Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Dold förvaring från en garderob. På golvet ligger träliknanande laminat som sträcker sig in till kök och de båda sovummen. Väggarna i hallen är klädda med en mönstrad tapet. Samtliga ytskikt, tak och golvlister från 2017.

Köket är ljust och smakfullt renoverat 2017 med förvaring bakom ljusa skåp och luckor (IKEA). Vitt kakel med mjuk kant sitter ovanför arbetsbänken och sträcker sig upp bakom köksfläkten. Under överskåpen finns belysning. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Väggarna är klädda med en ljusgrå tapet. Bra plats för matbord intill köksfönstret med utsikt över gården. Balkongen nås från både kök och vardagsrum.

Vardagsrummet är trivsamt och inrymmer soffgrupp, tv-möbel och matbord. Här ligger fin ekparkett på golvet (slipad 2017). Väggarna är målade i vitt. Utgång till balkongen som vetter mot söder, utan något hus mitt emot blir det en privat och skön plats att trivas på.

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Bra förvaring från tre inbyggda garderober. Väggarna är vitmålade.

Bostadens andra sovrum har likaså plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring från tre inbyggda garderober. Väggarna är vita tillsammans med en fondvägg i grått.

Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambyte 2003, på golvet ligger en ljus våtrumsmatta och väggarna är kaklade i vitt. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt dusch bakom duschdörr i glas.

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare hör till lägenheten.

Bastu och gym finns i föreningen, beläget på Skogshyddegatan 26.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Beräknat på årsredovisning från 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Tallstekeln 3, 4, 6 och 7. På fastigheten är 5 hus uppförda 1962 med adresserna Skogshyddegatan 18-40 och 44-58 i Borås.

Avgifter:
Värme, V/A, TV och bredband ingår i månadsavgiften.

TV och bredband:
Digital-TV via Tele 2 där ett baspaket ingår i månadsavgiften.
Samt bredband från Tele2 250 Mbit/s ingår även i månadsavgiften.

Parkering:
Föreningen har parkeringsplatser och garage att hyra enligt kösystem.

Gemensamma utrymmen:
Bastu och gym finns på Skogshyddegatan 26. Övernattningslägenhet finns i hus 44-46. I föreningen finns dessutom ett hobbyrum (nr 44) samt en samlingslokal (nr 32) man kan hyra.

Lägenhetsfördelning:
2 rok: 41 st
3 rok: 91 st
4 rok: 6 st
Totalt: 138 st

Renoveringar:
2002-2003: Stambytt
2005: Nya 3-glas fönster
2006-2007: Säkerhetsdörrar med portkod
2009: Delvis nya tvättmaskiner
2015: Gemensamma ute-/grillplatser
2016: Fasadtvätt och uppsättning av brandfiltar i alla trappuppgångar
2017: Ommålad källare. Renovering av lekplatser på området samt bastun. Boulebana, uteschack, pilkastning och odlingslådor. Nybyggd tvättstuga.
2021: Underhåll av affärslokalen, byte till ledbelysning i alla allmänna utrymmen samt
säkerställt elanläggningar. Utöver detta har man installerat nytt lås- och
passérsystem samt digitalt bokningssystem.
2023: Omfattande markarbeten under året. Ytterligare 7
parkeringsplatser tillkom, omorganiserad och nyetablerad sophantering med återvinningscentral samt övrigt underhåll.

Förvaltare:
Ekonomisk förvaltning: HSB
Teknisk förvaltning: FR Fastighetsservice

Försäkringar:
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår dessutom kollektivt bostadsrättstillägg.

Hemsida:
http://brftallstekeln.se/