Sjönära enplansvilla med drömkök, stor altan och växthus – unikt läge mellan Ulricehamn och Borås
Välkommen till ett hem där man direkt möts av sjön Tolken som glittrar utanför fönstren, där köket är stort nog för långa middagar och där både planlösning och detaljer är genomtänkta från början till slut. Denna smakfulla enplansvilla kombinerar lugnet från naturen med smarta lösningar för vardagen – en plats att trivas på under lång tid. Med servitut som ger tillgång till sjön och fiskerätt, en välskött trädgård, solceller och ett exklusivt kök är detta verkligen något utöver det vanliga. Läget är dessutom oslagbart – mitt mellan Ulricehamn och Borås, med under 15 minuter till den ena och cirka 20 minuter till den andra.
Huset är i mycket gott skick både invändigt och utvändigt, med genomgående fina ytskikt, välvårdade golv och en enhetlig, lugn färgsättning. Vardagsrummet är rymligt och trivsamt med stora fönsterpartier mot sjön, en murad öppen spis med insats som bidrar till både värme och karaktär – och en utgång till altanen som förlänger vardagslivet ut i det fria. Altanen på hela 100 m² ligger med ett optimalt öst-, syd- och västläge mot sjön och ger sol under stora delar av dagen – från morgon till kväll. Ett perfekt utrymme för både avkoppling och sociala tillfällen, där ytan ger möjlighet till allt från loungemöbler och matplats till grillhörna och odlingar.
Köket är något utöver det vanliga – ett stort, påkostat Ballingslöv-kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och full maskinell utrustning i rostfritt, inklusive vinkyl och kylt skafferi. Här finns plats för ett rejält matbord, och även från köket nås altanen, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne och ute.
Huset erbjuder flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden – oavsett om du önskar fler sovrum, arbetsrum eller plats för gäster. Två praktiska våtutrymmen förenklar vardagen, varav det ena är utrustat med bland annat dusch och golvvärme och det andra med tvättmaskin och torktumlare. Även groventrén bidrar till ett smidigt vardagsliv – perfekt för barnfamiljen, husdjuren eller den trädgårdsintresserade.
Tomten är generös och omsorgsfullt planerad med ett charmigt växthus, uppvuxen och välvårdad grönska och plats för både odling och avkoppling. På taket finns även solceller installerade som ger god energieffektivitet.
Det här är ett hem att trivas i, med naturen, vattnet och stillheten som närmaste grannar – samtidigt som du enkelt och snabbt tar dig till både Ulricehamn och Borås. En kombination som sällan erbjuds.
Välkommen hem!
