Samaritgränd 7 Södermalm - Mariatorget 2 rok, 42 kvm, Stockholm

Denna ljusa lägenhet bjuder på en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter fyller en funktion. Direkt i hallen möts du ett fint parkettgolv som löper vidare in i lägenheten och här finns gott om plats för avhängning och skoställ. Säkerhetsdörr är installerad.

Det smakfullt placerade köket i den inre hallen är välutrustat med moderna vitvaror och har bra arbetsytor för matlagning. Den sociala anslutningen ger en naturlig koppling till resten av bostaden. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys, mikro samt diskmaskin.

Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, perfekt för sociala tillställningar eller avkoppling efter en lång dag. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats för större sällskap. Härifrån når du även lägenhetens härliga balkong som är belägen i ett soligt läge mot en lugn och grön innergård, ett perfekt ställe att njuta av morgonkaffet eller den soliga dagen på.

Sovrummet är rymligt och erbjuder god plats för en större säng. I rummet finns gott om förvaring, dels tack vare fina bevarade originalskåp samt garderobsväggen. Bakom draperiet finns även en skrivbordsyta som nyttjas perfekt som arbetsplats samt en tvättmaskin inbyggd i en våtrums-miljö.

Det fräscha badrummet är funktionellt och stilrent med klinker på golv och kaklade väggar. Här hittar du handfat med kommit samt spegelskåp ovan för praktisk förvaring, WC och dusch med vikvägg. Golvvärme installerad.

Till lägenheten hör ett förråd.
Lägenheten är enligt föreningens information registrerad som 1 rok men disponeras idag som 2 rok.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

67 968 kr Beräknat med hjälp av Bopedia med siffror från årsredovsiningen 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Inkl värme, vatten samt kabel-TV. Avgift för bredband tillkommer.

OM FÖRENINGEN

Brf Postiljonen förvärvade fastigheten Postiljonen 13, år 1928. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 551 m², varav 5 365 m² utgör lägenhetsyta och 186 m² utgör lokalyta. Föreningen omfattar Wollmar Yxkullsgatan 48 A, 48B, Samaritgränd 7-9 och Dr Abelins gata 2.Besök föreningens hemsida https://postiljonen.bostadsratterna.se/

TV OCH BREDBAND

Via Comhems kabel-TV-nät eller valfri ADSL-leverantör. Anslutning till fiberoptisk kabel via Bahnhof är möjligt för alla lägenheter. En obligatorisk avgift om 85 kr / månad utgår för tjänsten och betalas tillsammans med månadsavgiften.

GÅRDSPLATS

Tillgång till en stor, grön innergård med möbler och möjlighet att grilla.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

De gemensamma utrymmena består av en större samlingslokal, ett övernattningsrum, 4 tvättstugor, två cykelrum, barnvagnsförråd och verkstadsutrymme.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
1982 - Rörstambyte.
1990 - Omläggning av tak.
1992 - Elstambyte.
2011 - Hisskorgen renoverad på nr 48AB.
2011 - Nytt elektroniskt låssystem.
2012 - Ren. av fasad, fönster och vädringsbalkonger mot gård.
2015 - Målning av tak.
2019 - Stamrenovering. Installation av gemensamhetsel. Besiktning av fasad, balkonger och tak. Påbörjat upphandling av entreprenör som ska genomföra rekommenderat underhåll.
2020 - Installation av bergvärmeanläggning som drivs i kombination med fjärrvärmesystemet.
2021 - Renovering av fasader, taket, balkonger och fönstren.
2022 - OVK har utförts.
2022 - Ny leverantör av Bredband via fiber i föreningen.
2023 Omläggning av stenläggning på gården Wollmar Yxkullsgatan 48 samt delvis Dr Abelins gata 2
2023 - Ventilbyte
2023 - Renovering och målning av staket som omgärdar fastigheten på gården
2023 - Stamspolning
2024 - Fasad, fönster och balkonger ut mot gatorna
2024 - Upprustning av en tvättstuga
2024 - Rengöring av hissschakten

Planerat underhåll/renoveringar:
Utredning pågår gällande planering av stambyte
Stamrenovering ska utföras innan 2029
Ventilbyte i samband med stamrenovering
Gången mellan Wollmar Yxkull 48 och Dr Abelins gata 2

(Kontrollerat med styrelsen 2025-01-13)