Ljus genomgångstvåa i populära Brf Sybågen!

SERGELSGATAN 2B

Varmt välkommen till Sergelgsgatan 2B! Bostadens 47kvm fördelas enligt följande:

HALL

Väl inne i lägenheten så möts du av ett rikligt ljusinsläpp från flera håll och 40-talscharmen går nästan att ta på!
På golvet ligger ett framtaget brädgolv som har blivit målat vitt och väggarna är målade i en fräsch vit ton. Här finns goda möjligheter vad gäller förvaring i den inbyggda garderoben med bra inredning. Nästan en "mini-walk-in-closet". Finns dessutom plast för avhänging i hallen.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både större soffgrupp och tillhörande tv-möbel. Den platsbyggda bokhyllan skapar gott om förvaring och även ett mindre hemmakontor. Väggarna är målade i trendigt grått och även här finns det framtagna brädgolvet. Härliga originaldetaljer så som gjutjärnselement, djupa fönsterbrädor och generös takhöjd.

KÖK

Köket är perfekt dimensionerat för storleken av lägenheten med en naturlig matplats för 4 sittande. Snickerierna går i ek och ovanför arbetsytorna sitter kakel i svart nyans. Köket är utrustat med ugn, spishäll, spisfläkt, inbyggnad mikro och kyl/frys i rostfritt. Självklart finns här också diskmaskin för att underlätta vardagen. Den generösa takhöjden gör att mycket skåp finns för extra förvaring. Även här finns ett brädgolv framtaget från byggåret.

SOVRUM

Mot föreningens lugna innergård ligger sovrummet. Ett rum som rymmer en större dubbelsäng med tillhörande sängbord. I sovrummet finns en platsbyggd garderob. Golvet består av ett vitmålat brädgolv och väggarna går i mörka toner.

BADRUM

I anslutning till hallen finns lägenhetens badrum, helkaklat och stamrenoverat i ljusa färger. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet består av ett klinkergolv i svartgrå ton. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handdukstork och dusch med vikbara glasväggar. Även i badrummet finns tillbyggd förvaring.

OM FÖRENINGEN

Brf Sybågen i Lunden bildades 2003 och är en äkta förening som äger fastigheten Lunden 41:2. Fastigheten inrymmer 4 flerbostadshus byggda år 1943, bestående av 197 bostadsrätter, 14 hyresrätter samt 4 lokaler med hyresrätt. Adresserna är Ulfsparregatan 9A-H och 11A-G samt Sergelsgatan 2A-F & 4A-H. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
- 130 st 1 rok
- 81 st 2 rok

Under 2023 färdigställdes solceller på föreningens tak och IMD-mätning av elen vilket minskar elkostnaderna för lägenheterna.

Under 2015 byggdes det till balkonger till de lägenheter som ville.

2011 byggde föreningen nya tvättstugor och därmed finns en tvättstuga i varje hus. Tvättider bokas antingen via tvättstugans elektroniska bokningssystem eller vid bokningsstation i tvättstugan. I varje tvättstuga finns två tvättbås med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera. Varje tvättstuga innehar även en grovtvättmaskin med drop-in, två separata torkrum samt mangel.

I källaren på baksidan av Sergelsgatan 2A iordningställdes under 2012 tre övernattningsrum med gemensam dusch, toalett, kök och matplats. Övernattningsrummen är till för korttidsboende för gäster till föreningens medlemmar och hyresgäster.

Föreningen har ett miljöhus på tomten mellan Ulfsparregatan 9A och Sergelsgatan 2A. I ena änden av miljöhuset finns det ett cykelrum och utanför miljöhuset har man iordningställt en uteplats.

Det finns ett separat styrelserum som används för mindre möten och dagligt arbete inom föreningen. På gården finns en stor grillplats samt 3 mindre uteplatser.

Fastighetsskötsel och städning sköts av anställd i föreningen.

mer info www.brfsybågen.se

TV OCH BREDBAND

Föreningen är kollektivt ansluten till Com Hem för leverans av kabel-TV och internet. Det finns även möjlighet att få bredband och digital-TV via föreningens fiberlan, detta kostar 149kr/mån och betalas med månadsavgiften. Ett ingått avtal har 3 månaders uppsägningstid, som räknas från det 1:a i månaden efter det att uppsägningen har inkommit. Nyteckning och uppsägning av föreningens fiberlan sker till styrelsen.
Vid försäljning av lägenhet där bredbandet är aktivt löper detta vidare om den nya lägenhetsinnehavaren inte själv meddelar att fiberlan ej önskas. Isåfall avslutas avtalet utan uppsägningstid.

PARKERING

Föreningen har 48 parkeringsplatser och 4 MC-platser varav 6 platser är utrustade med laddstolpe för el-bil. Till parkeringsplatsen är det separat kö och platserna har 1 månads uppsägningstid. Det finns även gratisparkering i området på gatorna samt boendeparkering, läs mer på www.goteborg.se.

RENOVERINGAR

Sedan ombildningen till bostadsrätter 2003 har föreningen genomfört omfattande renoveringsarbeten på de fyra husen som nu står väl rustade för lång tid framöver. Exempel på utfört underhåll:
- Stambyte inkl. badrumsrenovering (2005)
- Fönsterbyte samt installation av säkerhetsdörrar (2006-2008)
- Putsning av fasad samt omläggning av tak (2006-2008)
- Omdränering runt fastigheterna (2009-2010)
- Spolning av köksstammar (2014)
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) (2018)
- Justering och iordningställande av befintlig parkering (2020)
- Installation av laddstolpar för elbil (2020)
- Renovering av samtliga entrédörrar (2021)
- Målning samtliga tapphus (2022)
- Installation av solceller och IMD- mätning (2022/2023)

Planerade underhåll:
- Genomgång och besiktning av träd nära fasad inne på gården (2024)
- Ommålning av socklar och översyn/rengöring putsfasad (2024)
- Obligatorisk OVK (2025)
- Spolning av köksstammar (2025)
- Ny golvbeläggning med klinkers i källaren på Ulfsparregatan 11 (2025)
- Upprustning av den stora grillplatsen på gården (2025)

ÖVRIGT

Information som redovisas i annonsen är baserad på uppgifter från föreningens styrelse samt från föreningens hemsida (www.brfsybagen.se), årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig.