Lunden, GÖTEBORG

Sankt Pauligatan 13B

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2.5 rok

BOAREA	65 kvm
VÅNING	2
MÅNADSAVGIFT	3 765 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkommen till ett totalrenoverat hem!

Nu förbereds försäljningen av denna totalrenoverade bostad i omtyckta Lunden!
Här erbjuds ett boende där allt är tänkt på, bostaden har renoverats in i minsta detalj de senaste åren och är nu mera ett hem att trivas i!
Med rymlig hall med gott om förvaring och avskild kontorsplats, mysigt kök med hög standard och påkostade materialval samt badrum i helkaklat utförande så är detta något ni ej vill missa.
Utöver de så finns vardagsrum och sovrum med gott om ljusinsläpp och charmigt renoverade detaljer.

Välskött BRF med trevlig innergård belägen i omtyckta Lunden!
Kontakta mäklaren för mer information.

Ansvarig mäklare

Anton Borbos

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Till mäklarkontoret

Bilder

Lågupplöst Föreningens innergård

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Värdera din bostad

Lågupplöst Bad vid Delsjön

Lågupplöst Nära till bra kommunikationer på Redbergsplatsen

Lågupplöst Träning & motion vid Skatås motionscentrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2.5 rok

BOAREA	65 kvm
VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 765 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2.5 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

Om området

På höjderna i öster strax bortom Ullevi och stadens brus breder den lummiga stadsdelen Lunden ut sig. Bara några minuters spårvagnsresa från centrum tar dig hit till kvarteren som ger dig lika mycket stadskänsla som lugn.

Uppe på högsta höjden, kallad Gamla Lunden väntar en magnifik utsikt över Göteborgs stad. Här präglas stadsbilden av de kuperade gatorna och de många landshövdingehusen från 1920- och 1930-talet. Häruppe hittar du Slätten med lekplats och stora härliga grönområden, populära för picknick och grillning. Ett givet utflyktsmål är också Snikens kulle med fantastisk vy över hela staden. Här samlas folk sommartid bland klipporna med picknickkorgar för att passa på att njuta av konserterna på Ullevi, därav kullens namn.

Stadsdelen Lunden har fått sitt namn efter gården Lunden med anor från 1550-talet. Gården var en av de största i Örgryte socken och var verksamt jordbruk ända in på 1800-talet, då det kuperade och bergiga området började bebyggas av småhus. När Örgryte slogs samman med staden Göteborg på 1920-talet, började gator och avlopp anläggas och efter hand uppfördes de karakteristiska landshövdingehusen. Många av gatunamnen berättar om vilka förnäma släkter som haft sitt säte här genom historien. Bland dem finns UlfSparre-släkten på 1600-talet och under 1700-talet riksmästare Erik Paulin.

Längs Danska vägen som slingrar sig fram genom stadsdelen hittar du ett gemytligt myller av butiker, caféer och restauranger med smaker från hela världen, inte minst Lejonet och Björnens berömda glasscafé. Känner du för engelskt pubhäng och kanske en quiz efter jobbet finns mysiga Paddingtons på St Pauligatan. Strax intill ligger Olskrokstorget med traditionell torghandel, fiskbodar, ICA Supermarket, apotek och systembolag.

På östra sidan av Danska vägen ligger Nya Lunden med utblick mot det vidsträckta naturområdet Delsjön. Här finns vackra vandringsleder, sjöar att bada och fiska i, kanotuthyrning, motionsslingor, skiduthyrning mm.

Du som bor i Lunden åker smidigt in till Göteborgs city. Buss 60 går med täta turer och i närheten har du också Redbergsplatsen och Olskrokstorget som utgör knutpunkter för flera buss- och spårvagnslinjer.

Byggnad

HISS	finns ej

Förening

NAMN	Brf St Primus
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	17
VARAV HYRESLÄGENHETER	1

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1
EKONOMI	Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

I Brf St Primus finns 17 st lägenheter, 1 hyresrätter samt 1 lokal. Föreningen äger fastigheten Lunden 16:17.

Cykelförvaring i källare samt på gården.
Föreningens tvättstuga finns i uppgång C.
Innergård med flera uteplatser och möbler.

Föreningen planerar inga större renoveringar i nuläget.

RENOVERINGAR

2023:Omläggning av yttertak samt tillhörande plåtarbeten
Fönster översyn och målning samt målning av portdörrar
Putslagning och målning av nedre delen av fasad mot gatan

2022:Byte av porttelefonanläggningar i hela fastigheten till mobilfunktion
2021-2022: Renovering av befintliga balkonger - 2 stycken på gårdssidan
2021:OVK-besiktning - Se över fläktsystem samtidigt
Genomgång och vid behov byte av radiatortermostater.
samband med OVK-besiktning
Energideklaration
Renovering av hyreslägenhet inför försäljning
Spolning av avloppsrör - Underhållsspolning i samtliga uppgångar
Byte av utvändig porttelefon i B-uppgång pga bristande funktion
- Genomgång av samtliga lägenheter i

2020: Lagning av dagvattenledning under källargolvet, uppgång A
Rensning av takrännor - Samt nya lövsilar
Lagning av vår del av dagvattenledning (stuprörsanslutning) - Åtgärd gjord tillsammans med
samfälligheten Skälet
Fogning av stentrappa och håligheter i stenmur i cykelförråd
2019: Ny belysning och elinstallation till cykelförråd
Nytt hänglås till cykelförråd
Nya brandvarnare i samtliga trapphus
Akut reparation av takläckage vid brandmur.
Byte av arbetsbrytare för frånluftsfläkt på taket
Översyn av lås i ytterdörrarna
Ändrad funktion på portlås till portgången
2018: Renovera kök i hyresrätt
Installation av fiber - Ny leverantör Telia. Internet ingår i avgiften och hyran
Byte av belysning i trapphusen
2017: Torktumlare bytt

2015:Avstängningsventiler vid vattenmätare bytta
OVK-besiktning
Porttelefon system
Cirkulationspump och säkerhetsventil för värmesystemet är utbytta
2014: Spolning av avloppsrör - Spolning
2013-2014:Radonmätning - Extra mätning i läg nr 1 och läg nr 11
2012:Renovering av lokal - Nytt pentry, golvarbete, målning
2010-2011: Renovering av trappuppgångar och tvättstuga
2008: Energideklaration
Cykelförråd på innergården - Nybyggnation
2007-2008:Upprustning av tvättstuga
2007:Renovering av balkonger
Nya balkonger - Nybyggda takbalkonger till lägenhet 6 och 12
Tvättning/målning av fasad
Målning av fönster
Takrenovering - Läckage åtgärdat
1987-1989:Elstambyte
Omputsning av fasad
Omläggning av tak
Rörstambyte

Viktiga dokument & länkar

	Stadgar
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Göteborg Lunden

Sankt Pauligatan 13B

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Anton Borbos

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7