Välkomnande HALL med generös garderobsförvaring med skjutdörrar samt möjlighet att möblera med exempelvis skrivbord.
Genomgående ljust golv i enstav i hela bostaden ger ett enhetligt och rent intryck. Väggarna är målade i vitt.

Luftigt, ljust VARDAGSRUM med härliga fönsterpartier och öppen planlösning mot det stilrena KÖKET med vit inredning, bänkskiva i vit kompaktlaminat och full maskinell utrustning; induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn/mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt vinkyl. Genomgående mycket god förvaring i köket samt generösa arbetsytor. Trevlig matplats i anslutning till vardagsrummet. Lättmöblerat vardagsrum och kök som inbjuder till socialt umgänge och trevliga middagar, även för stora sällskap.
Målade väggar i vitt.

Rogivande SOVRUM 1 med utgång till BALKONG i fritt söderläge. I sovrummet finns gott om plats för exempelvis dubbelsäng och spjälsäng. På vardera sida om sängen finns en garderob som lämnas kvar. Intill balkongdörren finns en trevlig detalj i inbyggd bokhylla.
Väggarna är målade i x färg.

SOVRUM 2 har ett härligt hörnfönster med underbart ljusinsläpp. Rummet används idag som ett barnrum/kontor och rymmer exempelvis enkelsäng och skrivbord utan problem.
Målade väggar i x färg.

Info: Väggen mellan sovrummen är uppsatt i efterhand och är möjlig att flyttas för att anpassa rummens storlek efter eget önskemål om så önskas.

Rymligt och smakfullt renoverat BADRUM med kakelklädda väggar i vitt i kombination med svart klinkersgolv. Rymlig handfatskommod med stora förvaringslådor och ovanliggande integrerad spegel. Generös duschhörna med takdusch och fint inbyggd hylla i duschväggen samt glasdörrar. Tvättavdelning med tvättmaskin/torktumlare, bänkyta och ovanliggande hyllor. Handdukstork och wc. Golvvärme. Spotlights i tak.

Övrigt: Lägenheten har ett SmartHome-system gällande belysningen (Pleijd). Via en app kan belysningen styras och dimras enligt önskemål. Takbelysning i hall, kök och vardagsrum samt båda sovrum lämnas kvar av säljaren.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

216 812 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Herden 8 omfattas av 237 lägenheter varav 9 hyreslägenheter samt 3 hyreslokaler. Stabil och mycket välorganiserad bostadsrättsförening.

Se gärna föreningens årsredovisning samt hemsida för komplett info; http://herden8.bostadsratterna.se/.

Planerad höjning av månadsavgifterna med 4,5 % med anledning av ökade kostnader. Bostadsrättsföreningen kan anses ha en stabil ekonomi och har historiskt aldrig tidigare hittills höjt månadsavgifterna sedan föreningen förvärvade fastigheten 2001. Däremot sänktes avgifterna med 10 % år 2008 med anledning av den sänkta fastighetsskatten.

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2. Digital-tv "Medium 8 Favoriter" ingår i månadsavgiften.
Föreningen har bredband med Ownit Broadband AB som operatör. Bredband med 500-1000 MBit/s och 5 epost-konton ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Bokningsbar tvättstuga finns i samma port. Det finns även två spontantvättstugor - en på Arbetargatan 23 B och en S:t Göransgatan 102.
Cykelförvaring.
Barnvagnsrum finns i samma trappuppgång på entréplan.
Sopnedkast finns på varje våningsplan (sopsugsanläggning). Källsortering i separat återvinningsrum.
Vacker, populär innergård med grillplats, pergola, sittplatser, fontän och lekplatser m.m.

PARKERING

I fastighetens källare finns garage med 74 platser för bil och 4 platser för MC, som upplåts separat. Boende har företräde framför icke-boende i kön.

Flertalet garage finns i närområdet. Fråga gärna mäklaren för mer information.

I övrigt gäller boendeparkering på Kungsholmen. Se www.stockholm.se för mer information.

