Mycket fint renoverad 2:a, belägen högst upp i huset, med balkong i öppet västerläge!

Välkommen till denna mycket fint renoverad 2:a, belägen högst upp i huset, med balkong i öppet västerläge!

Lägenheten har ett nytt elegant kök i grått, fullutrustat med moderna vitvaror. Mellan kök och vardagsrum samt mot hall så finns stora dörröppningar, som låter ljuset flöda mellan rummen.

Vardagsrummet är rymligt och och gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang, samt utgång till balkong.

Balkongen har gott om plats för utemöbler och det finns många i föreningen som sökt och fått tillstånd för inglasning av balkongen.

Helkaklat badrum, renoverat vid föreningens stambyte, utrustat med duschhörna med glasväggar, toalett, handfat samt tvättmaskin.

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderob med gott om förvaringsutrymme.

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

OM FÖRENINGEN

Brf Gäddan ligger i Tyresö kommun, strax söder om Stockholm. Här bor du i underbar natur men ändå bara 10-15 minuter till centrala Stockholm med bil. Du har Tyresta Nationalpark runt hörnet och här finns fantastiska möjligheter till rekreation, vildmarksliv och avkoppling. Du har centrum på gångavstånd där du också har bra kommunikationer till storstan och angränsande kommuner.

Föreningen består av sammanlagt 419 lägenheter, varav ett antal fortfarande är hyresrätter. Dessa säljs ut på öppna marknaden så fort de sägs upp av en hyresgäst, och är därmed en s.k. dold reservtillgång. Föreningen upplåter även 8 lokaler med hyresrätt.

Enhetsmätning av el sker och förbrukning stäms av kvartalsvis i efterskott. Följande info om enhetsmätningen finns att få på föreningens hemsida: "Betalningsansvaret för elförbrukningen åligger den som vid betalningstillfället äger lägenheten om inte annat bestämts mellan säljare och köpare".

Föreningen har informerat om att de från den 1 mars 2015 kommer att börja ta betalt 70 kr/kubikmetern för förbrukning av varmvatten och kostnaden stäms av kvartalsvis i efterskott. Föreningens meddelar att betalningsansvaret för varmvattenförbrukningen åligger den som vid betalningstillfället äger lägenheten om inte annat bestämts mellan säljare och köpare.

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande. Enligt föreningen debiteras säljaren 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

Föreningens hemsida finns på: www.brfgaddan.se.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 för leverans av bredband, TV och telefonitjänster. Bredband (100/250) och kabel-TV (basutbud) - ingår i månadsavgiften.

I samtliga lägenheter finns det bredbandsuppkoppling från Tele2 och Bredbandsbolaget.

Boende har även möjlighet att på egen kostnad välja bredband via Bredbandsbolaget.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Samlingslokal, gästlägenhet, miljörum och grovsoprum, cykelförråd, källarförråd samt bastu. Två tvättstugor finns i port 29 och 61.

PARKERING

Föreningen har 64 garageplatser, 14 st gästplatser, 35 st parkeringsplatser med el och 207 st platser utan el och 5 mopedplatser
Parkeringsplats kostar 150-250 kr/mån och garage 450-500 kr/mån. Vill du hyra p-plats eller garage hör av dig till Fastighetsägarna på telefon 08-617 76 00.

Det finns 8 typer av kö för garage och parkeringsplats.
När du ställer Dig i kö är det därför viktigt att Du meddelar Fastighetsägarna vilken kö Du vill ställa Dig i. Dessa är de 8 alternativ Du kan välja mellan:
Varmgarage
Kallgarage
P-plats med el
P-plats utan el (Lättast att få plats till)
MC-plats
Mopedplats (Föreningen har 5 platser att hyra ut)
Byteskö

Kö för P-plats nr 2 (Denna kö är för de som har 1 P-plats/Garage och köar för plats 2, dessa erbjuds bara plats om kön till plats 1 är tom.)

Den som 1 gång tackat nej till anvisad plats mister sin plats i kön.

MC-kön fungerar oberoende av andra köer.

Inga specifika önskemål om plats beaktas utom i byteskön. I denna måste önskemål vara specificerade med nummer på den plats som önskas.

Enligt föreningens regler får det till varje lägenhet hyras ut max 2 biluppställningsplatser varav max 1 garage. Det innebär att om man har ett kallgarage och får ett varmgarage så måste kallgaraget lämnas tillbaks till kön.