Ramdala, Ramdala

Sigyns väg 3

PRIS (utgångspris)

6 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	126 kvm
BIAREA	48 kvm

TOMTAREA	956 kvm
BYGGÅR	2023
DRIFTSKOSTNAD	1 762 kr/månad
PRIS	6 495 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Nybyggd villa med dubbelgarage och havsnära läge!

Varmt välkomna till denna fantastiska och påkostade visningsvilla där ni blir den första att flytta in! Vattenburen golvvärme i hela entréplanet. Påkostade materialval och massiva innerdörrar. Solpaneler installerade på taket. Laddbox. Fasaden är en snygg putsad betong. Ingen nyckel behövs då det är Yale kodlås installerat. Dubbelgarage på nästan 50 kvm som är isolerat och med vind. Fjärrstyrd dubbelport. Robotgräsklippare ingår i köpet. Dessutom ingår ett servitut att kunna bygga egen brygga. Välkomna att boka in er på visning!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	126 kvm

BIAREA	48 kvm
TOMTAREA	956 kvm
BYGGÅR	2023
DRIFTSKOSTNAD	1 762 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉ
Gott om plats för avhängning med förråd under trapp. Klinkergolv och målade väggar.

WC/DUSCH/TVÄTT
Lyxigt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat med kommod, duschhörn. Tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak.

KÖK
Köket är från Marbodal. Samtliga vitvaror från Siemens.
Kyl, frys, inbyggd ugn och micro, samt diskmaskin. Fönsterbrädor av glas. Trevlig bardisk.
Parkettgolv och målade väggar.

ALLRUM
Öppet mellan kök och allrum. Här finns plats för matsalsbord. Rummet har trevlig braskamin. Parkettgolv och målade väggar.

ÖVRE VÅNINGSPLANET
Här finns tre sovrum, wc/dusch, samt dubbla balkonger.

ALLRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Trevligt allrum / TV-rum. Här tar man sig ut till balkongen som har fin havsutsikt och naturen utanför. Allrummet har parkettgolv och målade väggar.

WC/DUSCH
Kaklade väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme. WC, dubbla handfat med kommod, samt dusch. Elektrisk handdukstork.

SOVRUM 1
Rummet har plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2 & SOVRUM 3
Bägge dessa rum har egna utgångar till balkong. Parkettgolv och målade väggar.

ÖVRIGT
Stort dubbelgarage på nästan 50 kvm. Isolerat och med vind för förvaring.

Om området

Ramdala är en tätort i Karlskrona kommun, kyrkby i Ramdala socken i Blekinge län.

Ramdala ligger vid E22:an några kilometer öster om Karlskrona.

KOMMUNIKATION

Från Ramdala tar det ca 15 min med bil in till Karlskrona. Buss linje 2 Jämjö går förbi var 20:e min.

NÄRSERVICE

I Ramdala finns förskolan Solstugan som har fyra avdelningar med verksamhet i två hus som vänder sig till barn från 1-6 år. Närmaste livsmedelsbutiker är ICA Senoren och ICA Jämjö, ett par minuters bilfärd bort.

Ekonomi

EL	10 647 kr
VA	7 500 kr

RENHÅLLNING	2 400 kr
SOTNING	600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	21 147 kr / år

KOMMENTAR

Fastigheten har stått uppvärmd under visningsåret.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	2023
UPPVÄRMNING	Frånluftsvärmepump & braskamin
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION	Ej utförd
ELFÖRBRUKNING	3 549 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber finns i gatan.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Lättbetong
FASAD	Puts

FÖNSTER	3-glas
BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Torstäva 9:54

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	3 755 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	3 104 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL	956 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Torstäva GA:12 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1080-16/77.1

Karta

Karlskrona Ramdala

Sigyns väg 3

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.6