RENOVERINGAR

2023: Införande av gemensamt elabonnemang. Genomfört skyddsrumsbesiktning. Slutfört renovering av alla 9 hissar.
2022: Installation av laddboxar i garaget för alla 74 platser. Gårdsrenovering klar med utökning av konstgräs, flytt av grillar för mer plats för bord samt stenläggning runt fontänen. Ny pergola med belysning och ny boulebana. Nytt cykelställ vid gavel på Arbetargatan 23A. Hissrenovering. Stamspolning samtliga lägenheter.
2021: Utbyte av port till garaget. Ommålning av återvinningsrum. Upprustning av gården samt ny gungställning.
2020: Slutfört renovering av fontän, byggt om i garage, bytt garageport och skapat cykelrum, bytt golvbrunnar i garage och genomför OVK i lokalerna.
2019: Bättringsmålning av trapphus genomförs. Renovering av fontänen.
2018: Stamspolning genomfört i samtliga lägenheter som en förebyggande åtgärd. Ommålning av taken på Sankt Göransgatan 96, 98, 102 och Mariebergsgatan 30. Cykelställ utanför St Göransgatan 100 mot gården utökas. Slutför installation av dörrautomatik på alla portar. Målning av golv i undercentralen.
2017: Ommålning av taken på Arbetargatan 23A och B samt 27A och B. I garaget installerades två laddstationer för elbilsladdning, vilka ger uttag för fyra laddplatser. OVK på förskolan genomförd och godkänd. Ett hantverksrum på Arbetargatan 23B omgjort till lånetoalett och dusch för boende, vid t.ex. renovering av den egna lägenheten. Utökning av cykelställ mellan Arbetargatan 23 A och B. Påbörjar installation av dörrautomatik på tunga dörrar till och från garaget.
2016: Slutför utbyte av undercentral och OVK för bostäder. Byte av garageportar till åtvervinningsrum och sopcontainer. Inför porttelefoner och elektroniskt nyckelsystem (brickor) samt nytt bokningssystem för tvättstugor. Försäkringsbesiktning av samtliga lägenheter genomförs av Anticimex. Ansöker om bidrag för installation i garaget av laddplatser för elbil.
2015: Energi: Utbyte av frånluftsfläktar, återvinningsbatterier, värmeväxlare och värmepumpar samt anpassning av och utbyte av styr- regler- och övervakningssystem. Tidigareläggning av OVK. Påbörja byte av låssystem på entréer och allmänna utrymmen. Översyn av fler cykelparkeringar. Fortsatt arbete kring eventuellt nya balkonger.
2014: Ommålning av samtliga trapphus (februari-april). OVK i förskola (Arbetargatan 27). Stamspolning i alla lägenheter samt förskola och gruppbostäder. Fortsatt översyn av undercentralen.
2013: Fortsatt översyn av gården/utemiljön. Ytterligare armaturer vid entréerna mot gården. Översyn/genomgång av undercentralen (påbörjan av energiöversyn). Utbyte av värmeanläggningen i stuprören (motverkar is).
2012: Slutför OVK för bostäder. Slutför bytet till säkerhetsdörrar. Fortsatt installation av modernt tryckregleringssystem för ventilationsfläktarna (återstående trapphus). Konstgräs på gården. Relining av sopnedkasten på S:t Göransgatan 96 samt Arbetargatan 23A. Försäkringsbesiktning av samtliga lägenheter genomförs av Anticimex.
2011: Bytet av kulventiler slutförs. OVK genomfört på förskolan. OVK genomförs i bostäderna. Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter som har kvar originaldörren. Renovering av grovsoprummet. Påbörjar översyn av entréer inför ommålning. Installation till ventilationsfläktar med modern tryckregleringen (på vinden).
2010: Besiktning av samtliga lägenheter slutförs. Fuktlarm installeras i samtliga kök. Ytterligare översyn av gårdsbelysningen genomförs. Byte av kulventiler i samtliga lägenheter. Stenläggning runt fontänen samt på delar av gården.
2009: Spolningen av avloppsstammarna avslutas. Renoveringen av hängrännor och värmekabelsystemet avslutas. Målning av garaget. Upprustning av samtliga hissar (byte av inredning mm). Sopsugens container ersätts med en ny. Renovering av fontänen. Uteplatsernas staket/plank renoveras. Fastigheten ska inspekteras varefter Underhållsplanen ska uppdateras. Besiktning av lägenheter påbörjas.
2008: Översynen av gårdsbelysningen slutförs. Spolning av samtliga avloppsstammar kommer att ske. Renovering av hängrännor och värmekabelsystemet påbörjas. Nytt smidesstaket till gården.
2007: Översyn av fastighetens ventilation och värmesystem genomfördes genom att fastighetens styr- och regler-system byttes ut.
2006: Bredbandsnätet färdigställdes. Gården rustades vidare. Översyn av gårdsbelysningen påbörjades.
2005: Delar av fastighetens tak målades. Installation av vårt eget bredbandsnät påbörjades.
2004: Fortsatt översyn av gården.
2003: Upprustning av gården samt installation av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2002: Ommålning av samtliga trapphus.

ÖVRIGT

Föreningen har inför gemensamt elabonnemang hösten 2023. Sedan dess är det föreningen som har gemensamt avtal med Ellevio (nätavgifter) och Fortum (elhandel) och debiterar varje hushåll för den verkliga el som de förbrukar.