Nu ska en av HSB Brf Lakens välplanerade 3:or säljas. Lägenheten är topprenoverad och ligger på bästa läge, högst upp i huset med balkong i öppet västerläge!

- Populär förening med låga månadsavgifter.
- Nytt stilrent kök med stor matplats.
- Elegant helrenoverat och helkaklat badrum.
- Högst upp i huset med balkong i öppet och insynsfritt västerläge.
- Här bor du med bl.a. Tyresö centrum, kommunikationer, golfbana, simhall och naturen, runt hörnet.

Kontakta mäklaren för mer information och privat visning!

KOMMENTAR

Under övrigt i driftskostnader: Bredband 125 kr/mån.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

45 309 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

I Brf Laken finns 273 st bostadsrätter fördelade på 2:or och 3:or samt 6 st lokaler. Det finns även 57 garageplatser och 103 parkeringsplatser samt 4 MC-platser. I området finns även en gästparkering med 7 platser som endast är till för Brf Lakens besökare. Nuvarande kostnaden för parkeringsplats utan el är 175 kr/mån och med el 250 kr/mån. Garageplatserna i Laken kostar 450 kr/mån.

Under 1990-talet utfördes stora renoveringar i föreningens fastigheter. Bl.a. stambyte, renovering av badrum, installation av säkerhetsdörrar och byte av hissar. Stamspolning har skett i slutet av 2022 samt OVK i slutet av 2023. Hissar renoverades 2022 (april-juni).

Brf Laken är en mycket populär förening med stabil ekonomi.

Föreningen är ansluten till Tele2/ComHem och alla lägenheter har "tre hål i väggen". Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för bredband genom Telenor. Hastighet 250/250 Mbit/s. Kostnad: 150 kr/mån (läggs på samma avi som månadsavgiften).

Medlemmarna har tillgång till tvättstuga, övernattningslägenhet, bastu, två rum med gymutrustning, hobbyrum med verkstad, cykelrum, två rum för barnvagnar och förråd samt en föreningslokal.

Förbrukning av hushållsel mäts individuellt för bostadsrätten och debiteras bostadsrättsinnehavaren. Varje lägenhet har en egen elmätare. All el köps in gemensamt av föreningen. Elen betalas i efterskott av bostadsrättsinnehavaren och på fakturan ihop med månadsavgiften.

I föreningens försäkring ingår en tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare. Observera att denna tilläggsförsäkring INTE ersätter behovet av en hemförsäkring som tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Medlemskap i HSB Stockholm krävs. För att bli medlem deponerar man 500 kr per medlem som man får tillbaka om man träder ur HSB. Årsavgiften till HSB är 300 kr årligen per familj.

Om köparen upptar nya lån tillkommer en pantförskrivningsavgift på 1,5% av prisbasbeloppet (787kr 2023) för varje pantnotering och säljaren debiteras 3,5% av prisbasbeloppet (1837kr 2023) i överlåtelseavgift.

Föreningen har höjt månadsavgifterna den 1/1 2024 med 15%.

Mer information hittar ni på föreningens hemsida: www.brflaken.se

Fr.o.m 1 januari 2024 så är fastighetsägarna ny förvaltare åt föreningen.