Bastasjö, Karlskrona

Scoutvägen 20

PRIS (utgångspris)

4 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	153 kvm

TOMTAREA	761 kvm
BYGGÅR	2008
DRIFTSKOSTNAD	4 201 kr/månad
PRIS	4 500 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Trevlig 2-plans villa med lummig trädgård!

Varmt välkomna till denna trevliga villa som har ett mysigt läge i området. Uppvuxen trädgård med både trädäck, växthus, förråd och vedförvaring. Vattenburen golvvärme i entréplanet. Välkomna att boka in er till visning!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	153 kvm

TOMTAREA	761 kvm
BYGGÅR	2008
DRIFTSKOSTNAD	4 201 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	säljarens information

ENTRÉ
Ljus hall med skjutdörrsgarderob. Spotlights i tak. Klinkergolv och målade väggar. Under trappen finns förvaringsyta.

KÖK
Plats för matbord. Granit-bänkskiva. Kyl, frys, spishäll, inbyggd ugn och micro. Diskmaskin (2019). Klinkergolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA
Förbi köket ligger tvättstugan. Här finns frånluftsvärmepumpen (kompressor och fläkt bytt). Tvättmaskin (ca 2019), samt torktumlare. Klinkergolv.

VARDAGSRUM
Här finns plats för soffgrupp. Parkettgolv och målade väggar.

UTBYGGT ALLRUM
Ljust och härligt rum som mestadels används som sällskapsyta och mediarum. Här är det högt i tak. Stora skjutdörrar ut mot trädäck. Braskamin. Parkettgolv och målade väggar.

WC/DUSCH
Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, samt duschhörn.

ÖVRE VÅNINGSPLAN
Här uppe finns allrum med balkong, tre sovrum och ett badrum.

ALLRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Används idag som TV-rum. Här tar man sig ut till balkongen. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns dessutom en klädkammare. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Här inne finns en garderob. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Större skjutdörrsgarderob installerad. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, handfat med kommod och badkar. Fönster.

ÖVRIGT
Isolerat förråd, samt oisolerat garage med förvaringsloft.
I huset finns vind med förvaringsmöjligheter.

Om området

Bastasjö är ett naturskönt och barnvänligt område beläget en mil norr om centrala Karlskrona. Här bor man i direkt anslutning till Bastasjö friluftsområde med elljusspår och grillplatser. På sommaren erbjuder Bastasjön badmöjligheter och på vintern kan man åka skidor i preparerade spår eller ta en skridskotur på isen. I området finns även lekplats och förskola.
Här finns både kommunal och friskola.

KOMMUNIKATION

Bra allmänna kommunikationer med stadsbuss linje 3 som avgår flera gånger per timme.

Ekonomi

EL	31 399 kr
VA	10 609 kr
RENHÅLLNING	2 499 kr

SOTNING	209 kr
FÖRSÄKRING	5 693 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	50 409 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	2-plansvilla
BYGGNADSÅR	2008
UPPVÄRMNING	Frånluftsvärmepump och braskamin
VENTILATION	Mekanisk från-/tilluft
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-02-18

ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	71 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	121 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	11 604 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber med uttag i varje rum.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor & Plåt
UTV. PLÅTARBETE	Målad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Skotsteken 2

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	3 548 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	2 934 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 740 000 kr

Tomt

AREAL	761 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2007-08-16)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Överlåtelsebesiktning
	Klarlagt

Karta

Karlskrona Bastasjö

Scoutvägen 20

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.6