemsida)

Förvaltning:
Föreningen har ett avtal med HSB Norra Stor-Stockholm gällande teknisk och administrativ förvaltning. Detta avtal gäller fram till 2023-06-30. Mark och trädgårdsarbeten har skötts av Marbit Markentreprenad.
Städning har skötts av Steady Clean AB.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/rondellen/
Med reservation för eventuella ändringar.

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

TV OCH BREDBAND

ComHem är leverantör av kabel-TV.
Leverantör av bredband och telefoni är Telenor, 125kr/mån. (oblig. tillägg för medlemmar)

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Barnpool, grillplatser, föreningslokal samt 3 tvättstugor.

PARKERING

Parkering:
Det finns 13 garageplatser som kostar 900 kr/mån
Det finns 146 parkeringsplatser med elstolpe som kostar 350 kr/mån.
Rondellens köhantering sker digitalt via HSB. Där kan du enkelt kunna ställa dig i kö, söka hyresobjekt och följa din aktuella kötid och bevaka när intressanta objekt blir lediga via Mina sidor Mitt HSB.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2002: Renoverades elsystemet i fastigheten och bl.a. installerades jordfelsbrytare.
2003-2005: Dränering genomförd
2004: Stamrenovering
2008: Ventilation
2012: Radiatorer och termostater
2019: Uppfräschning maskiner tvättstuga
2021: Renovering garage, stambyte stammar i källaren.
Balkonger i B och C huset (nr 11-24) skall bytas ut. Fk: A huset är längs med kallhällsleden nr 1-10.
Tak skall målas framöver.
Radonmätning.
Ventilationskontroll.
Poolen och poolområdet kommer renoveras.
Två nya tvättstugor planeras att byggas efter stambytet, en i A-huset mellan port 3-4 i källaren, en i C-huset.
Efter stammarna har bytts ut i garagen planeras garaget att renoveras.
Planerat underhåll av markytor och plantering under våren 2021.
2022: Renovering/utbyte av balkong och tak påbörjas tidig 2022, stamrenovering i tvättstuga och källare

Kommande och planerat underhåll/renoveringar:
2023: Renovering garage, stambyte tidigast i lägenhet om 3-7 år.