Hamneda, Hamneda

Ryd Östergård 24

PRIS

1 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	68 kvm

TOMTAREA	1 216 kvm
BYGGÅR	2011
DRIFTSKOSTNAD	1 654 kr/månad
PRIS	1 095 000 kr

Till mäklarkontoret

Välskött stuga uppförd 2011 i Ryd, Hamneda. Gäststuga på tomten! Promenadavstånd till Hornasjön!

Varmt välkomna till denna mycket välskötta stugan uppförd 2011 i Ryd, Hamneda ca 30 minuter söder om Ljungby. Trevlig planlösning med stort vardagsrum och kök i öppen planlösning. Eldstad som höjer såväl värmen som mysfaktorn i stugan. 2 bra sovrum. Fräscht badrum med dusch. Mysig och fin gäststuga om 30 kvm på tomten med eget badrum med dusch. Promenadavstånd till Hornasjön. Vi ses på visningen!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	68 kvm

TOMTAREA	1 216 kvm
BYGGÅR	2011
DRIFTSKOSTNAD	1 654 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Entré till hall.
Stort vardagsrum och kök i öppen och tilltalande planlösning som bjuder in till stora sällskapsytor. Här är även eldstaden placerad som höjer såväl värmen som mysfaktorn i stugan.
Sovrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Badrum med dusch.

Gäststuga:
Allrum med pentry. (Pentryts nederdel från ca 2022 samt omtapetserat i allrummet ca 2022.)
Sovrum.
Badrum med dusch.

KÖK

Utrustning: Spis ca 2021, fläkt och kyl/frys.

BADRUM

Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.
Här även tvättmaskin och varmvattenberedare placerad.

BADRUM, GÄSTSTUGA

Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.
Varmvattenberedare(ca 2022).

Ekonomi

EL	11 025 kr
VA	863 kr
RENHÅLLNING	1 161 kr

VÄG, SAMF	2 000 kr
SOTNING	500 kr
FÖRSÄKRING	4 297 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	19 846 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 782 kr / år

KOMMENTAR

VA: Fastigheten har slamtömning vartannat år och den kostar för närvarande 1725:-.
Renhållning: Sophämtning 7ggr juni-augusti och den kostar 1161:-/år.
Väg/samfällighetsavgift: Uppgifter lämnade av säljaren: Vi betalar ungefär 2.000 SEK om året på Hornasjöns Samfällighetsförening.
Det är ca. 700 SEK för vattensystem ( Hydroforen och Servicen) 1.300 SEK är en „penningreserve“ för kommande extrakostnader.
Sotning: En uppskattad kostnad.
El: Uppgifter från Eon: Årsförbrukningen år 2023 gällande Ryd östergård 24 i Hamneda var 2809 kilowattimmar.
Driftkostnaden för elnätet är omkring 6811 kronor per år.
Vi har räknat på ca 1,5 kr/kWh.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plans fritidshus
BYGGNADSÅR	2011
UPPVÄRMNING	Luft/luftvärmepump och direkt el + braskamin i storstugan

VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	2-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt på stora stugan och betongpannor på gäststuga
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Hamneda-Ryd 2:50

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga.

ÖVRIGT

Luft/luftvärmepumpen i gäststugan är ca 2 år.

Mestadels av inventarierna och inredningen ingår. Säljarna tar de sakerna de vill ha med sig och lämnar kvar resten.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	771 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	559 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	110 440 kr

Tomt

AREAL	1216 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1979-03-09)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Gemensamt vatten på området.
Enskilt avlopp. Information från Ljungby Kommun gällande avloppet: Det ska finnas en trekammarbrunn på 2 kubik med en efterföljande infiltrationsanläggning/stenöga enligt tillståndet från 1996.
Då fastigheten ligger inom ett planerat VA-område vilket innebär att miljöavdelningen inte utför tillsyn på dessa anläggningar innan ett beslut om kommunalt VA tas. Inom vilken tidsram detta kommer ske, kan jag tyvärr inte svara på.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hamneda-Horn GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hamneda-Ryd GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Last: Officialservitut Grindförbud, 0781-96/18.2

Karta

Ljungby Hamneda

Ryd Östergård 24

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Ryd Östergård 24

Fakta om bostaden

Välskött stuga uppförd 2011 i Ryd, Hamneda. Gäststuga på tomten! Promenadavstånd till Hornasjön!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg