OM FÖRENINGEN BRF Framtidshem nr.1 i Jönköping bildades år 1948 på Liljeholmen i Jönköping. Föreningen äger fastigheten Fågeln 12 med tre bostadsbyggnader på adresserna Rosenbergsgatan 9, Starrgatan 3 och Lönnholmsgatan 10.
Fördelat på dessa hus finns totalt 34 st lägenheter i storlek mellan 1-4 rok och tre olika lokaler som uthyres till olika verksamheter. 2/3 lokaler uthyrda för närvarande till en privatperson med fotoverksamhet och en massage/behandlingsverksamhet. Tredje lokalen får ny hyresgäst från juli 2024 i form av tatueringsfirma.
Lägenheterna är fördelade enligt:
16 st 1 rok, 4 st 2 rok, 11 st 3 rok och 3 st 4 rok.
Total bostadsyta är ca. 1 776 m² och total lokalyta är ca. 140 m².
Försäkring:
Föreningen har en gruppförsäkring via Jönköpingsbostäder och Säkra hos Länsförsäkringar. Denna omfattar fastigheten inklusive bostadsrättstillägget vilket innebär att detta tillägg inte behöver tecknas i varje enskild hemförsäkring. Observera att en vanlig hemförsäkring alltid ska tecknas av respektive bostadsrättsinnehavare, det är endast bostadsrättstillägget som föreningen står för.
Ägandeformer:
Juridisk person godkänns ej.
Andelsägande godkänns exempelvis om förälder med son önskar samäga. Den boende ska äga viss procent vanligen 10 %.
Förvaltning:
Föreningen har ingen fastighetsskötare eller liknande för utförande av teknisk förvaltning, utan det är styrelsen som själva som utför eller anlitar någon för reparationer och underhåll av fastigheten. Vintertid utförs snöröjning och halkbekämpning av HSB Göta Service. Föreningens ekonomi sköts av Jönköpingsbostäder.
Renoveringar genomförda:
2024 Pågående: Föreningens hyresgäster har tillfälligt fått flytta ut och renovering av källaren pågår efter stora översvämningen i Jkpg under sommaren 2024.
2024 Byte av vissa balkongdörrar som slutat att fungera.
2024 Stammarna för el, bytt alla matningar från källaren och upp till lägenheterna. Man bytte även alla mätartavlor till lägenheterna och drog om kablarna från centralen till resp lägenheterna i samtliga 3 husen.
2023 Samtliga lägenheter och lokaler har genomgått en ventilationskontroll (OVK). JPU service godkände
ventilationen i alla utrymmen.
2023 Återställt skada för 3 st lägenheterna som påverkats av fukt vid HSB:s angränsande nybygge, se årsredovisningen 2023.
2023 Besiktning av eldstäder.
2022 Installerades 8 laddstolpar.
2022 Utfördes grävarbeten där man separerade avloppsvatten från dagvatten.
2021 Reling av avloppsrör i källarplan.
2017 Byttes fjärrvärmecentralerna ut. Det finns nu en central i varje hus.
2016-2018 Radonmätningar och OVK genomförda med ok resultat.
2014 Byte av balkonger och balkongräcken under hösten.
2008 Nytt tak på alla hus.
2006 Relining avloppsstammar.
2005 Parkeringsplatser renoverade.
2001/2002 Kallvattenstammar renoverade.
2000 Nya fönster och balkongdörrar.
Renoveringar kommande:
Föreningens byggnader underhålls löpande. I föreningen finns en 30-årig underhållsplan, år 2019-2049. Förbättring av utomhusmiljön genom asfaltering, anläggning av grusytor och höjning av trappstegen planeras att genomföras kommande år.
Ekonomi:
Stabil förening med välskött ekonomi.
2024-04-01 på 5 % med omförhandling av lånen samt allmänna omkostnader. Inga ytterligare avgiftsförändringar planerade för närvarande. Detta är något som ses över i samband med budget-arbetet på höstkanten årligen.
