Nuvarande ägare har även haft detta fina fritidshus ute för uthyrning. Intäkterna har varit ca 40 000kr/år och har endast hyrts ut sporadiskt som exklusivt boende vid havet.

Varmbonat fritidshus vid havet. Hjärtligt välkomna till Ryssbält 858 och detta fantastiska läge vid kusten! Fastighetens placering är svårslaget, huset är beläget med ett soligt sydväst läge med närhet till stranden. Fin, barnvänlig sandstrand intill.

Nyare fritidshus på betongplatta och med möjlighet att göra om till året om bostad vid havet. Öppen och väldisponerad planlösning där det finns gott om ytor för alla familjemedlemmar och sommargäster att umgås på. Utöver det finns tre sovrum. Bekvämlighet med badrum med wc i huvudstugan. På fastigheten finns även en byggnad med bastu/relax och förrådsdel. Bra bilväg till området och möjligt att ta sig dit även vintertid.

Drömmer ni om ett havsnära läge att spendera vardagen eller semestern på? Då har ni kanske hittat hem! Varmt välkomna!

När du kommer in genom entrén möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp. Sovrum 1 ligger direkt till vänster när du kommit in. Längre in i bostaden har du kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönster med fantastiskt havsutsikt. Braskaminen är fint placerad framför en exklusiv skiffervägg och höjer mysfaktorn samt ger en fin värme till hela stugan. Sovrum 2 ligger längst in i bostaden samt sovrum 3 når man via köket. Badrummet är väl tilltaget och rymmer både dusch, WC och tvättmaskin. Enhetliga ytskikt vilket ger ett välskött och modernt intryck.

Kontakta mäklaren för att boka visning!

KÖK

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet i öppen och modern planlösning. Vita köksluckor samt gott om förvaring. Spis med ugn, spisfläkt, diskho samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är stort och rymmer både matplats och soffgrupp. Stora fönster med fin utsikt ned mot havet. Utgång till altan och uteplats i perfekt solläge. Braskaminen fint placerad framför en exklusiv skiffervägg mellan kök och vardagsrum.

BADRUM

Badrummet är väl tilltaget och rymmer WC, tvättmaskin, dusch, varmvattenberedare samt handfat.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 045 kr / år

ÖVRIGT

Fasaden är målad ca 2019.
Nuvarande ägare har löpande renoverat och underhållit byggnaderna.

ÖVRIGA BYGGNADER

Uthus med bastu och förråd

VATTEN/AVLOPP

Sommarvatten via gemensam brunn, (samfällighet). Enskilt avlopp (Septiktank)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kalix Ryssbält GA:14 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalix Ryssbält GA:18 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalix Ryssbält GA:19 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden