Ny villa/fritidshus med enastående strandläge som har egen strand och hamn och gård med privat läge. Flera altaner och uteplatser runt hus och vid vattnet. Härlig, vedeldad strandbastu alldeles vid den egna stranden. Beläget på Skärgårdsudden i Nyborg där även gemensam strand finns. Arkitektritat hus, byggår 2017, med genomtänkt planlösning. Vackert betonggolv med vattenburen golvvärme och stora fönsterpartier ut mot havet.

Entré/hall. Allrum & kök i öppen planlösning och med panoramafönster mot havet och den stora altanen som löper utmed hela hussidan. Fullt utrustat kök med ny induktionshäll, 2023. Ny vedkamin, 2024. 3 sovrum, varav sovrum 1 med utgång till altan och högt i tak. Badrum med dusch och tvätt. Trapp från allrummet till loftet som idag nyttjas som tv-rum/vardagsrum.

Vedeldad bastu vid stranden med allrum/relax och loft, ca 17 kvm. Även här finns stora glaspartier med utsikt mot vattnet. Sommarvatten indraget till bastun. Grillplats och bryggor. Möjlighet att lägga till med båt vid den egna bryggan. Trädgårdsboda, ca 15 kvm.

Ny luftvärmepump, 2024. Vattenburen golvvärme, eldriven, förberett för luftvattenpump. All värme kan fjärrstyras. Förberett för elbilsladdare. Ytterdörr med kodlås. Genomgående välbyggd och välskött villa och tomt. Välkommen på visning - välkommen hem!

KOMMENTAR

Nyttjats av nuvarande ägare som fritidshus året om.

ÖVRIGA BYGGNADER

Bastu vid stranden, ca 17 kvm. Trädgårdsboda, ca 15kvm.

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2012-06-19) Detaljplan (1992-10-22)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kalix Ytterbyn GA:19 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalix Ytterbyn GA:20 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kalix Ytterbyn GA:21 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Officialservitut Båtplats, 2514-12/16.1