Lån:
Stadshypotek 097305: ränta 0,94 löper t.o.m. 2025-12-01 Lånebelopp per 2023-12-31: 1 800 000 kr.
Stadshypotek 046745: ränta 1,32 % löper t.o.m. 2024-12-01 Lånebelopp 2023-12-31 1 000 000 kr.
Stadshypotek 58511: ränta 3,97% % löper t.o.m. 2027-03-01 (lades om 2024-03-01)
Lånebelopp 2023-12-31 921 682 kr.
Stadshypotek 212795: löpte t.o.m. 2024-03-01 och ligger numera med rörlig ränta.
Lånebelopp 2023-12-31 290 000 kr.
Stadshypotek 215052: 4,75 % löper t.o.m. 2026-06-30
Lånebelopp 2023-12-31: 1 705 072 kr.
Parkeringsmöjligheter:
I föreningen finns 19 parkeringsplatser, varav 8 med laddstolpar.
Parkeringsplatserna kostar idag 200 kr/månad för vanlig parkeringsplats och detsamma för elbils-laddplats och betalas till föreningen. Du som boende debiteras sedan via Jönköpings Energi via en tagg för din laddade förbrukning.
Vid intresse av p-plats kontakta styrelsen för kontroll av tillgänglighet. Separat kösystem tillämpas. Ca. 1-2 av de boende på kö för närvarande. Vill man ha en el-plats görs ett byte mellan platserna men man har ingen förtur som ägare av elbil.
El & värme:
Fastighetens byggnader värms upp med fjärrvärme och kostnaden för uppvärmning ingår i den fasta månadsavgiften. Vad gäller hushållsel så står varje lägenhetsinnehavare för sin förbrukning och för tecknande av eget elavtal. På källarplan i varje hus finns en elcentral med elmätare för respektive lägenhet, och nätägare är Jönköping Energi.
Tv, Bredband & Telefoni:
Husen är anslutna till Tele2 och ett digitalt tv-baspaket med följande kanaler finns tillgängligt: SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal5, TV6, Sjuan,TV8, Kanal9, Kanal11, SVT-Barn, SVT24, Kunskapskanalen och ATG Live. För bredband och telefoni finns ett gemensamt gruppavtal och i detta ingår "Bredband 100" (abonnemang inkl. router) och "Telefoni Bas" (abonnemang, ej samtalkostnad). Det innebär att föreningen står för kostnaden för tjänsterna ovan som alltså ingår i månadsavgiften. Lägenhetsinnehavaren kontaktar själv leverantören för avtalsteckning, uppgradering eller support och svarar själv för ev. kablar och annan utrustning som krävs i lägenheten. (Alla tv-kanaler sänds helt digitalt och de analoga kanalerna, inklusive FM-radio via tv-uttaget, utgår).
Gemensamma utrymmen :
Varje lägenhet har två tillhörande förråd, ett större på vinden och ett mindre i källaren. För förvaring av cyklar, barnvagnar och liknande finns ett gemensamt utrymme i varje källare. Utöver dessa utrymmen finns även ett antal extraförråd att hyra vid behov. Kontakt görs till styrelsen för hyra av extraförråd.
En allmän tvättstuga finns i mittenhuset källare på Starrgatan 3. Bokning av tvättid görs på skärmen utanför tvättstugan eller i appen ”Boka tvättid”. Alla dagar är indelade i tre tvättpass mellan klockan 07.00-22.00. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett intilliggande torkrum för hängning av tvätt.
Åtaganden av de boende:
En gång på våren och en gång på hösten anordnas städdagar då föreningens medlemmar tillsammans utför trädgårdsarbeten på gården samt underhåll i föreningens allmänna utrymmen. Ditt deltagande uppskattas.
Städning av husens trappuppgångar utförs med jämna intervall. Detta är dock inget som utförs av medlemmarna själva.
Föreningen har en egen hemsida från var uppgifterna är hämtade i kombination med kontroll med föreningen. Läs mer på:
https://framtidshem1.bostadsratterna.se/boendeinformation
Informationen avstämd med ordf./styrelsen 2024-05-17. | 
