HALL

Välkomnade hall med plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum med exklusiv känsla. Utrustat med handfat med kommod, spegel, stor duschhörna, wc och handdukstork. Golvvärme.

KÖK

Exklusivt platsbyggt kök i öppen anslutning till vardagsrum och matplats. Här finns god plats för förvaring av köksredskap i både skåp och tröskellådor och arbetsytorna är stora. Den maskinella utrustning består av stor kyl och frys, ugn med ångfunktion, mikro med grill och varmluft, väl tilltagen induktionshäll, fläkt, dubbla diskhoar och diskmaskin. Bardel knyter samman matplatsen med köket på ett tillfredställande sätt.

MATPLATS / VARDAGSRUM

Intill köket och invid glasparti med slående höjd möbleras med fördel matplats. Här finns gott om ytor för de stora middagarna och de sociala tillställningarna. Vardagsrummet ligger också det i anslutning till matplatsen och köket vilket knyter samman nästan hela nedervåningen till en social samlingsplats för både vänner och familj. Stor vinkyl och ismaskin. Fungerande öppen spis förgyller hela sällskapsutrymmet.

TERRASS

Den stora terrassen, med utgång från matplatsen, blir under sommartider en naturlig förlängning av bostadens sociala delar. Här kan med enkelhet möbleras med både matgrupp eller loungedel. Med utsikt mot takåsarna kan man här njuta av en stor portion förmiddagssol.

SOVRUM

Sovrummet på nedre plan är väl tilltaget och kan nyttjas som både barnrum, arbetsrum eller gästrum. Praktiska förvaringslösningar.

SÄLLSKAPSRUM, ÖVRE PLAN

Uppför smidig trappa tar man sig sedan till bostadens övre plan. Här kan man avskilt från nedre planet njuta av avkoppling i vardagsrummet som man direkt möts av när man kommer upp. Detta rum kan också nyttjas som ett tredje sovrum.

BADRUM

På övre planet finns också ett rymligt helkaklat badrum med golvvärme. Platsbyggd förvaringslösning med tvättmaskin och torktumlare. I övrigt finns en stor duschhörna, vägghängd wc, handfat, spegel och handdukstork. Utanför badrummet finns ett praktiskt torkrum. Härligt ljusinsläpp från takfönster.

SOVRUM

Stort sovrum i helt privat läge och avskilt från övriga delar av bostaden. Fint ljusinsläpp från fönster i snedtak och takfönster.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

AREA
Bostaden är uppmätt till 133 kvm boarea + 20 kvm golvyta, ej mätvärd yta under snedtak. Bostaden är listad som 133 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning)

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

908 650 kr Beräknad på andel av årsavgift.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Äkta bostadsrättsförening i vacker hörnfastighet anno 1926. Fastigheten har två portar med adress Hälsingehöjden 3 och Sankt Eriksgatan 100. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och äger marken. Totalyta 3099 kvm, varav 2797 kvm utgör lägenhetsyta och 302 kvm utgör lokalyta. Totalt finns 41 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt vilket ger löpande goda intäkter. Föreningen äger marken.

HEMSIDA
www.urd7.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Vädringsbalkonger finns i trapphuset. Föreningen har en fint renoverad innergård med utemöbler och grill på sommaren. I källaren finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel. Cykelrum finns i gatuplan/källaren och cykelställ på gården. Barnvagnar lämnas invid porten i entréplan eller tas med i hissen.

TV OCH BREDBAND

Bredband levereras av Stockholms stadsnät och ingår i avgiften.

PARKERING

Externa garagemöjligheter finns i området. I övrigt tillämpas boendeparkering.

RENOVERINGAR

Fastigheten är i dagsläget i ett mycket gott skick med de stora investeringarna i fastigheten bakom sig.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

2021 Spolning av stammar
2021 OVK
2017 Renovering av innergården
2016 Fasadrenovering, fönsterbyte av ytterbågarna samt renovering av innergård
2015 Färdigställande av vindsvåningar, hissbyte och renovering av trapphuset med bl.a. nya postboxar, säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2014 Renovering av källare, cykelrum och byggnation av nya förråd
2013 Balkongbygge och takrenovering
2010 Renovering av trapphusbalkonger
2008 Byte av stammar och elstigare, byte fjärrvärmesystem samt renovering av tvättstuga

F.n. finns inga stora renoveringar inplanerade (stämt av med styrelsen 2024-10--08).

ÖVRIGT

Överlåtelse- och pantsättningsavgift, 2,5% respektive 1 % av gällande prisbasbelopp, debiteras köparen.