På attraktiva Sälstigen, i Västerfjärden strax utanför Obbola, finns en exklusiv enplansvilla från 2017 – perfekt för er som är på jakt efter ett stort högkvalitativt hem, med naturskön omgivning och endast 20 min från Avion Shopping.

Det eleganta huset med en boyta på 143 kvm, fördelat på 5 sovrum, bjuder på spektakulärt ljusinsläpp, hög standard, förtrollande trädgård och närhet till både skog och hav. Här är varje detalj och funktion genomtänkt och resultatet är förträffligt. Drömlivet börjar här, varmt välkomna!

• Entréer och hall:
Husets båda gjutna entréer är placerade under tak och täcks av frosttåliga klinkerplattor i modern stil. Den ljusa och välkommande hallen, med stora klinkerplattor har en stilren ytterdörr med integrerat glas och bredvid den ett sidofönster som skänker generöst ljusinsläpp. Härifrån har du kontakt med vardagsrummets stora fönsterpartier och ljusflöde.

• Vardagsrum och kök:
Husets naturliga samlingsplatser är kök och vardagsrum. Med högt i tak och spektakulära fönsterpartier, skapas här ljus och rymd samtidigt som gränsen mellan inne och ute suddas ut.

Vardagsrummets karaktär förstärks av Conturakaminen för de kyligare dagarna med en härlig komfort. Den moderna kaminen har stora sidoglas och tillhörande vinklat golvskydd i härdat glas.

I kök och vardagsrum finns spotlights i tak och fönstersmygar och husets genomgående 1-staviga ekgolv ger rummen tidlös elegans. Samtliga spotlights (i hall, badrum, vardagsrum och kök) är dimbara.

Köket på närmare 30 kvm är en dröm för den som älskar att laga mat, utrustat med en 80 cm bredd induktionshäll, gott om arbetsytor och förvaring, en exklusiv stenskiva från Löbegranit och det bästa från Vedumkök.

Diskhon är i Silgranit och kranen har en funktionell duschpistol. Härifrån diskar du med utsikt över den vackra skogen.
Kyl, frys och diskmaskin från Siemens är helintegrerade och köksön och matplatsen har plats för det stora sällskapet.
Från köket har du direkt kontakt till den stora altanen – idealiskt till sommarkvällar och härligt umgänge.

• Allrum
Husets andra del samlas kring allrummet med fin kontakt mot entréhallen, tvättstugan/groventrén samt ytterligare ett sovrum.

• Föräldrasovrummet och badrum 1
Föräldrasovrummet i anslutning till vardagsrummet är utrustat för avkoppling. Här finns ett eget stort och lyxigt helkaklat badrum samt en klädkammare.

Badrummet med spotlights i tak, spegel och i fönstersmyg, inrymmer badkar, dubbla Vedumkommoder, infälld spegel samt en duschhörna. Den stiliga duschen har takdusch och Unidrains linjera golvbrunnslösning.

Föräldrasovrummet har en altandörr mot innergården, vilket skapar en naturlig förbindelse med utomhuslivet.

• Sovrum 2 och sovrum 3
Från entrén når man till ett större sovrum med fönster i öster samt ett mindre sovrum som även kan fungera som kontor.

• Sovrum 4
Från allrummet når man till ett stort sovrum med högt i tak och fönster i norr och öster.

• Badrum 2
Från entrén når man till husets andra badrum, med duschbadkar och Vedumkommod med två fullutdragslådor med dämpning, samt 230V eluttag. Även detta badrum har spotlights i taket.

• Tvättstugan
Den separata tvättstugan/groventrén med goda förvaringsmöjligheter, en sittbänk och en praktisk arbetsbänk och diskho gör vardagssysslorna enklare. Även här flödar ljuset in via fönster och dörr. Tvättstugan inrymmer även husets teknikdel med bla frånluftvärmepump och tilluftsmodul från Nibe. Det välisolerade huset har vattenburen golvvärme.

• Sovrum 5/Hemmakontor/Gäststuga
Utanför huset finns en vinterbonad friggebod med fönster i norr och öster samt egen uteplats-perfekt för morgonfrukost. Det avskilda läget gör friggeboden idealiskt för tonåringen, övernattande gästen eller som året-runt hemmakontor. Friggeboden inrymmer även ett förråd med praktiska hyllor för förvaring.

• Trädgård
Utemiljön på Villa Sälstigens 1500 kvm stora tomt är särskilt förtrollande. Här finns en insynsskyddad oas där husets vackra vinklar formgivits för att skapa tydlig rumsindelning med plats för många olika funktioner och umgängen. Resultatet är makalöst- flera skyddade uteplatser och unika trädgårdszoner.

Här finns både uppvuxna fruktträd, bärbuskar och blomstrande rabatter. För den odlingsintresserade har gården ett grönskande växthus och en prunkande köksträdgård.

Runt husknuten finns utmärkta svamp- och bärplockningsmöjligheter och skogen kring fastigheten erbjuder stigar för hundpromenader och motionsrundor.

Den stora innegården har en förtjusande barnavdelning med bland annat sandlåda, klätter- och gungställning, studsmatta och en bedårande träkoja. Här njuter man av gårdens jordgubbar medan barnen roar sig på studsmattan.

• Altanen
Den insynsskyddade altanen är på imponerande 100+ kvm och inrymmer, bland annat en underbar loungedel under tak med utsikt mot skogen, solhäng samt en stor inramande pergola i trä - utmärkt för både lugnet och härliga sommarfester.

• Dubbelcarport
Huset har en praktisk dubbelcarport samt en stor uppfart med plats för flera bilar.

• Båtplats
Till huset hör en eftertraktad båtplats vid Västerfjärdens småbåtshamn. Vid båthamnen finns en bastu som ägs av samfälligheten. Härifrån är utsikten över havet sagolik.

• Övrigt
Lugn gata med fin grannsämja och samfällighetsföreningen som äger marken mellan tomterna och ned mot havet. Gemensamhetsytan mot vattnet används för grillkvällar, majbrasa, pulkabackar och andra aktiviteter. Här finns även en fotbollsplan för fotbollsentusiaster.

Skolbussen stannar vid huset och SCA arena med elljusspår och flertalet aktiviteter som cykling, styrketräning, trailrunning och längdskidor ligger på cykelavstånd. Här finns även knattebana för de allra minsta, en av sveriges största dirtparker, nya cross countryslingor, grillplatser och bouleplaner.

Här är det bara att flytta in och njuta av livet!

Välkommen på visning!