Balkong i söderläge mot lugn gård - Välplanerad - Stort sovrum - Mkt bra skick - Garage

Redan i HALLEN upplevs den ljusa och öppna atmosfären i lägenheten och man ser balkongen med utsikt mot den fina gården. I hallen finns gott om förvaring med en garderob, överskåp och klädhängare för ytterkläder och skor. Stilrent klinkergolv i grått och målade väggar i vitt. Säkerhetsdörr i ek.

Stort, härligt VARDAGSRUM med lugnt läge mot innergården och underbara fönsterpartier som släpper in generöst med ljus! Vardagsrummet erbjuder en härlig rymdkänsla och har en öppen, trevlig planlösning mot det stilrena KÖKET med inredning i vitt (Vedum), bänkskivor i massiv ek och vitvaror såsom kyl, frys, diskmaskin, spis, integrerad mikrovågsugn och diskret utdragbar fläkt. Den öppna planlösningen har gott om plats för både soffdel och matsalsdel och inbjuder till socialt umgänge och trevliga middagar, även för stora sällskap. Vardagsrummet har målade väggar i vitt och på golvet ligger ekparkett. Från vardagsrummet nås den generösa BALKONGEN med vy mot den lugna innergården. Underbart, soligt söderläge. Belysning samt eluttag finns på balkongen.

Rymligt och lättmöblerat SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng garderober för den som önskar. Ekparkett och ljust målade väggar i beige nyans.

Generöst BADRUM i stilren och tidlös design med ljust klinker på golv och matchande kakel på väggar. Badkar med inklädd front i röd mosaik, tvättmaskin och torktumlare, tvättställ och kommod, wc samt spegelskåp med belysning. Golvvärme.

ÖVRIGT: Lägenheten är i genomgående mycket gott skick med gedigna material med ekparkett och fönsterbänkar i kalksten. Belysning samt eluttag finns på balkongen. Antenn-, tele- och datauttag finns i alla rum och kök.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

362 511 kr Källa: Bopedia årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår kabel-TV via ComHem (basutbud), internet samt värme och vatten.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Gångaren 1 byggdes 2006 av Riksbyggen och består av 98 st bostadsrättslägenheter, 5 st affärslokaler samt 75 st bilplatser och 7 st mc-platser i garage.
Adresserna är Mariebergsgatan 11-19 samt Sankt Göransgatan 121-133.

Föreningen har en generös, lugn innergård som med sin växtlighet upplevs som en oas i storstaden. Gården delas med grannföreningen, Brf Flanören.

TV OCH BREDBAND

Internetanslutning (cirka 500 megabit per sekund) ingår i medlemsavgiften. För närvarande tillhandahålls internet av Stockholms stadsnät.
I månadsavgiften ingår även kabel-TV via Tele2 (basutbud).

GÅRDSPLATS

Det finns en stor trevlig gemensam innergård, privat och skyddad från trafik. Gården har grönska i fint solläge och här finns bland annat lek- och sittplatser samt grill.

Två gånger om året arrangeras en gårdsdag då medlemmarna städar på gården och samlas kring en gemensam grillning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningens medlemmar har tillgång till bokningsbart övernattningsrum (200 kr/dygn), tvättstugan, cykel- och barnvagnsrum samt soprum med källsortering. Alla lägenheter har rymliga källarförråd.

PARKERING

Föreningen har ett garage som delas med grannföreningen (Brf Flanören). Avgiften för medlemmar är 1 750 kronor per månad för bilplats och 650 kronor för mc-plats. Goda möjligheter till garageplats - när vakans uppstår informeras alla medlemmar via mejl och den som först är redo att skriva avtal tilldelas platsen. Om inte någon boende är intresserad hyrs garageplatser även ut till externa hyresgäster. Lediga mc-platser finns.

Laddning av el-bil går att ordna till de flesta platserna mot en extra avgift (450 kronor under 28 månader). Den som hyr platsen tecknar sedan ett separat avtal för elen och betalar för förbrukningen direkt till elbolaget.

RENOVERINGAR

Fastigheten är i gott tekniskt skick och inga större renoveringar är planerade kommande åren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt och som uppdateras tillsammans med teknisk förvaltare vid en årlig fastighetsgenomgång.

Sedan 2022 har föreningen en solcellsanläggning på taket till fastigheten , vilken förväntas producera cirka 75.000 kWh per år.

Genomförda renoveringar:
2024: Slipning och ommålning av av entrédörrar
2019: OVK- besiktning. Målning trapphus.
2016: Stamspolning. Underhåll hissar. Målning trapphus.