HALL
Välkomnande entré i rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Hallen är öppen mot lägenhetens sällskapsdel som består av kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Direkt innanför entrén finns lägenhetens förråd och en dusch/wc. Gulmålade väggar.

KÖK
Snyggt inrett kök med mycket bra förvaring i väggskåp och i bardel ut mot vardagsrum. Bänkskiva av mörk laminat med nedsänkt ho. Ljust kakel ovan bänkytorna och full maskinell utrustning med fullstor kyl och frys, diskmaskin och spishäll med köksfläkt. Mikrovågsugn och ugn i högskåp. Matplats vid fönster med plats för stora sällskap.

VARDAGSRUM
Rum med härlig rymd som ger atmosfär till hela bostaden tack vare den öppna planlösningen. Plats för både matgrupp i kökets öppning framför fönster såväl som soffgrupp med tv och ytterligare möblering. Öppet och ljust intryck och utgång till den inglasade balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Fritt och insynsskyddat läge! Gulmålade väggar.

BALKONG
Stor, inglasad balkong med trätrall med utgång från vardagsrummet. Här tittar solen fram strax efter lunch och sedan har du solen här ända fram till solnedgång. Imponerande utsikt över Nacka Forums tak och in mot stan. Ingen insyn!

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och stor platsbyggd garderob med skjutdörrar.

DUSCH/WC/TVÄTT
Rymligt och fräscht badrum med fin belysning via spotlights. Mörkgrå klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Stort, härligt hörnbadkar, vägghängd wc, tvättställ samt handdukstork och infälld spegel. Praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och förvaringsskåp däröver.

SOVRUM 2
Sovrum som är beläget på andra sidan badrummet, avskilt från Master Bedroom. En stor platsbyggd garderob med skjutdörrar. Vitmålade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med vitmålade väggar och egen klädkammare.
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Från hallen når du ett praktiskt förråd, som också kan nyttjas som klädkammare. Här finns elcentral och dataswitchar. Tapetserade väggar, garderober samt hyllplan och klädstång.

DUSCH/WC
Med ingång från hallen finns ett fräscht duschrum med stilrena vita väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Dusch, vägghängd wc, tvättställ med kommod, infälld spegel, handdukstork samt infällda spotlights i tak.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Uppgiven area är baserad på säljarens information och kontrollerad med föreningen.

ÖVRIGT

Stor inglasad balkong i insynsskyddat och soligt västläge. Här kan man njuta av solnedgångarna!

Uppgiven area är baserad på säljarens information och kontrollerad med föreningen. Föreningen garanterar inte att uppgiven area överensstämmer med verklig area. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning före kontraktsskrivning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

NACKA KOMMUN
Nacka kommun har en informativ hemsida där du kan läsa om det mesta i kommunen - allt ifrån byggplaner i området och planerad utbyggnad av tunnelbana till Nacka C till t ex skolalternativ och kommunens fina naturområden, se www.nacka.se. Nacka kommun kommer att förtätas mycket de närmsta åren. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planer för området. Kontakta Stadsbyggnadsservice på Nacka kommun på stadsbyggnad@nacka.se eller 08-718 80 00 för mer information.

KOMMENTAR

Kostnad för hushållsel är uppskattad efter liknande hushåll i jämförliga bostäder.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

972 681 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Capitolium består av 75 lägenheter där samtliga är upplåtna som bostadsrätter samt 1 lokal. BRF Capitolium ligger på adressen Serenadvägen 1-9, föreningen äger marken som husen står på. Fastighetsbildning har skett genom tredimensionell fastighetsbildning för butikslokalerna i huset, dessa tillhör Rodamco som också äger Nacka Forum. På väldigt nära avstånd inomhus når man gallerian. Lummig gård med mycket grönska och bänkar att sitta på.

Samfälligheten består av Brf Capitolium, Brf Palatinen och Brf Colosseum. De tillsammans förvaltar garaget, Serenadvägen och delar av Romansvägen.

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga och styrelserum invid Serenadvägen 1A. Soprum/källsortering invid Serenadvägen 1B. Cykel och barnvagnsrum finns på flera ställen i föreningen. Cykelparkering under tak finns i anslutning till husen.

Föreningen har en mycket informativ och bra hemsida, läs mer om föreningen där:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/capitolium

Läs även mer om föreningen i föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration (vilka finns under "Viktiga dokument och länkar" här i annonsen.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor som ger alla lägenheter tillgång till en internetuppkoppling (500/500) och TV.

PARKERING

Det finns parkeringsplatser i kallgarage som tillhör samfälligheten. Parkering på gatan mot betalning. Finns även 3 timmars gratisparkering i Nacka Forums parkeringsgarage. Se föreningens hemsida för pris.

ÖVRIGT

Ett centralt elabonnemang är upphandlat av föreningen, för varje lägenhet finns en mätare för avläsning av faktisk förbrukning. Avgiften för elförbrukningen läggs på avin för månadsavgiften.