Kommande®

Centrum, LULEÅ

Sandviksgatan 62

PRIS

2 050 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	77 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	1104
MÅNADSAVGIFT	4 857 kr
BYGGÅR	1993
PRIS	2 050 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Stilren och modern 3:a med centralt skyddat läge med härlig inglasad balkong!

Välkomna till en trea mitt i Luleås centrum belägen på husets andra våningsplan, hiss finns!
väldisponerad planlösning och inglasad balkong med utsikt mot fin grönskande innergård. Fint och rymligt kök (2017) i vit, och ett badrum med kakel och klinker samt tvättmaskin (2017)

Bostaden är centralt belägen, med närhet till både kommunikationer och vatten. Du har allt du behöver inom bekvämt gångavstånd. Dessutom kan du känna dig trygg i den välskötta föreningen Harren 16.

https://www.hsb.se/norr/brf/harren16/

Sammanfattningsvis är denna lägenhet perfekt för dig som söker en modern och renoverad bostad med centralt läge, trevlig balkong och närhet till allt som centrum har att erbjuda.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information, eller passa på att boka er på förhandsvisningen den 8 Januari av denna kommande möjlighet.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

januari | onsdag

Kl 18:00 - 18:30

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på förhands visning, endast bokade

Ansvarig mäklare

Niklas Björk

Reg. Fastighetsmäklare

Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	77 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1104

VÅNING	2 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 857 kr
BYGGÅR	1993
PRIS	2 050 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum

BALKONG	Ja

UTEPLATS

Föreningen har en trivsam innergård med plats för umgänge och
grillmöjligheter.

PARKERING

I källarplan finns garage med 67 parkeringsplatser och 3 MC-platser.
Pris för garage = 800 kr/mån.
Pris för MC-plats = 300 kr/mån.
Parkeringsplats med laddstolpe kostar 1 000kr/mån + förbrukad el.
Föreningen tillämpar separat kösystem och digitalt hantering via HSB Norr för parkering

Om området

I Luleå centrum finns förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer och restauranger, fina promenad- och cykelvägar, ett Kulturhus och ett pulserande nattliv.
Populär badplats ute vid Gultzaudden sommartid och isvägar med grillplatser under vintertid.

KOMMUNIKATION

Lokaltrafik, länstrafik och flygbussar

NÄRSERVICE

I Centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.
Centrum har flera livsmedelsbutiker, vårdcentral och folktandvård.
Badhus, flertalet gym och solarium mm.

ÖVRIGT

Utförda renoveringar:
2023 - Installation av laddstolpar för 20 fordon i garaget.
2022 - Inköp av 2st nya tvättmaskiner samt ett nytt torkskåp.
2021 -Ombyggnad bastu. Genomgång av ventilation.
Parkering
I källarplan finns garage med 67 parkeringsplatser och 3 MC-platser.
Pris för garage = 800 kr/mån.
Pris för MC-plats = 300 kr/mån.
Parkeringsplats med laddstolpe kostar 1 000kr/mån + förbrukad el.
Föreningen tillämpar separat kösystem och digitalt hantering via HSB Norr för

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,3564 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

852 774 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1993
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	FTX

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-10-17
ENERGIKLASS	D
ÖVRIGA BYGGNADER	Gemensamma utrymmen Varje hus har en gemensam tvättstuga. I källaren finns förrådsutrymmen för respektive lägenhet. Föreningen har även tillgång till bastu med relaxavdelning på plan 1 samt en trevlig gäst lägenhet för uthyrning (250 kr/natt). Gemensamma soprum med uppsamlings kärl och sopsortering samt cykelförråd finns också tillgängliga i föreningen.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2023 - Installation av laddstolpar för 20 fordon i garaget.
2022 - Inköp av 2st nya tvättmaskiner samt ett nytt torkskåp.
2021 -Ombyggnad bastu. Genomgång av ventilation.

Förening

NAMN	Brf Harren 16
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	85
VARAV HYRESLÄGENHETER	19
EKONOMI	Inga planerade höjningar är planerade i dagsläget

DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Föreningen äger fastigheten Luleå Harren 16 med adresserna Skomakargatan 4, Timmermansgatan 3 och Sandviksgatan 62 och förvaltas av HSB.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Bostadsrättstillägg ingår.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Luleå Harren 16 med adresserna Skomakargatan 4, Timmermansgatan 3 och Sandviksgatan 62 och förvaltas av HSB.
Brf Harren 16 bildades år 2018 och byggnaden med 85 lägenheter uppfördes år 1993.
I källarplan finns garage med parkeringsplatser (separat kö, i dagsläget ingen ledig men heller ingen kö). Kostnad för garage är 600 kr/månad, kostnad för MC-plats 300 kr/mån.
I källarplan finns förrådsutrymmen för respektive lägenhet. Övernattningsrum finns att hyra. Soprum med uppsamlingskärl och sopsortering finns i anslutning entréer.
Bostadsrättstillägg ingår.
Överlåtelseavgift betalas av köparen.
Elavtal, bredband och kabel-TV tecknas själv av bostadsrättsinnehavaren.

TV OCH BREDBAND

Digital-TV med basutbud från Telenor ingår i avgiften.

PARKERING

I källarplan finns garage med 72 parkeringsplatser (separat kö). Kostnad för parkeringsplats är 600 kr/månad.

RENOVERINGAR

Planerade renoveringar:
- Underhåll av ventilation.

Utförda renoveringar:
2022-2023 - Installerat 20st laddstationer i garaget.
2022 - Installerat 2 nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp.
2021 - Genomgång av ventilation
2021 - Ombyggnad av bastu

ÖVRIGT

Gemensam tvättstuga finns i varje hus. Lägenhetsförråd finns i källaren.
Bastu och relax finns att tillgå på plan 1.
Cykelförråd finns.

Viktiga dokument & länkar

	Brf Harren 16 årsredovisning 2022
	Stadgar Harren 16
	Kommande

Karta

Luleå Centrum

Sandviksgatan 62

Boendekalkyl

Niklas Björk

Reg. Fastighetsmäklare

Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.7