Kungshög, Ljungby

Smultronvägen 38

PRIS

1 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	174 kvm
BIAREA	60 kvm

TOMTAREA	525 kvm
BYGGÅR	1976
DRIFTSKOSTNAD	5 379 kr/månad
PRIS	1 950 000 kr

Till mäklarkontoret

Trivsam och rymlig 1½-plansvilla på familjevänliga Smultronvägen!

Välkomna till denna familjevänliga och trivsamma 1½-plansvillan på trevliga Smultronvägen. Huset är på 174 kvm fördelat på kök, vardagsrum, rejält allrum, 2 badrum samt 4 sovrum. Här finns även möjlighet att göra fler sovrum om behovet finns. Praktisk och familjevänlig bostad med gott om förvaringsmöjligheter! Huset erbjuder även 60 kvm biyta som bl. a. består av garage och extra förvaringsutrymme. Barnvänligt läge med närhet till förskolor och skolor. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Fiber finns. Huset är besiktigat av Anticimex. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	174 kvm

BIAREA	60 kvm
TOMTAREA	525 kvm
BYGGÅR	1976
DRIFTSKOSTNAD	5 379 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Entréplan:
Huvudentré från långsidan av huset till hall.
Direkt till höger är trappan upp till övervåningen.
Håller du till vänster kommer du till kök med trevlig matplats. Härifrån kan du tag dit ut till baksidans uteplats.
Groventré med tvättstuga. Innanför groventrén finns ett rymligt förråd som bidrar till praktisk förvaring. Härifrån kan du även ta dig vidare till garaget.
Stort vardagsrum med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp.
Badrum.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns gott om garderober.
Entréplan erbjuder ytterligare ett sovrum. Även här finns det gott om garderober.

Övervåning:
Du kommer upp till ett rejält allrum. Här finns möjlighet att göra ytterligare rum om behovet finns.
Klädkammare.
Renoverat badrum med dusch.
Sovrum med garderober.
Sovrum med garderober.

KÖK

Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Renoverat 2011.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

TVÄTTSTUGA

Kombinerad med groventrén.
Utrustning: Tvättmaskin.

Ekonomi

EL	27 505 kr
VA	10 903 kr
UPPVÄRMNING	19 070 kr

RENHÅLLNING	2 515 kr
FÖRSÄKRING	4 550 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	64 543 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Huset har varit uthyrt till en barnfamilj med 3 barn.
El: Nätavgift årskostnad 11 440 kr/år. Årsförbrukning: 10 710 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.
Uppvärmning: Årsförbrukning 19,19 MWh/år.
VA: Vattenförbrukning: 242 kubikmeter/år. Ljungby Kommun brukar räkna 150 kubikmeter/år för ett "normalhushåll".
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190-literskärl.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Villa, 1½-plan
BYGGNADSÅR	1976
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-03-17
ENERGIKLASS	B
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	67 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta på mark
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Träregelverk
FASAD	Kalksandsten och stående träpanel
FÖNSTER	3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor samt gummiduk (Debigum)
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Måsen 6

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage finns i huset

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Fiber.

Av säljaren lämnade upplysningar:
1989. Tillbyggnad av förråd utförd.
2011. Dusch/wc på övre plan, kvalitetsdokument har tillhandahållits.
2012. Installation av fjärrvärme.
2016.Ny panel på garage. Utvändig målning utförd.
2017. Installation av 3-glas fönster, nya dörrar.
2019. Målning och behandling av takpannor samt montage av nocktätning.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 856 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 560 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 100 000 kr

Tomt

AREAL	525 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1976-03-01) Stadsplan (1974-08-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Kungshög

Smultronvägen 38

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.9