Ljus och rymlig 3:a i trivsamt kvarter

HALL

En inbjudande hall med praktiska avhängnings- och förvaringslösningar, vilket maximerar utrymmet och håller det organiserat och snyggt.

SOVRUM 2

Detta sovrum har plats för både säng och skrivbord, vilket gör det till en funktionell och mångsidig yta för både vila och arbete.

SOVRUM 1

Sovrummet rymmer både en stor säng och garderob, perfekt för dem som värdesätter både komfort och praktiska lösningar i ett enda rum.

GÄST-WC

Ett modernt gäst-WC med perfekt storlek för gäster, praktiskt och inbjudande för alla besökare.

BADRUM

Stort badrum perfekt för daglig hygien, med ett rymligt badkar som erbjuder avkoppling efter en lång dag.

KÖK

Köket är rymligt och funktionellt, utrustat med spis och diskmaskin. Det finns både en hel kyl och frys samt plats för ett matbord.

VARDAGSRUM

Ett rymligt vardagsrum, perfekt för stora sällskap, med plats för gemensam samvaro och underhållning. Vardagsrummet har även utgång till balkong.

BALKONG

En inglasad balkong är idealisk för att njuta av balkongens skönhet under alla årstider, skyddad oavsett väder. En perfekt plats för avkoppling året om.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

288 211 kr per 2024-08-31
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Månadsavgiften består av följande: Grundavgift där det ingår vatten och ett antal tv-kanaler via Tele2, kollektiv bostadsrätts tilläggsförsäkring i Folksam via Proinova AB (se www.rbforsakring.se)
Utöver detta tillkommer värme, bredband och kostnader för el ( faktisk förbrukning plus en admininstrativ avgift på fn 23:- ). Om man bor på bottenvåningen i låghusen, så tillkommer det en avgift för uteplaten.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Riksbyggen BRF Malmöhus nr 22 är en äkta bostadsrättsförening belägen i Malmö och registrerades 1967. Byggnaderna är uppförda 1971 och omfattar 590 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 3 hyresrättslokaler. Fastighetens adress är Serenadgatan och Kvartettsgatan. Föreningen innehar marken med tomträtt.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till kabel-TV från Tele2 och utbudet är silverpaketet.
Föreningen har kollektivt bredband och avtal med ViaEuropa som har A3 som operatör, (1000/1000 Mbit/sek) 99 kr/mån. De använder fiberLAN teknik. Månadskostnaden läggs som en extra avgift på månadsavgiften som är obligatorisk.
Föreningen undersöker möjligheten att välja en annan operatör i framtiden.

PARKERING

Föreningen innehar 473 parkeringsplatser och 287 garageplatser till uthyrning, som kostar 60kr/mån respektive 225kr/mån. MC plats ca 95kr/mån. Kösystem tillämpas.
Avgiftsbelagd gästparkering finns på 3 platser inom föreningen, vid Serenadgatan 22, Serenadgatan 28 & Kvartettgatan 3, kostnad 3kr/tim max 3 tim.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som är framtagen tillsammans med Riksbyggen som är förvaltare.

Pågående/Kommande renoveringar: Elsäkerhet och status-kontroll - löpande

Genomförda underhåll:
Genomförda renoveringar:
2024: Sanering av PCB är genomförd.
2022/2023: Golvbyte i lokal
2022/2023: Värme och ventilation
2022/2023: Markytor - skyltar parkering
2022/2023: Omläggning infart källargarage
2022: Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning).
2022: Nya tvättmaskiner
2022: Nytt låssystem, porttelefoner samt dörrstängare
2022: Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2021: Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2021: Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021: Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2020: Renovering av hissar, byte till växellös hissmaskin.
2020: Installation av oljeavskiljare i 3 tvätthallar samt målning.
2018: Nya miljöhus klara. (2 st. vid höghus, 2 st. Kvartettgatan, 1 st. Serenadgatan)
2017: Underhållsspolning av avlopp i samtliga lägenheter. Köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes.
2016: Byte av takpapp samt målning på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation.
2016: Målning av vindar i höghus samt byte av massiv dörr utfördes.
2016: Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler utfördes.
2015/2016: Frånluft i garage färdigställt.
2015: Fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt fönsterbyte i både hög och låghus.
2012: Varm/kallvattenstammar utbytta i höghusen.
2010: Fasadrenovering.
2006-2009: Uppfräschning av innegården.
2004-2005: Renovering av samtliga tvättstugor.
2003: Undercentralen för fjärrvärmesystemet renoverades.
2000: Takbyte, fasadrenovering och målning av samtliga trapphus.

ÖVRIGT

I bostadsföreningen Riksbyggen Malmöhus nr22 finns en härlig innegård med grönksa, lekplatser och grillmöjligheter. På bottenplan i varje trapphus finns en tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även boulebana i området, dartlokal på Serenadgatan 24 och styrketräningslokal på Serenadgatan 30 som är kostnadsfritt att nyttja för föreningens medlemmar. På gården finns det ett cykelbås som går att hyra till en kostnad om cirka 15kr/mån. Det finns även extra förråd att hyra för 50kr/förråd/mån. De finns i källaren på Serenadgatan 22, 24, 28 & 30. Viss kö kan förekomma.

Föreningen har infört gemensam el, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägget ingår kollektivt för föreningens medlemmar genom fastighetsförsäkringen.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen och spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida www.mhus22.se