Bostaden presenterar följande planlösning

Entré och Hall
Inbjudande centralt placerad hall i bostadens mitt som leder fram till den inre hallen med gott om utrymme för såväl möblemang som förvaring samt ingång till klädkammare. Plats för avhängning och skoställ i entrén.

Vardagsrum
Mycket ljust och trivsamt vardagsrum som skapar en härlig social sällskapsyta där hela familjen får plats

Sovrum 1
Med ingång från den inre hallen och från vardagsrummet nås detta sovrum. Utifrån den alternativa planlösningen kan sovrum 1 även disponeras som kök för att sedan skapa 3 sovrum i fil. Perfekt rum med plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och övrigt möblemang. Ingång till klädkammare.

Sovrum 2
Lugnt beläget sovrum med pardörrar som leder ut till den soliga och insynsskyddade balkongen. Här ryms dubbelsäng, sängbord, byrå, garderober samt ingång till klädkammare

Balkong
Solig och högt belägen balkong i ett insynsskyddat läge med markis. Här ryms loungemöbler eller fikagrupp.

Sovrum 3
Från den inre hallen nås detta trivsamma sovrum med plats för säng. sängbord och garderob. Inrett med ett mycket vackert bevarat serverings skåp som är perfekt för förvaring.

Kök
Ett mycket stilrent och smakfullt renoverat kök med fönster mot innergården. Moderna materialval med en otrolig charm. Gott om förvaring i både skåp och lådor samt god arbetsyta. Matbord med plats för 4-6 personer.

Badrum
Helkaklat stort badrum med kommod, spegel, tvättmaskin och dusch. Gott om förvaring i skåp och lådor samt god avställningsyta vid kommoden.

Wc
Från hallen nås wc som är inredd med handfat, spegel och wc-stol

ÖVRIGT

- Garage finns i huset som ger bra intäkter till förening tillsammans med 3 kommersiella lokaler.
- Två st kvarvarande hyresrätter om vardera 116 kvm som kommer ge stora intäkter till föreningen när de säljs.
- Äkta bostadsrättsförening som äger marken.
- Förstklassigt läge en minut från populära Rörstrandsgatan med dess trevliga atmosfär med restauranger, bagerier och charmiga småbutiker.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

2 923 370 kr Beräknad på andelstal i föreningen
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Gjutaren 22 äger fastigheten och består av 18 bostäder varav 16 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är upplåtna med hyresrätt. Bostadsyta är cirka 1 493 m² samt lokalyta om cirka 1 135 m². Föreningen har 3 uthyrda lokaler. Garage finns i källaren.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källaren. Utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Förråd finns belägna i källaren. En gemensam innergård finns att disponera.

TV OCH BREDBAND

Bredband genom Tele2. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 170kr/mån.

PARKERING

Det totala antalet garageplatser är 27 st, kostnaden för medlemmar ligger på 2000kr/mån. Samtliga platser är för närvarande uthyrda men det är viss omsättning bland platserna.

RENOVERINGAR

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2022: Lokal ombyggd till förmån för fler parkeringsplatser
2021: Underhåll i garage, kabelstegar i trapphus täckta, nya skyltfönster till lokaler
2020: Renovering av fönster mot gård, OVK
2019: Byte av korgkabel i hiss, renovering av soprum, sanering i källaren samt byte av ventiler
2018: Underhåll i garage, åtgärder i trapphus, åtgärder i källare
2017: Yttre fasadrenovering.
2016: Balkonger mot gården monterade.
2016: Gårdsfasad renoverad.
2012: Fönster renoverade, bättrade 2016.
2010-2014: Elektriska installationer inne i lägenheterna är moderniserade.
2013: Säkerhetsdörrar monterade.
2012: Undercentralen monterad.
2008: Gårdsbjälklagets yt- och tätskikt samt brunnar nytt 2005. Garagets balkar och pelare kontrollerade med avseende på skick och hållfasthet.
2004: Yttertaket renoverat med ny plåt.
2004: Vinden inredd till lägenheter.
2004: Hissen renoverad och förlängd till vindsplanet.
1999: Vatten- och avloppsrör är utbytta samt badrummens yt- och tätskikt renoverades.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att byta fönster och se över kallvattenledningarna, men dessa åtgärder har inget satt datum ännu.