Svedjeholmen, Domsjö

Slätängsvägen 30

PRIS (utgångspris)

1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	155 kvm
BIAREA	141 kvm

TOMTAREA	1 606 kvm
BYGGÅR	1974
DRIFTSKOSTNAD	5 188 kr/månad
PRIS	1 495 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Slätängsvägen 30 Svedjeholmen 6 rok, 155 kvm, Domsjö

Nu kan vi presentera en rymlig villa i ett populärt område i Svedjeholmen! Bostaden har generösa ytor och en bra planlösning med alla sociala utrymmen placerade intill varandra. Här finns fyra bra sovrum samt gott om ytor för umgänge, hobbyrum och förvaring! Utöver det har bostaden delvis nya 3-glas fönster, uppvärmning via fjärrvärme och fiber är installerat. Vidbyggt, isolerat garage samt en bra och plan tomt. Välkommen att boka din plats på visning!

Ansvarig mäklare

Maja Sellgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	155 kvm

BIAREA	141 kvm
TOMTAREA	1 606 kvm
BYGGÅR	1974
DRIFTSKOSTNAD	5 188 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Hallen har plats för hatt- och skohylla direkt vid entrén. Lite längre in finner man en klädkammare med gott om plats för ännu mer ytterkläder och skor.

Rakt fram från hallen sett finner du köket som imponerar med dess generösa storlek! Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl. Frys finns i källarplanet. Här ryms en större matgrupp samt ytterligare möblemang! Från köket finns utgång till trädgården.

Vardagsrummet som ligger i vinkel med matrum/kök är ljust och inbjudande tack vare stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang. Parkettgolv.

I andra delen av huset finner du sovrumsavdelningen som har två bra sovrum med två garderober i vardera rum.

I anslutning till dessa sovrum finner du badrummet i entréplan som är utrustat med badkar, WC och tvättställ. Plastmatta på golv och väggar, från början på 2000-talet.

På övervåningen möts du av en hall utanför badrum och sovrum. Hela övervåningen inreddes under cirka 2002-2006.

Det första sovrummet är väl tilltaget och rymmer både dubbelsäng och någon möbel. Här finns även en praktisk klädkammare.

Det andra sovrummet är även det generöst tilltaget med plats för både säng och ytterligare möblemang.

Badrummet på övre plan är inrett med plastmatta på golv och väggar. Här finns dusch, WC och tvättställ.

I källarplanet möts du av en mysig gillestuga som har en öppenspis (ej besiktigad). Här finns plats för ytterligare soffgrupp.

Vidare når du ett bra hobbyrum som antingen kan användas som extra sovrum eller varför inte till någon hobby?

Övriga utrymmen i källarplanet består av en rymlig tvättstuga med en extra dusch, WC (under renovering ej inkopplad), gott om förrådsutrymmen samt en trappa upp till garaget.

Om området

Bara några minuter från Örnsköldsviks stad ligger Svedjeholmen (mellan Domsjö och Själevad). Här finns Örnsköldsviks största ridskola och ridklubb. Mittemot ridskolan ligger Solängets travbana.

I området finns Broskolan F-9, en av Örnsköldsviks friskolor. Det finns också ett flertal kommunala skolor i närheten. Bland andra Geneskolan F-9, Hållängetskolan F-6 och Sundsskolan F-6.

Svedjeholmen ligger också nära Naturkompaniet Fjällrävens stora turistattraktion och Själevads friluftscenter, där du kan ägna dig åt aktiviteter som att paddla kanot.

Gillar man hockey finns det en hockeyklubb, Svedjeholmens IF.

Ekonomi

EL	20 172 kr
VA	9 964 kr
UPPVÄRMNING	25 531 kr

RENHÅLLNING	1 535 kr
FÖRSÄKRING	5 052 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	62 254 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 248 kr / år

KOMMENTAR

I driftskostnaden ingår kostnaden för uppvärmning av garage och samtliga förrådsutrymmen hela året.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1974
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-09-23
ENERGIKLASS	B
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	67 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betongsten
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	2-glas & 3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Lackerad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Svedjeholmen 1:158

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt rejält varmgarage som både har utrymme för förvaring av fordon samt verktyg och maskiner. Garaget har möjligt att öppna smörjgrav i golvet.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 233 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 017 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	600 000 kr

Tomt

AREAL	1606 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Trevlig, lummig och plan trädgårdstomt. Perfekt till odling eller bollek!

UTEPLATS

Altan på husets framsida intill entrén.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1970-02-05)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2284K-11/9.1

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Tomtkarta

Karta

Örnsköldsvik Svedjeholmen

Slätängsvägen 30

Boendekalkyl

Maja Sellgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579