230
MEDC9DEBBC485DE441AB5112BA6DA4AD1BB

Hamneda, Hamneda

Ryd Östergård 24

PRIS

1 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

68 kvm

TOMTAREA

1 216 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

1 654 kr/månad

PRIS

1 095 000 kr

Till mäklarkontoret

Välskött stuga uppförd 2011 i Ryd, Hamneda. Gäststuga på tomten! Promenadavstånd till Hornasjön!

Varmt välkomna till denna mycket välskötta stugan uppförd 2011 i Ryd, Hamneda ca 30 minuter söder om Ljungby. Trevlig planlösning med stort vardagsrum och kök i öppen planlösning. Eldstad som höjer såväl värmen som mysfaktorn i stugan. 2 bra sovrum. Fräscht badrum med dusch. Mysig och fin gäststuga på tomten med eget badrum med dusch. Promenadavstånd till Hornasjön. Vi ses på visningen!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDC9DEBBC485DE441AB5112BA6DA4AD1BB
MEDF0A9879602754897BFA30CB6D7974ABE
MED694EE6C98B6346E89A7FFC63DE3FF2F1
MEDCF945A0C04BE4CFD9A845B37554FB9B0
MED107B7F0F469B465BA828B373D7B706F1

Planeringsverktyg

Provmöblera
Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

68 kvm

TOMTAREA

1 216 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

1 654 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entré till hall.
Stort vardagsrum och kök i öppen och tilltalande planlösning som bjuder in till stora sällskapsytor. Här är även eldstaden placerad som höjer såväl värmen som mysfaktorn i stugan.
Sovrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Badrum med dusch.

Gäststuga:
Allrum med pentry. (Pentryts nederdel från ca 2022 samt omtapetserat i allrummet ca 2022.)
Sovrum.
Badrum med dusch.

KÖK

Utrustning: Spis ca 2021, fläkt och kyl/frys.

BADRUM

Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.
Här även tvättmaskin och varmvattenberedare placerad.

BADRUM, GÄSTSTUGA

Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.
Varmvattenberedare(ca 2022).

Ekonomi

EL

11 025 kr

VA

863 kr

RENHÅLLNING

1 161 kr

VÄG, SAMF

2 000 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

4 297 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

19 846 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 782 kr / år

KOMMENTAR

VA: Fastigheten har slamtömning vartannat år och den kostar för närvarande 1725:-.
Renhållning: Sophämtning 7ggr juni-augusti och den kostar 1161:-/år.
Väg/samfällighetsavgift: Uppgifter lämnade av säljaren: Vi betalar ungefär 2.000 SEK om året på Hornasjöns Samfällighetsförening.
Det är ca. 700 SEK för vattensystem ( Hydroforen och Servicen) 1.300 SEK är en „penningreserve“ för kommande extrakostnader.
Sotning: En uppskattad kostnad.
El: Uppgifter från Eon: Årsförbrukningen år 2023 gällande Ryd östergård 24 i Hamneda var 2809 kilowattimmar.
Driftkostnaden för elnätet är omkring 6811 kronor per år.
Vi har räknat på ca 1,5 kr/kWh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plans fritidshus

BYGGNADSÅR

2011

UPPVÄRMNING

Luft/luftvärmepump och direkt el + braskamin i storstugan

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt på stora stugan och betongpannor på gäststuga

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Hamneda-Ryd 2:50

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga.

ÖVRIGT

Luft/luftvärmepumpen i gäststugan är ca 2 år.

Mestadels av inventarierna och inredningen ingår. Säljarna tar de sakerna de vill ha med sig och lämnar kvar resten.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

771 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

559 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

110 440 kr

Tomt

AREAL

1216 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1979-03-09)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Gemensamt vatten på området.
Enskilt avlopp. Information från Ljungby Kommun gällande avloppet: Det ska finnas en trekammarbrunn på 2 kubik med en efterföljande infiltrationsanläggning/stenöga enligt tillståndet från 1996.
Då fastigheten ligger inom ett planerat VA-område vilket innebär att miljöavdelningen inte utför tillsyn på dessa anläggningar innan ett beslut om kommunalt VA tas. Inom vilken tidsram detta kommer ske, kan jag tyvärr inte svara på.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hamneda-Horn GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hamneda-Ryd GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Last: Officialservitut Grindförbud, 0781-96/18.2

Karta

Ljungby Hamneda

Ryd Östergård 24

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.66.1