KOMMENTAR

Driftskostnaderna är enligt schablon.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

133 473 kr Beräknat från årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades när husen byggdes 1947 och har vårdats väl sedan dess. I föreningen finns 242 bostadslägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Inom föreningen finns två bostadsrätter på totalt 309kvm, upplåtna som lokal och ägs utav Coop. De hyr även en lokal på 155 kvm. Utöver detta finns även 50 andra mindre utrymmen som är upplåtna med hyresrätt till en total yta av cirka 800 kvm.

Välutrustad och trivsam förening med bastu och pingisrum (Siljansvägen 58), en uthyrningslägenhet (300 kr/natt, Siljansvägen 56), en stor föreningslokal som kan hyras av medlemmarna (600 kr, Siljansvägen 58) samt en mindre föreningslokal som kan lånas kostnadsfritt för privat bruk (Siljansvägen 60). Cykelrum finns i de flesta hus.

Föreningen har två tvättstugor. Den stora ligger under Coop och den lilla ligger på Siljansvägen 54.

Föreningen är stabil, trivsam och aktiv. Här arrangeras aktiviteter för de boende såsom pubkvällar, gårdsfester, luciafirande mm. Flera trevliga gårdar med lek- och grillplats.

Brf Grängen har även en Seniorklubb där dom träffas andra torsdagen i varje månad över en kopp kaffe med dopp och ett kortare program.

Välkommen in på föreningens informativa hemsida: www.grangen.se

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv via Tele2 (f d ComHem). Ett digitalt basutbud ingår i månadsavgiften.

Bredband via Stockholms Stadsnät. I månadsavgiften ingår Bredband (upp till 1000/1000 Mbit).

GÅRDSPLATS

Fina innergårdar med planteringar och pallkragar samt härliga grönområden. Föreningen har även två grillplatser varav den ena är belägen på innergården bakom Årstavägen 85-89 samt en på grönområdet bakom Siljansvägen 51-53.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har två tvättstugor. Den stora ligger under Coop och den lilla ligger på Siljansvägen 54.
Cykelrum finns i de flesta hus samt tillgång till barnvagnsrum
Bastu och pingisrum (Siljansvägen 58)
Uthyrningslägenhet (300 kr/natt, Siljansvägen 56)
Stor föreningslokal som kan hyras av medlemmarna (600 kr, Siljansvägen 58) samt en mindre föreningslokal som kan lånas kostnadsfritt för privat bruk (Siljansvägen 60).

PARKERING

Det finns 85 st parkeringsplatser i föreningen varav 29 med uttag för motorvärmare. Hanteringen av kölista till parkeringsplatser hanteras av Storholmen. I dagsläget är alla parkeringsplatser uthyrda.

Boendeparkering på närliggande gator för 500 kr/mån.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2024 - Skorstenar behöver putsas upp
2023 - Stamspolning av avloppsstammar samt köks- och badrumsavlopp
2023 - Utredning av balkongernas status
2023- Byte av avloppsstammar Åmänningevägen 10-16
2023 - Tre balkongplattor på gaveln vid Åmänningevägen 16 kommer att bytas ut 2023
2022 - OVK
2022 - Renovering/relining av avloppsstammar i golven under bastu, gästrum, expeditioner, Lilla tvättstugan, fram till Åmänningevägen 10 och inkluderade samtliga dagvattenrör i dessa hus
2022 - Byte av den mekaniska takfläkt som finns på Siljansvägen 61
2022 - Åtgärdat putsskador på fasad (efter fönsterbyte)
2022 - Brandskyddsgenomgång
2021 - Fönster klara
2021 - Ny gräsmatta Åmännignevägen 18-20 + Siljansvägen 43-45
2021 - Fasadtvätt genomfördes på de hus som hade tillväxt av grönalger mm
2021 - De flesta socklar lagades, putsades och målades
2021 - Avloppstammar helt utbytta i två huskroppar och delvis på några andra ställen
2021–2022 - Radonmätning utfördes
2020 - Två stora källarlokaler byggdes om till fyra nya lägenheter, på Siljansvägen 55 och Åmänningevägen 20
2020 - Dränering av huskroppar runt Åmänningevägen 18-20, Siljansvägen 43-45 samt 55-57
2019 - Påbörjas byte av fönster i hela föreningen och beräknas hålla på till början av 2021
2018 - Renovering av lekplatsen och dränering av halva fastigheten för Siljansvägen 47-53
2017 - Nytt låssystem i portar
2016 - Byttes undercentral ut
2016 - Renovering av 17 balkonger på Årstavägen 91-101
2015 - Renovering av tappvarmvatten/värmesystem, stamventiler i källare samt ballofixer och termostater
2014 - Byte av balkongplåtar på hälften av balkongerna
2004 - 2005 Renovering av fasader då även trapphus målades om och fönsterbleck målades
1994 - Lades taket om på samtliga fastigheter
1984 - 1985 Byte av samtliga avloppsstammar, varm- och kallvattenledningar samt elkablar


Kommande/pågående renoveringar:
2024 - Offertförfrågan avseende 45 balkongdörrar samt glaspartier vid loggiorna efter avslaget bygglov från Stockholms Stad. Byte av balkongdörrarna kommer ske under året.
2024 - Renovering av balkonger ca 20 st efter besiktning kommer påbörjas under hösten.

Byts ut löpande
- Byte av källardörrar, sker löpande
- Avloppsstammar i källare byts ut fortlöpande

ÖVRIGT

Medlemskap krävs för köparen i HSB Stockholm.